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贈與紅包跟寫平轉,拿現金還不是一樣 都是不列入實價登錄,下一手成本 只是差別有我主動申報,用幾個人名義送 還會影響貸款成數 這方法只對預售屋有用,因為預售屋還是用原合約價貸款 成屋有貸款需求的沒人會理你 目前所知就高報公告現值跟裝潢發票 裝潢發票一定要裝潢 做得很爛很貴都可以 而且你完全不繳一定被查,有繳但繳很少還好 ---- 只是如果是裝潢公司的房子,或是銷售契約包含裝潢 比方說買1500萬獲利400萬,最後1900萬賣掉,價金包含360萬漏水修繕,及廁所翻新,包 含之修繕金額簽約後退修繕,屋主附上進項發票 不知可行性 ---- 我要來開磁磚公司了 進口質磁磚,防水材料 磁磚一坪賣5萬 20坪房子,連同壁磚買個30多坪超合理 就170萬發票+施工費一坪3萬又100萬 更別說磁磚買170萬,工資報250萬都是合理 一間廁所選材到150萬完工價 實際用劣質工法施工拍照 ※ 引述《DrTech (竹科管理處網軍研發人員)》之銘言: : 經過本人電話詢問國稅局,國稅局認可: : 1. 轉讓或轉賣可以收紅包來拉低價格,完全合法。 : 2.收紅包需要主動報稅,屬於贈與,每年免稅額度每人是 220萬。事實發生後,一個月 : 所以,要節稅,可以改用紅包贈與的方式,避開買賣房屋的高額交易稅。主動時間內申 : 若超過220萬,可拆分多年,就看買賣雙方可否接受。 : 所以,獲利 220萬以下,完全可走這條路,安心合法申報,獲利可操作到免繳稅。 : 恭喜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.167.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630545415.A.636.html ※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 09/02/2021 09:26:50
cutesuper: 脫褲子放屁的概念09/02 09:24
※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 09/02/2021 09:28:04
s1023: 不然平轉要怎麼解決那筆錢買家沒保障09/02 09:48
piliwu: 這之前有人分享過加價部分可以貸款09/02 09:49
s1023: 平轉不是意味賣家賺的那筆錢不能上檯面?有什麼方法可以保09/02 09:52
s1023: 護買家錢收了人沒跑?尤其是預售屋要換約的09/02 09:52
兩夫妻+雙親贈與 6人1320很夠
maypcc: 裝潢有上限吧 印象中09/02 10:02
s1023: 裝潢不就是5趴還3趴?09/02 10:12
10-20%合理 貸款可10趴 ※ 編輯: a386036 (223.137.192.175 臺灣), 09/02/2021 10:13:07 ※ 編輯: a386036 (223.137.192.175 臺灣), 09/02/2021 10:16:39
ray0428kk: 3%是沒單據的,上限30萬,有單據就實報實銷 09/02 10:23
zzyy: 請問裝潢費是否有些即使有單據也不能扣? 09/02 10:44
zzyy: 都要細項嗎?還是總價即可 謝謝 09/02 10:44
s1023: 感謝分享 09/02 10:44
ray0428kk: 裝潢能拆掉帶走的不能扣,釘死帶不走的才可以扣,會看 09/02 11:45
ray0428kk: 細項 09/02 11:45
kusomanfcu: 預售轉單 不管怎樣都貸不到額外的 09/02 12:17
gogoforever: 那鋪木地板 算不算釘死帶不走的品項? 09/02 12:23
tswen: 中古屋自備款都不夠了 還拿現金200出來 09/02 12:30
lycer: 那裝潢一仟萬不就都不用繳了 09/02 12:33
alanbread: 上限30萬這個一定有人會去買發票,但對完短期的投資客 09/03 10:02
alanbread: 來說是灌在買入成本那邊所以沒差 09/03 10:02
alanbread: 買入成本跟賣出費用不一樣,3%且上限30萬的規定是在賣 09/03 10:03
alanbread: 出費用那邊,你不懂不要亂教 09/03 10:03
tp62u04: 笑死 樓上不懂才亂教 09/03 20:00