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: 政府資產下跌根本還好,只要多個1%房地產持有稅,或改成近一年市價課稅 : 政府高層只要一只行政命令,資產馬上有,只是選票就...... : 其實也不是沒有作法可以抑制房價 : 把房地產當商品下去看就知道解法了,只是這解法,在台灣的政治人物沒人會做的 : 連號稱最會抑制房價的政客,柯文哲,他也沒辦法直接這樣搞下去 : 這辦法就是很長期很便宜與很大量地點很好的社會住宅 : 如現在高雄火車站樓上新蓋成大量一戶一戶30坪租金5000/月,一次簽租約99年 論述誤區1. 在精華區蓋貧民窟,對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ? 如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區,政府卻補貼 PR10的人來入住 這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ? 即便是馬列共產主義所主張,也只是蓋公宅給人民住,使民居得其所 主張最精華的地區給窮人住,那我設法讓自己變窮人,豈非入住蛋黃區的最佳捷徑 ? : 所有熱點火車站樓上都可以在改建成很大量的社會住宅 : 至於如何防止一堆假富人跑去租等這類情事發生, : 只要執行夠嚴夠確實,根本不用怕這類情事發生, 論述誤區2. 只要是法治的國家,就必然會明定條文規則來定義你能否入住 富人之所以為富人,即是因為 a.懂得趨吉避凶 b.了解如何逐利 c.有執行能力 你說"執行夠嚴夠確實",這只是不存在的烏托邦式理想 我敢打包票,無論你制定怎樣的規則,富人都能找到破綻,從中套利 換言之,只要執行的時間週期夠長,最終這些入住精華區的貧民還是會被洗出來 然後被富人所持有 當年的成功國宅,現在一坪漲到幾萬,還有幾個當初原持有戶 ? 龜山A7合宜住宅,遠雄文青一坪11-15萬補貼賣給平民, 六年過去,這些平民轉賣一坪 25萬給中產階級, https://imgur.com/a/d2XeL0V 所以當初你可憐的這些平民 因為這個政策,跟中產階級套利,成為了變相的投資客,把納稅人跟中產階級當韭菜割 那麼對中產階級是公平的嗎 ? 若政府長期幹這樣的事情,我就不工作,當貧民,抽公宅樂透賣給努力上班族不就好了? : 這種政策確定出來,那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出,跑去租。 這種政策一出來,我馬上把資產合法轉移給我的利害關係人 然後讓自己成為合法的窮人,來進行套利收割,請問你要如何防堵這樣的行為 ? 用仁義道德 ? 還是跟對岸一樣、強制共同富裕 ? 最接近你理想的實驗就是台北市府的圓山明倫社宅,步行到圓山站只要六分鐘 台北市政府在圓山蓋明倫社宅,一個月租金4萬,結果是搶租、不夠租 請問一個月4萬,每個人都租得起嗎 ? 最終受益的是那些貧民嗎 ? 然後政府最近要在淡水蓋公宅出租還被砲轟 ? 我真的笑了 ~ 給你淡水便宜公宅租,也有公車輕軌捷運,沒有富人跟你搶租 然後被砲轟淡水太遠 ??? 你要近的為何不是靠自己奮鬥要靠政府施捨 ? 何況一堆中產階級辛苦繳房貸沒有拿補貼也是買淡水上班工作 政府補貼給你便宜住淡水不滿足,那這些拿真金白銀買淡水的人難道就該死嗎 ? 出一張嘴要政府努力、自己卻不願意努力,給你蛋白區平價住宅還被嫌 ? 這只能證明台灣人真的很幸福,但也因此產出了一堆巨嬰 事實上,政府目前在 板橋浮洲、A7、淡水蓋合宜住宅,最後都是被原生居民加價套利 台灣不是油國,躺著就有一堆福利,這種烏托邦式的公平,很容易淪為不公平的套利工具 : ============ : 把房地產當成商品看待,只要推出比目前更好更有CP值的商品,目前就是沒有 : 也沒政治人物這樣做(未來十年也不太可能發生)。 : 所以目前房地產還是會緩漲,其實台灣很小,日後只要有robot bus出來 : 住偏僻一點其實也還好,像大寮這些地方,座個20分鐘robot bus 也是會到 : 市中心如三多鳳山五福商圈等等,而且robot bus運量夠好的話,絕對會像捷運 : 每2~3分鐘就一班 -- 汝非農,焉知農無米之樂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.37.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630763557.A.BF5.html
cicatrix: 窮人之所以窮就是不知道社會運作的方法,只知道在別人努 09/04 21:58
cicatrix: 力爬上去後,吵著分杯羹,未曾離開自己的舒適圈過 09/04 21:58
kusomanfcu: 就大鍋飯,誰來訂到底誰功勞高? 09/04 21:58
kusomanfcu: 然後就是騙政權用來搶權利的過程 09/04 21:59
kusomanfcu: 簡單說 發明製程技術開放不當做專利強制共享 09/04 22:00
kusomanfcu: 包準你房價下跌 簡單吧 09/04 22:00
alexstag: 推! 09/04 22:00
kusomanfcu: 把台積電所有技術共享全世界 就好 09/04 22:00
kusomanfcu: 台灣經濟 剩大鍋飯 就沒拉 09/04 22:01
※ 編輯: ILoveRiva (118.161.37.16 臺灣), 09/04/2021 22:07:46
skyuranus: 真是推這篇 09/04 22:14
Csir: 還是讓老席進來均富 窮人最開心了 09/04 22:25
Csir: 老習 09/04 22:25
aesdu: 論述完整 09/04 22:29
supereva: 這世上沒有均富這種事情 09/04 22:31
jaricho: 社會巨嬰真的超多 而且思想完全不一樣 溝通幾乎無效 09/04 22:32
supereva: 就算地下有油有金有鈾 也不能均富 09/04 22:33
acer987: 越是講正義的做事越狠 09/04 22:41
lagadidi: 最近有個朋友換房嫌房子貴,但原本房子不會賠售,因為買 09/04 22:52
lagadidi: 賣雙方立場本身就不同 09/04 22:52
freekid: 推這篇 政策不是只站在其中一方 而是盡可能找平衡點 09/04 22:54
freekid: 偏偏許多人幻想政府會為了自己 犧牲其他族群 09/04 22:55
milandi: 推 09/04 23:03
peter4022: 論點很合理 09/04 23:04
pavaro: 推 電到翻 09/04 23:14
KrisNYC: 好文 09/04 23:15
snow30288: 內湖的新社宅跟之後金華學區的那個地點也很好啊~乾這 09/04 23:29
snow30288: 篇論述真的很好,我們種種中產階級社宅不給租,連自購 09/04 23:29
snow30288: 住宅貸款補助也沒法申請,很努力才有辦法買蛋黃區,憑 09/04 23:29
snow30288: 什麼這些PR10沒能力的廢物能跟我們一樣 09/04 23:29
snow30288: *這種 09/04 23:29
cucugo: Ptt果然都是pr99聚集地,對窮人誤解很深XD 09/04 23:30
snow30288: 沒什麼好誤解的啊,工作上接觸不少低社經地位的…只能 09/04 23:33
snow30288: 說可憐之人必有可恨之處…… 09/04 23:33
pilott: 世上苦人多 很多人非常努力還是被割 換位思考而已 09/04 23:34
senma: 這篇正解。很多人都被政客居住正義的話術騙了 09/04 23:35
senma: 買不起精華區,就代表你沒那個屁股,就別想吃瀉藥 09/04 23:37
senma: 通勤遠的地區也有相對低價的物件,卻被低收入者嫌成垃圾 09/04 23:40
senma: 精華區之所以能開到那個價,就是因為有人買得起啊 09/04 23:42
piliwu: 沒什麼好誤解的窮人去住窮人住的地方 09/04 23:53
cicatrix: 可憐之人必有可恨之處,不用同情,有些人你給他財富他就 09/04 23:54
cicatrix: 會為惡,之所以在底層被摩擦,是因為這樣對世界的傷害 09/04 23:54
cicatrix: 最小 09/04 23:54
lagadidi: 很努力考不及格,保送台大? 09/05 00:07
fightword: 很棒 09/05 00:57
fightword: 睡不著看到這篇真的覺得優質好文 人生充實很多~~~ 09/05 01:15
daniel3658: 正確 覺青對共產黨深惡痛絕 卻滿腦子共同富裕思想 09/05 01:34
PaulPierce34: 認同 政府應該是在核心城市以外擴大基礎建設 讓更多 09/05 01:58
PaulPierce34: 企業到各地投資增加當地GDP 不是把人都鎖在核心城市 09/05 02:00
abyssa1: 其實也沒有 很多富人單純就田橋或黑心而已 或會投胎 09/05 02:14
abyssa1: 遺產稅調高來補資本利得稅的不足很合理 09/05 02:15
deltaz: 在房版看太多共產思想了,當年老共就是靠這招吸收底層民 09/05 05:48
deltaz: 眾去打天下,天下打下來之後這些民眾因此過的比較好嗎? 09/05 05:48
deltaz: 被當豬宰來賣器官,莫名被自殺等等隨便說都一大堆慘劇, 09/05 05:48
deltaz: 居然還有人相信共產這一套,難怪離不開底層 09/05 05:48
curry56: 09/05 07:25
zhi5566: 我手機用iphone車子開雙B 房子當然也要精華區啊 買不起 09/05 08:13
zhi5566: 是不會喊居住正義啊 只是說這樣想法會遭報應 報應就是漲 09/05 08:15
zhi5566: 到不要不要的 繼續喊繼續遭報應 09/05 08:15
zhi5566: 空空沒用的地方就是鍵盤打完就結束了 明天還是乖乖繳房租 09/05 08:17
henryeech: 這巴掌打的好響 這才是現實世界 09/05 08:18
zhi5566: 共產黨拿命革命 空空拿鍵盤革命 就是這麼沒用 繼續漲 09/05 08:19
anding: 合宜住宅有人法拍,債權人有優先權,私底下買家都找好了 09/05 08:35
anding: ,靠法拍轉移。這種合宜住宅類應該要修法避免惡性法拍。 09/05 08:35
anding: 再來就是移轉限制要延長至少15年。 09/05 08:35
pcxpchou: 窮人整天該該叫 看了就煩 09/05 08:42
ggwp0808: 推 那些整天在房版要加稅的魯蛇覺青 多去跑幾單外送好 09/05 08:48
ggwp0808: 嗎 09/05 08:48
alanbread: 推 09/05 09:15
Csir: 台灣走共產就對了 09/05 09:28
blacksunday1: 推這篇 上一篇真的是在哈嘍 09/05 09:44
R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 09/05 09:59
catinbush: 邏輯清楚 09/05 10:39
asole: 整天吵買不起的只不過是眼高手低的巨嬰罷了 根本不同情這 09/05 10:49
asole: 些人 09/05 10:49
cksai: 金華那個社宅萬一租金只要6萬會搶翻吧 09/05 12:23
s26492755: 真的巨嬰很多 可能從小被寵壞 以為哭著打滾別人就要 09/05 12:58
s26492755: 讓他 09/05 12:58
et310: 推這篇 09/05 14:57
yuini: 推 09/05 17:34
THANN: 推 09/06 14:52
jim052: 樓上推文的圖為什麼右側只有11個國家? 09/07 13:21