推 howardcd: 想買就加，不想買就不加09/03 11:13
可是再加下去覺得很盤
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:14:46
推 dryadl35052: 這交易好頻繁09/03 11:14
不好意思，少打了同社區透天
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:16:01
推 redmi2: 我覺得不加成交機率有87%吧 不過也要看地點09/03 11:15
我果然是那87%的人，機能...一公里外只有間統一超商、非連鎖早餐店
→ duriel3313: 你下斡1090萬屋主不會知道才怪 約出來不想家就不要買09/03 11:15
有同事曾說 買方斡旋價格通常不會一次丟給屋主知道
→ duriel3313: 屋主有出門就有機會 加不加看你 管房仲說什麼09/03 11:16
好
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:18:08
推 niolex: 很想買就加，如果覺得可有可無就堅持自己的價格09/03 11:16
應該看房看得很累了
→ sagarain: 不成交就算了啊 社區只有一間？09/03 11:16
突破盲腸，我有空再去問這社區的住戶
推 Powertalk1: 就說不想見面 直接下斡 如果被簽退再考慮要不要加阿09/03 11:19
好
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:23:58
→ Powertalk1: 每次都只會約屋主出來談 仲介費都白付的喔 09/03 11:21
房仲有時候也是很辛苦的，辛苦一面我們不知道。
推 love50921: 實登時間有點久了本來就不一定準09/03 11:21
認同，但是過1年我多出100-150萬，應該是馬上可以簽約了吧
→ love50921: 買得到買,買不到沒緣分09/03 11:22
推 Gikber: 感覺基本上屋主願意出來就是達到想賣的價格了，之後拉的09/03 11:24
→ Gikber: 都是多的，踩死你的出價吧，如果真不行又想要就少少加一點09/03 11:24
→ Gikber: 意思意思09/03 11:24
好
推 chiangww: 太高了，別出去談09/03 11:24
已經收斡旋了
→ IBIZA: 不要說自己會考慮加，跟他說不要你就退斡09/03 11:27
→ NITERRO: 看你覺得這棟房值多少，不行就算了 09/03 11:30
→ NITERRO: 推樓上有出來代表價格差不多09/03 11:33
精闢分析
推 inconspicous: 不用理他，過一兩個禮拜自己會打來 09/03 11:33
→ inconspicous: 在試著砍一些09/03 11:34
接著砍服務費好了
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:37:50
→ IBIZA: 之前有一個屋主跟我說「你出這麼低我原本是不想出來的，出 09/03 11:38
→ IBIZA: 來是想問問為什麼出這麼低」, 不過後來她還是用這個價錢賣09/03 11:39
→ IBIZA: 我了09/03 11:39
→ IBIZA: 你不要去管服務費, 你頂多就是丟一個含服務費的總價給房仲 09/03 11:41
→ IBIZA: 去喬09/03 11:41
→ IBIZA: 能見到屋主, 基本上已經差不多了, 議價最好讓大家覺得你沒 09/03 11:42
→ IBIZA: 有一定要買, 這個價不行你就走人, 不要讓人家知道你還肯加09/03 11:42
謝謝前輩開導！
推 piliwu: 109年8月差了一年是不是看看附近類似條件的09/03 11:43
→ piliwu: 某些地方透天一年漲20% 09/03 11:43
可是這地方...一出門只有6米路的稻田，離市區還有15分路程，可以漲20%嗎？
→ piliwu: 屋主要賣肯定是看附近行情而不是一年前09/03 11:43
→ IBIZA: 某些地方一年漲20%, 但你不一定要接受這個價09/03 11:44
→ piliwu: 當然你覺得不值就不要買09/03 11:44
謝謝霹靂大大。
→ IBIZA: 屋主賣屋肯定是有多高賣多高 沒人比你高只好接受你的價 09/03 11:44
→ piliwu: 但屋主心態不會接受低行情價太多09/03 11:44
→ IBIZA: 如果有別人出更高 晚上屋主見的就是他不是你 懂？09/03 11:45
→ piliwu: 會丟著半年不賣啊我看過這種物件半年還在 09/03 11:46
→ piliwu: 後來給他等到行情上來不見了 09/03 11:46
→ Surrounder: 跟盤不盤無關 跟屋主急不急者賣 有幾組出價有關09/03 11:46
→ piliwu: 反正房子多的很看別的就好09/03 11:47
→ Surrounder: 如果賣方知道有五六組要出價一定慢慢等沒有什麼合理價 09/03 11:47
目前好像只有我下斡旋
→ ckshsango: 實登/賣方出價/房仲說法都只是參考,重點是你心中要盤算09/03 11:50
→ ckshsango: 想花多少錢買它.超過就放棄吧.除非你真的非常愛這間,那09/03 11:51
→ ckshsango: 加點價也可以. 09/03 11:52
好，我會認真思考看看，謝謝開導！
推 lovemost: 你自己決定呀，同社區也可能裝潢擺設座落等因素不同09/03 11:59
沒有什麼裝潢，如果成交電視冰箱冷氣...需要的話另外二手價購買。
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 12:05:07
推 x783962: 房仲：之前980沒談成，想要出價至少超過1000再來，最後 09/03 12:06
→ x783962: 我960成交（當然是找其他仲介談的）個人經驗分享 09/03 12:06
推 babyMclaren: 要是我不會加價，想法很簡單09/03 12:11
→ babyMclaren: 對面把你的價碼當作新的地板了... 09/03 12:11
這間好像是專任委託，應該是花點時間去這社區問問有沒有其他住戶要賣好了。
→ chiangww: 沒裝潢沒電器，你還是退斡好了，慢了就賀成交09/03 12:22
電視、冰箱房仲說屋主願意以二手價賣，當然是我們需要的話。
→ pppika: 盤...09/03 12:27
好像有點...
推 ppgg486: 可能仲介看出來你很急很想買，這邊退斡找別家仲介幫你談 09/03 12:28
可是這家是專簽。是不是出面談踩死自己底價啊，感覺好像會成交。
推 shawncarter: 所以說你為什麼還沒約出來就已經出到實價之上了 09/03 12:29
推 shawncarter: 照你說這社區很鳥 你已經表現出太想買的樣子了 講09/03 12:32
→ shawncarter: 真的 1090還沒買到的話我勸你也是不要買了 09/03 12:32
因為先出一個1040價格，慢慢加到1090，房仲才說可以約屋主出來談
推 yameiday: 聽起來屋主應該急著出門成交了！ 09/03 12:58
推 jaricho: 屋主覺得可以立馬成交 房仲跟買家表示可能要再加一點 09/03 13:01
就感覺沒有把我1090價格給屋主知道呀
推 jc10755: 想一下加了，你之後如果真的成交會不會一直去想是不是買09/03 13:09
→ jc10755: 太貴，如果會的話就不要加。這完全是自己心態的問題 09/03 13:09
是怕加了之後，銀行鑑價1000萬能貸8成的話只有800萬，要去想自備款的問題...
推 if2: 先恭喜你成交了XD09/03 13:55
大大你也會覺得成交喔？
→ zzyy: 沒有什麼合理的。只有你心目中的價格，當然如果你很喜歡。 09/03 14:07
→ zzyy: 那就加吧 09/03 14:07
好，謝謝開惑。
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 14:15:21
→ baberuth: 換個角度，若你沒加被買走會不會懊悔= =09/03 14:46
沒買到，就再找
推 ru88atgs: 我個人看法，真的很喜歡就不要怕被當盤子。如果超過某09/03 14:50
→ ru88atgs: 個價錢（預算）你真的不能接受，就放寬心當沒有緣分09/03 14:50
好
噓 ioupoiu: 你盤子？09/03 15:25
韭菜...
→ chiangww: 實在不優，可以的話建議去退斡，慢了屋主簽名就賀成交 09/03 15:33
剛剛問房仲，房仲說還沒簽名
推 stevensevens: 太盤了，這你買的下手？有非買不可的理由嗎？09/03 15:48
對耶，應該也沒有非買不可的理由
推 LIHUNGCHIEH: 屋主原本開多少 09/03 16:18
開1258，忘記敘明，抱歉
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 16:25:58
→ ryanwen: 我覺得很盤，憑啥你要從社區最高再往上出，屋況咧 09/03 16:33
屋況還不錯，基本上漏水、壁癌都沒有。
推 c90195h: 想清楚這價格成交會不會後悔，當下不要再加 09/03 16:42
好
推 qmo1023: 約出來基本上已經成交了，再加都是房仲的 09/03 17:17
真的可以成了嗎？再加都房仲的嗎？有沒有房仲前輩出來開惑一下
→ chiangww: 屋主在這邊看了趕快跑去簽名09/03 17:48
別
→ chiangww: 開1258，覺得超過1000就可以成交 09/03 17:49
房仲說屋主底價1168
推 a9940597: 109年的實價登錄多加一點很正常 09/03 18:53
我這樣加會太多嗎？
※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 19:36:56
推 atashinchi: 1090很多了 別加 屋主也太貪了吧 09/03 20:49
推 Charmny: 下次仲介要求再加就說沒錢，不然你們減服務費1%，價格+1009/03 20:58
→ Charmny: 萬去談 09/03 20:58
Ok，謝謝 這樣好像付出成本也差不多
噓 stu52052604: 盤子 房價就這樣被你炒上去的09/03 22:52
@@
推 shawncarter: 只能說你真的太想買了 應該會被房仲騙到出1150左右 09/04 02:50
→ shawncarter: 然後你居然還想請房仲幫你解惑 在追價這種事情上問09/04 02:52
→ shawncarter: 房仲 基本就是請鬼拿藥單 不過沒差啦 你這種處理事 09/04 02:52
→ shawncarter: 情的態度跟方式 反正這次沒被房仲坑 以後還有各種09/04 02:52
→ shawncarter: 機會被不同人坑09/04 02:52
→ shawncarter: 你自己看你這幾筆實價 這個社區還是往下跌的 屋主 09/04 02:54
→ shawncarter: 開個12多 一千真的就差不多了 你還在那邊房仲說低09/04 02:54
→ shawncarter: 價1168 笑死 房仲說底價你就信 版友跟你無利害關係 09/04 02:54
→ shawncarter: 你卻不聽09/04 02:54
謝謝卡特大，出來談的話我會注意的
推 heyturtle: 推這串感同身受 要買的區域一年來漲了超過20% 實價登錄 09/04 06:07
→ heyturtle: 跟不上了09/04 06:07
你那邊應該是市區吧？
※ 編輯: HW33 (27.242.7.184 臺灣), 09/04/2021 09:09:08
推 deltaz: 房屋重點是行情多少啊 09/04 10:29
→ deltaz: 你這漲幅還沒嘉義這麼扯 09/04 10:29
→ deltaz: 爸媽本來考慮要買的透天，才過一兩年漲價200萬不然不賣， 09/04 10:30
→ deltaz: 扯 09/04 10:30
推 AlarmAlarm: 他說加價你就直接說退斡，你會發現沒那麼難 09/04 11:17