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這半年看房,不管預售還是成屋中古屋,看到物件進門問還是網路留言問,每每都遇到問薪資多少 ?家庭收入多少?總資產多少? 有時侯問的口氣問到 我都想揍那些年輕代銷 房仲,問的我有時很難堪,說也不是 不說也不是... 我都只看新北三房中低價位的物件了,我也不是內衣短褲拖鞋的打扮,我也先說明 只看多少價位坪數以下的三房,沒有符合就說超過就好,有必要這樣問個資成這樣嗎?誠意買方難當。 特別是 不透露 就給我僵在那 也不給看也不透漏 還有物件狀況,我因此真的少看了些物件。 請問一下大家都如何回答? 如何回答才得體又不會透露太多個資? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.21.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630663076.A.F73.html
daze: 很在意個資的話,隨便報個兩倍的數字 09/03 18:00
Schnell: 唬爛他啊 09/03 18:00
Schnell: 報個合理偏高的數字 不要太誇張 09/03 18:01
mywade: 就說 自己算過貸款沒問題? 09/03 18:01
tomford: 不想說謊話,所以都實說 09/03 18:02
tomford: 有些連價格都沒寫清楚 我怎知是1900 還是1090 09/03 18:03
ceca: 林杯投資客....他就不問了. 09/03 18:04
tomford: 這個一定回被問,實說自住 09/03 18:04
tomford: 會 09/03 18:05
isco: 凌北有脊,你這多少,哪佳嚕呀 09/03 18:06
tomford: 收入要怎麼說? 有報稅的?還有沒報稅的 ,還有不想給國 09/03 18:07
tomford: 稅局知道的? 09/03 18:07
gm3252: 太老實了,隨便說個大概就好 09/03 18:08
tomford: 跟過某大老闆(土豪)看房 ,他回答仲介 你只要知道我非常 09/03 18:13
tomford: 非常有錢 你不需要知道我是誰。 09/03 18:13
tomford: 我實在很看不慣這種說法 09/03 18:13
AIIT: 這就是重點了阿 你不是內衣短褲拖鞋的打扮...當然問你 09/03 18:14
下次會穿汗衫出門
kusomanfcu: 怕最後什麼都好只剩你貸款問題XD? 09/03 18:14
我收入沒說 連平面圖都不給看,怎知總價 跟貸款金額?
AIIT: 我不至於內衣啦 但短褲拖鞋沒被問過= = 09/03 18:15
tomford: 看的物件總價都不高欸,除非他賣的沒法貸款 09/03 18:16
abyssa1: 說你是已獲利了結的前海運水手 09/03 18:17
海運大翻船 才想說乾脆買房比較保險 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:18:21
bornwinner: 我去看新成屋也是被問的很煩,後來都留假名,職業也都亂 09/03 18:18
也是被問到氣的 連平面圖都不給看 我曾經被抓包過 我簽劉德華
bornwinner: 寫,通通都亂寫就對了 09/03 18:18
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:19:35 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:20:32
nathan0200: 這些資料都還好吧 看人 09/03 18:22
請問你年收入多少? 家裡總收入多少? 你家總資產多少? ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:23:15
kusomanfcu: 阿災 你開 海神或小牛去 看屋不會? 09/03 18:24
kusomanfcu: 然後他們什麼都不會問的 09/03 18:24
車價有過150啦,要裝闊會把江詩a貨拿出來,問題是去買菜還要特意打扮? ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:24:28
lovemost: 我都直接實話實說,或是遞上名片,馬上開始恭維 09/03 18:24
讓人家知道是肥羊?
waitingB: 回他:我收入不能報稅見光 你還想問下去嗎? 09/03 18:24
W大 這句受用 收下了 謝謝。
lovemost: 或是問要不要多買一間 09/03 18:25
abyssa1: 我好像沒被問過 只有問說你自己決定還是長輩也要看過 09/03 18:27
lovemost: 老實講仲介或代銷也怕浪費時間,知道你有多少購買能力才 09/03 18:28
lovemost: 知道要不要幫你推薦,別人的時間也是時間呀 09/03 18:28
我都有先說 多少金額以下的三房 我才看,超過我沒法 不用介紹。 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:29:26 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:29:57
lovemost: 我有錢不代表我是肥羊,我殺價也不會心軟,我又不是非買 09/03 18:32
贊同 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:33:04
lovemost: 不可,那麼多物件等著我挑,跟我買賣不用擔心我貸款貸不 09/03 18:33
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:33:44
lovemost: 出來的問題,要或不要很方便的 09/03 18:33
lovemost: 我這樣講吧,你可能要從仲介的角度去揣測,其實95%的客 09/03 18:34
lovemost: 戶說的能負擔金額的上限,都不是真正的上限,他會想要有 09/03 18:35
真的 通常都介紹我去看更貴的其他戶,所以我很火大
lovemost: 越多的資訊越能知道價格的底線在哪,在談判時候能有優勢 09/03 18:35
lovemost: 就像買方通常都會問屋主賣屋原因,希望能多少得到些資訊 09/03 18:36
我不會去問這麼沒禮貌的話 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:36:54
lovemost: 往比較好的方面想,他也可以推一些開價在你的金額之上但 09/03 18:37
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:37:31
lovemost: 底價在你的負擔範圍之下的物件讓你有的選 09/03 18:37
rex9999: 「關你什麼事」真的很好用 記得學起來 09/03 18:38
r大 很多代銷裡面的 是黑幫派去圍勢的,現場遇過幾個熟的+9,一問之下才知... r大 這跟前東家口氣一樣,不過人家是有底氣的說,從XX府到XX幫一通電話馬上有人來,我可沒這麼好膽。 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:39:38
ceca: 裝闊要穿短褲拖鞋去啊..這是自信的表象.XD 09/03 18:41
ceca: 傻傻地才穿名牌還弄頭髮去,看起來就是沒出社會的. 09/03 18:42
ceca: 信心不足才要花大把精神為了看預售屋而打扮自己. 09/03 18:42
ceca: 把幾百外一兩千萬的事情弄得那麼慎重.XD 09/03 18:42
ceca: 另外代銷會看你寫的地址判斷你的財力. 09/03 18:43
大神來指導 謝謝。 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:44:49
ceca: 你住蛋黃區,你打赤膊去,他都會對你客客氣氣. 09/03 18:45
蛋黃區住址去看蛋殼
cicatrix: 很多都說沒問題,預算捏一下就好,結果到談價格時說預 09/03 18:46
cicatrix: 算只有1200-1300萬,跟看的房屋進入門檻差距500萬,根 09/03 18:46
cicatrix: 本也加不上去。感覺就是想看怕業務不介紹,事實上你老 09/03 18:46
cicatrix: 實說預算,業務員才知道那些物件能配得上 09/03 18:46
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:46:19
ceca: 你對房子有概念,你說你是投資客就好了. 09/03 18:46
ceca: 投資客要買甚麼東西,自己有底,代銷只要端菜上來. 09/03 18:46
rmn0920: 夾腳拖+迪卡儂99塊背心看房沒被問過 09/03 18:47
ceca: 並且代銷比較不會糾纏投資客. 09/03 18:47
真的,遠雄 看了一次 到現在半年了 不同單位還在打電話纏,都直說2000以上的不買 今天還在接 繼續又問我收入總資產 推我買兩房房型.... ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:47:31
ceca: 買房子不是只有自住,因此投資客看房子完全沒有拘限. 09/03 18:48
NinePi: 唬爛他想說多少就說多少 09/03 18:48
ceca: 你從蛋殼400萬的看到5000萬的,都不用改變態度. 09/03 18:48
反覆看 學習學習 謝謝
NinePi: 要看啥 超過預算就不看啊 09/03 18:49
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:51:46
zard1983: 我都說總資產不到10億,效果不錯,也沒說謊 09/03 18:55
z大 這句收下 謝謝
tswen: 遇到的都不會問耶 09/03 18:56
nathan0200: 你就回 我自己都不知道 老婆管帳的就好啦 09/03 18:56
到 旁邊沒管的你的錢的女人很火大 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:02:49 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:04:33 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:05:25 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:10:31
jerrylin: 應該是想問你能拿出多少錢買房 09/03 19:18
jerrylin: 直接跟他講你的預算就好 其他不用鳥 09/03 19:18
常常講了後 被推更高價位的物件 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:21:05 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:22:53
niniokita: 沒被問過.... 09/03 19:24
g11121s: 不是賣房銷售太嫩或是買房太嫩XD 09/03 19:25
一定是後者
prostar: 投資客好用 09/03 19:26
jerrylin: 那你就預算報低一點 09/03 19:26
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:28:03
liu1981sssss: 我拖鞋短褲就去看了,仲介問說那家銀行貸款,我都回 09/03 19:30
liu1981sssss: 現金斡旋,銀行本支入履保,通常半個月就過戶完,一 09/03 19:30
liu1981sssss: 個月內就上實登 09/03 19:30
l大闊氣 我一介草民
G8MO: 就說沒在工作就好了XDD 09/03 19:32
是真的沒在工作
liu1981sssss: 另外我通常開價就是成交價,沒中也不會追加,更不會 09/03 19:33
liu1981sssss: 在小房間內等 09/03 19:33
寶貴經驗 學起來 謝謝 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:33:45 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:34:30 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:35:58
newsyho: 原來是看遠雄?不過可能房仲年紀有差,我穿短褲涼鞋去年 09/03 19:36
newsyho: 紀大一點的都不會敢問你收入 09/03 19:36
不是只有x雄這樣 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:37:53
u4fu3: 我新北至少看了30個建案,中古屋也交手過7-8個仲介,竟然從 09/03 19:48
u4fu3: 來沒被問過你說的這幾個問題!!但蠻常被問職業跟爸媽有沒 09/03 19:48
u4fu3: 有贊助就是了XDDD 09/03 19:48
u4fu3: 啊而且我們還很常騎車去看房.... 09/03 19:48
我很怕買貴了 您怎麼克服這點?
dahong: 你是業務會想做白工嘛?怕就自己去找物件 09/03 19:49
看不懂語意 請賜教 謝謝 不動產經紀業的工作職務是? 還是建議我調三類謄本找屋主?
azasibyl: 沒被問過欸…穿拖鞋去看房也沒被問過… 09/03 19:50
也許我表現的太菜 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:57:59 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:59:36
sinotrade: 可能你遇到的房仲也菜吧 他還在練待人接物的經驗 09/03 20:00
sinotrade: 老手就不會問用觀察了 新手有可能才在那一直問 09/03 20:01
應該是電話都會接 被拿來當菜鳥練習的目標 謝謝您的安慰
mandy1989: 我也沒被問過 我都騎摩托車看房耶 09/03 20:07
看舊公寓我也是騎車 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:10:16 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:10:52 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:11:46
Ensidia: 因為你看起來不夠想買 人家覺得你可能只是問問 09/03 20:14
吃定你非常想買 打死不降價。我是採用可有可無 你要便宜給我 我負擔的起我才買。 嗯 有理
justlink: 都穿飯店送的拖鞋,也真的沒被問過。 09/03 20:16
Ensidia: 真的會馬上 立刻就買的人那種感覺是不一樣的 09/03 20:16
結果有買嗎?下次我來表演這招
zeroyaking: 覺得不只是衣著的問題啦 有些人看屋對話會讓業務覺得 09/03 20:20
zeroyaking: 只是看看而已 09/03 20:20
zeroyaking: 其實如果仲介代銷有這種疑問 09/03 20:20
zeroyaking: 直接跟他說明自備款需要準備多少 09/03 20:20
zeroyaking: 每個月須負擔多少 剩下讓買方自己去想就可以了啊 09/03 20:20
zeroyaking: 就算沒工作 可是我爸是連X 比高收入還猛 09/03 20:21
說多了 被吃定不降,碰過友人同樓層出價比我低 還買到的怪事。可能晚買的要漲價?
zfskdto: 就說:我一介市井小名,自備款和貸款部份您不用擔心。 09/03 20:30
大大 EQ真好
jiapon: 穿短褲拖鞋他們就對你畢恭畢敬了 09/03 20:44
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:49:15 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:51:47 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:52:53 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:55:46
benny3579: 直接說爸媽願意贊助就好 09/03 21:34
還是需要銀行幫忙啊
yesyesyesyes: 怕遇到一堆沒能力的問問哥,不想做白工 09/03 21:50
我真的到處問 那就不要事後一直打電話來推其他的 連3分鐘都不肯花? 我又不是進去討咖啡借廁所的。 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:50:14 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:52:11
tomford: 感謝以上各位大大的好建議,謝謝。 09/03 21:53
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:54:47 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:55:42
yesyesyesyes: 我也遇過這種代銷,人家就是判斷你買不起,然後幾句 09/03 21:56
yesyesyesyes: 話打發,再找下一間吧,通常年輕人沒父母陪同都是這 09/03 21:56
yesyesyesyes: 樣 09/03 21:56
有碰過看得起我的房仲 叫我買超過我能力的物件 然後如何AB約 超貸...,我嚇死了 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:56:30 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:58:27 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 22:02:42
TrySoHard: 我之前也是啊,一直問我爸媽會不會來,我爸媽又沒錢... 09/03 22:03
TrySoHard: 房仲根本不知道就是我要出的錢 09/03 22:04
shawncarter: 我都只回答預算 其他問題不會回答 09/03 22:06
niniokita: 問房仲他說他個人是如果是買中低價位比較會問這些 09/03 22:06
gbman: 房仲不想浪費時間XD 09/03 22:29
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 22:30:49
jc10755: 只有被永慶問過 09/03 22:46
eddie0729: 我覺得你想多了 仲介不會因為你有錢就把你當肥羊 有錢 09/03 23:15
eddie0729: 是一回事 盤是另一回事 我去看房如果真的對方有問 我都 09/03 23:16
eddie0729: 說沒工作 純投資 他們就會知道你是了解行情的人 09/03 23:17
eddie0729: 反而溝通起來非常快速 直接跟你講她權限多少折 上去要 09/03 23:18
eddie0729: 請上面談 直接show底牌不用在那邊拉扯 我覺得很棒 09/03 23:19
好 謝謝
cobrabaton: 說你做消波塊的就好啦 然後年收入要看當年多少失蹤人 09/03 23:42
cobrabaton: 口,問他問那麼多是不是想訂一組? 09/03 23:42
chanel1259: 直接訂一間馬上閉嘴 09/03 23:43
Popcornsalty: 看房不用裝闊,到時候現金流水都要攤給銀行看 09/04 00:28
frank111: 很多都會問,算你能拿多少出來買房 09/04 00:29
frank111: 頭期,薪資等於貸款額度,只拿得出一千,就推薦一千的 09/04 00:31
frank111: 物件 09/04 00:31
無業中 很難回答有些問題
Popcornsalty: 然後就可以看出代銷、房仲心理 09/04 00:37
Popcornsalty: 老手就正常跟你談,高傲那種就愛理不理 09/04 00:38
Popcornsalty: 問3房 拿2房給你看,怕你買不起 09/04 00:39
Popcornsalty: 短褲、拖鞋穿好就好,到時候字簽到手軟,所以心態要 09/04 00:47
Popcornsalty: 淡定 09/04 00:47
淡定 謝謝
beminaru: 別想太多 你就直接告知你不喜歡這樣即可 09/04 01:01
sam197665: 怕買貴代表功課做不夠,不然貴不貴自己知道 09/04 13:19
我只會一直問,一直看,買住展,連問都不行 真的就不知道該如何做功課。
babucar: 我都穿拖鞋去看.自己要目標準確條件清楚,沒遇過怠慢的。 09/04 14:18
ghjkl5566: 中低價位的物件問到總資產很怪 09/04 14:22
ghjkl5566: 其實我也只被問過做什麼的而已 09/04 14:28
drin: 我之前去看房也會被問,代銷真的很愛問,便宜的他們主要是想 09/04 16:43
drin: 要裝熟啦,貴的就主要是看你買不買得起,就算七八千萬的房子 09/04 16:43
drin: 也是會有人沒事來串門子賞賞屋,有的代銷避免浪費就會問這 09/04 16:43
drin: 種事 09/04 16:43
tomford: 感謝 上面大大 寶貴經驗分享 09/04 17:27
tomford: 祝各位上廁所都有衛生紙。 09/04 17:27
※ 編輯: tomford (223.137.12.136 臺灣), 09/04/2021 17:53:56 ※ 編輯: tomford (223.137.12.136 臺灣), 09/04/2021 17:54:24 ※ 編輯: tomford (223.137.12.136 臺灣), 09/04/2021 17:55:08 ※ 編輯: tomford (223.137.12.136 臺灣), 09/04/2021 18:23:27
Nightu05: 很少被問耶 通常是講預算多少區間 對方就不會問太誇張 09/05 10:00
Nightu05: 也可能我們有給代銷一種是我在挑房子的氣勢XD 09/05 10:01
Nightu05: 或是對方想試探 也不用回,就說房子預算有到就好 09/05 10:02
Nightu05: 直接說爸媽贊助是讓你省事 簽了以後錢怎麼來沒人管你 09/05 10:04
Nightu05: 看推文是你喜歡誠實都告知 所以才會一直被追問 09/05 10:05
Nightu05: 如果推敲得出賣屋原因 其實對買家反而有幫助 09/05 10:08