[請益] 新竹伊登花園

[BDUUU (肚子餓)]

今天無意間看到這個社區，進去看了看還蠻滿意他們的格局，價錢也漂亮，可惜總坪數對
我們來說稍大，但因為真的很喜歡，離竹科又不算遠，所以有認真考慮

BUT!! 這個建案蓋了15年還沒賣完，總共才49戶，最近又把沒賣完的房子拿出來整理銷售

想問有人知道這個社區嗎？有沒有什麼問題QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.178.159 (臺灣)
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※ 編輯: BDUUU (114.137.178.159 臺灣), 09/05/2021 01:58:29
→ sb56: 豐邑珍藏15年，之前叫月牙灣，不知道實際賣出幾戶
→ sb56: 問題應該就是機能不便，萬一要脫手不好賣
推 mfcke: 自住可以 但是流動性鐵定GG
推 ivan1209: 就美式社區，那地點我是覺得不便宜啦
→ alexstag: 青草湖附近很多這種透天社區，其實這種起來應該不錯，
→ alexstag: 但是蠻非主流的...脫手不易
→ alexstag: 通常一開始沒賣掉的話，有很大機率之後就真的賣不掉，
→ alexstag: 後面的人看到屋齡折舊跟社區沒啥人，通常也不會想買
真的只打算自住XD 不過49戶還住不到一半真的…
推 Mulsanne: 自住可以考慮
推 clement80161: 管理費應該不便宜吧，整個花園要維持，但戶數少
→ BDUUU: 管理費一個月8500
→ BDUUU: 管理費不是問題，但就是總價高XD
→ f88524037: 請問總價大概多少
我們看100多坪，大約2800
→ ivan1209: 實價登入有價錢啊，好像2700～3000多吧？
對
推 zhi5566: 會住這種不是要賺錢 主要是住安靜隱私 小孩念私校
對，而且基本上鄰居素質也都不會太差
推 mytears: 單論房子，超大坪數和公設環境裝潢起來真的是豪宅。自住
→ mytears: 爽度高。最大問題真的是郊區脫手問題。
推 mytears: 機能以郊區來說其實還可以。家樂福超市、便利商店、藥局
→ mytears:  走路就可以到了！
論房子、環境真的是不錯，連假日都安靜，可惜就是總價讓人很猶豫QQ
※ 編輯: BDUUU (42.73.85.86 臺灣), 09/05/2021 19:17:28
※ 編輯: BDUUU (42.73.85.86 臺灣), 09/05/2021 19:26:30
推 mytears: 現實面這案子適合真有錢人，兩千多買一間郊區別墅自爽，
→ mytears: 不用去擔心轉手問題。
哈哈..沒有辦法，市區太貴了，一樣的價錢一樣的坪數到了大樓實際能住的空間少很多，
如果真的買了可能就打算住久一點這樣XD
※ 編輯: BDUUU (42.73.85.86 臺灣), 09/05/2021 23:04:56
推 sos88: 沒什麼問題, 就總價太高能買得人少阿
→ sos88: 以前市區2000以上就賣不動了. 這邊要2500以上肯定更賣不動
→ sos88: 但現在市區可能都要3500了, 這時候2800就顯得CP直高了
→ sos88: 如果你喜歡, 這也是個自住的選項, 只是這種住爽的
→ sos88: 就比較沒辦法漲了
推 rick4282: 震大開眉口碑比較好吧。