推 ceca: 很強的上漲能力..XD 09/04 21:20
→ ceca: 你會被嚇死的那種漲幅. 09/04 21:21
→ ceca: 理由簡單.窮人比較多. 09/04 21:21
→ ceca: 你是覺得有錢人的錢好賺還是窮人的錢好賺? 09/04 21:21
→ ceca: 啥?你為啥會錯覺有錢人的錢好賺..XD 09/04 21:21
→ ceca: 他的錢那麼好賺,他還能當有錢人?? 09/04 21:21
→ ceca: 有錢人向窮人賺錢,白癡窮人夢想著找有錢人賺錢. 09/04 21:22
→ ceca: 因此一邊越來越有錢,另一邊搞到自己負債一屁股後跑路. 09/04 21:22
→ ceca: 有錢人會有錢,他的錢都是斤斤計較來的,所以很會比價. 09/04 21:23
→ ceca: 而他們可以買的東西很多,不受剛性需求綁定. 09/04 21:23
→ ceca: 所以他們可以慢慢比價慢慢挑選慢慢殺價. 09/04 21:23
→ ceca: 窮人被火燒屁股逼著買房. 09/04 21:23
→ ceca: 你把最便宜的一間搶走,他就只能被逼著往上買,他沒選擇. 09/04 21:23
→ ceca: 因此搶窮人的房子是不敗的投資奧驛. 09/04 21:23
→ ceca: 你去買豪宅,當屋齡變大,或是光芒消失不豪了. 09/04 21:24
→ ceca: 你看你要賣給誰..XD 09/04 21:24
→ ceca: 但我全市區現在最便宜的房子買走. 09/04 21:24
→ ceca: 我當場加價掛賣,都會賣得掉.. 09/04 21:24
→ ceca: 董媽,這就是投資和幻想的差距... 09/04 21:24
→ ceca: 人往高處走,但錢往低處流. 09/04 21:25
推 morrislin: 推ceca大 09/04 21:25
→ ceca: 台商是喜歡到美國歐洲去投資,還是去東南亞等落後國家. 09/04 21:25
→ ceca: 你以為央行幹嘛要限制第三間貸款..XD 09/04 21:26
→ ceca: 就是怕我們把窮人的房子都搶光光. 09/04 21:26
→ ceca: 逼我們升級買. 09/04 21:26
推 physicsdk: 純投資當然買老房，自住才買新屋 09/04 21:33
推 hhd7325030: C大先推 家人買二手舊屋漲幅比新屋高一堆 而且隨便賣 09/04 21:34
→ zeroyaking: 有錢人選擇多 沒錢的沒物件買 09/04 21:35
推 jaricho: 年輕人愛買新房 會覺得20年以上屋子很老舊問題很多不敢買 09/04 21:39
→ jaricho: XD 所以寧願捏者爛趴高單坪價買預售新屋也不願看中古屋 09/04 21:39
→ jaricho: 的 也會有錯覺認為老房子沒人要了怎麼會漲價 一定賣不出 09/04 21:39
→ jaricho: 去 09/04 21:39
→ sagarain: 炒不動就是不夠有錢的概念 09/04 21:47
推 ceca: 那是有點錢的年輕人. 09/04 21:48
→ ceca: 8+9也是要買房子的,喔不8+9混八大其實不太窮. 09/04 21:48
→ ceca: 那些超商店員,餐廳打工,外送的也是要買房子的. 09/04 21:48
→ ceca: 那這些人買哪邊? 09/04 21:48
→ ceca: 平均薪資是5萬,請問你是用年薪100萬在看還是年薪30萬在看. 09/04 21:49
→ ceca: 你不能只看年薪一百萬的人怎樣買房子阿,它們怎麼看都不是多. 09/04 21:49
→ ceca: 多數. 09/04 21:49
→ ceca: 那就不用說兩百三百,根本稀有動物,市場極少數. 09/04 21:49
→ ceca: 你怎麼會想要去做市場極少數人的生意?? 09/04 21:50
→ ceca: 恩也不能說不能做這些人的生意拉. 09/04 21:50
→ ceca: 但是這種少數人生意,風險比較高,技術性比較高. 09/04 21:51
→ ceca: 例如這一波追蛋黃區,就是做這類人的生意. 09/04 21:51
→ ceca: 但是像這種時機是有限的. 09/04 21:51
→ ceca: 天時地利人和具備的時候可以衝一波. 09/04 21:51
→ ceca: 但平時,還是去做多數人生驛. 09/04 21:51
→ ceca: 安全簡單低風險. 09/04 21:51
推 jerry1019: 推 09/04 21:55
推 on32: C大強阿 有在窮人的角度想 09/04 21:56
推 yango: 想問ceca大 投資蛋白老房雖說 總價低 需求高 但是會不會怕 09/04 21:56
→ yango: 因空地多 供給高 所以有加價不易脫手的風險呢? 09/04 21:56
推 jaricho: 其實蠻多預售屋格局請益文 開頭就是類似 2大1小但預算不 09/04 21:57
→ jaricho: 夠高只能挑室內不到20坪的小3房...然後問鄉民意見...此時 09/04 21:57
→ jaricho: 就會覺得 嗯 怎麼不去看中古屋換取大一點空間... 09/04 21:57
→ ceca: 蛋白區老房子故事可以參考,屏東潮州,去年漲幅MVP. 09/04 21:58
→ ceca: 當然你如果到整個大衰退的極小型鄉鎮就是另外一個故事. 09/04 21:59
→ ceca: 但以一個都市來講,例如高雄,我都敢買林園了. 09/04 21:59
→ ceca: 你所謂的蛋白區是哪??大寮還是橋頭? 09/04 21:59
→ ceca: 有林園更蛋白嗎..XD 09/04 21:59
→ ceca: 不過靠近工業區的房子不少都被工廠老闆買去租給外勞. 09/04 22:00
推 Ensidia: 便宜治百病 09/04 22:02
→ zeroyaking: 前兩周去東港吃黑鮪魚~經過林園 大車好恐怖阿 09/04 22:03
→ Ensidia: 這兩年在台北看房 低總物件漲最多賣最快 09/04 22:04
→ Ensidia: 本來一坪60萬的只變70萬 但是30萬的變45萬 09/04 22:04
推 jaricho: 年輕人一定好奇 當時1p30的老屋齡物件 事後看怎麼還會漲 09/04 22:10
→ jaricho: 到45 09/04 22:10
推 kendal: 推 搶急賣 09/04 22:13
推 teddyissad: 反正其他地方完 就輪到他了 09/04 22:41
推 ILOVEluee: 買了等都更呀 那就賺翻了 不過前提在蛋黃區 09/04 22:44
→ jongam: 感恩C大分享 09/04 23:09
推 KrisNYC: 諾貝爾經典案例 09/04 23:49
推 ceca: 諾貝爾,從三萬開始漲到現在15萬了,5倍左右 09/04 23:54
→ ceca: 金山萬里的佛朗明哥面海的,一百萬漲到現在三百萬. 09/04 23:55
→ ceca: 金山萬里夠偏僻了吧..XD 09/04 23:55
→ ceca: 民族國宅5年前我同學還打電話問我開價95萬可不可以買. 09/04 23:55
→ ceca: 現在也要三百了. 09/04 23:55
→ ceca: 一個東西最好的時候反而投資效應不好. 09/04 23:56
→ ceca: 而崩盤到谷底反而是超底的時間. 09/04 23:57
→ ceca: 不動產摸底很簡單,很難破底之後再破底,他不是股票. 09/04 23:57
→ ceca: 2000年崩潰,其實2000~2003都在谷底,但可沒有連續破底. 09/04 23:57
→ ceca: 他就躺在底部. 09/04 23:57
→ ceca: 那時候大家都說房地產都不會賺錢都匯倍泡. 09/04 23:58
→ ceca: 就向10年前中南部都說房子都不會賺錢..XD 09/04 23:58
→ ceca: 結果那時候都是最棒的抄底時間. 09/04 23:58
→ ceca: 就像前幾年跟你們講興達港..XD 09/04 23:58
→ ceca: 你們是不是笑說那邊沒救了. 09/04 23:58
→ ceca: 有興趣自己去爬現在地價. 09/04 23:59
→ ceca: 不動產抄底比股票簡單太多了. 09/04 23:59
→ ceca: 但是股票一堆人敢抄底,不動產絕大多數都不敢. 09/05 00:00
→ ceca: 就算跟你講,六都誰便宜漲誰.. 09/05 00:00
→ ceca: 你新竹台中的也不敢跑去其他幾都買..XD 09/05 00:00
→ ceca: 當然啦六都價差不大,跑出去買的利潤也沒多多少. 09/05 00:00
→ ceca: 但真的有崩盤可以抄底的機會. 09/05 00:00
→ ceca: 就是你現在對其他地方的感覺得大幅放大型態. 09/05 00:01
→ sagarain: 佛朗明哥在三芝吧？ 09/05 02:45
→ RaiGend0519: 看看台中中區，幾年前兩層破舊透天說金店面賣你2000 09/05 03:01
→ RaiGend0519: 再有個市長搞老城活化舊城復甦就...有好一點還是沒救 09/05 03:02
推 gust0985: 房子是買來住的，只要沒有跌就是賺，除非你是投資客…… 09/05 11:51
推 physicsdk: 我身邊倒是比較有財力的中年人比較會欣賞中古屋的坪 09/05 13:29
→ physicsdk: 效和稀有性，窮年輕人很多只看新房子，買不起就龜在 09/05 13:29
→ physicsdk: 家或租房 09/05 13:29
推 jerrylin: 等都更建商來收購 09/06 09:37