[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益

[honolulu (stars)]

最近媽媽想脫手投資的一間房子
我幫忙看了一下房地合一的稅率條款
發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額

因爲網路上條文查 我有點不太理解
想請問瞭解稅法的大大們

房屋所有人為弟弟持有 他本人戶籍沒設在此房
不過媽媽本人設籍在此房 六年
是否售屋時能用自住房屋的稅率？並享有免稅額400萬？


另一點要賣的房子已經售斡旋 如果在准備簽約過戶前 房屋自住還沒申請完畢的話  或還
在進行中的話 那賣方時還能用自住房屋稅率嗎？


謝謝各位幫忙回答




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推 dearluna: 設籍滿六年那應該是105年前取得的  不用申報房地合一稅
→ dearluna: 如果是要用土地增值稅的自用住宅優惠稅率的話  不用一定
→ dearluna: 要辦房屋稅自住 只要有設籍沒有設立公司行號無出租等
→ dearluna: 應該就可以了 這算是滿基本的問題可以問仲介
推 k0939770752: 個人或配偶 或未成年子女設籍滿6年
→ k0939770752: 如果你是105年一月一日以前取得為舊制，出售不用房地
→ k0939770752: 合一稅