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最近在竹圍看上一間剛開案預售屋,查詢此案為建設公司的第一案,公司設立時間約莫5年,網路無相關資訊,想請問除履約保證,有無另該注意事項或建議? 優點 1.格局還不錯 2.地點可接受(捷運站前往需陡上) 缺點 1.舊市容,電線桿無地下化 2.建設公司第一案 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630807164.A.E6F.html
H2: 這個建築成本高漲的時間點買無名建設公司的第一案風險不低 09/05 10:03
rickylin: 新公司+預售屋...... 心臟很猛 09/05 10:27
besilly: 兆頡? 09/05 10:29
poweramou: 基本上不看一案建商 除非地點很好就算倒閉隨時有接手 09/05 10:37
maxboy06: 建材工資一直漲 買第一次蓋房的預售 09/05 10:38
maxboy06: 不怕建商倒嗎? 最近已經倒好幾間小建商了 09/05 10:38
missucrystal: 打聽看看他背後是誰 也有可能是老牌建設的子公司 09/05 10:39
asole: 舊市區+第一案=大雷 09/05 10:40
asole: 舊市區的一案建商手上通常都沒什麼地 只是剛好祖產在市區 09/05 10:42
asole: 而已 不像大建商蓋3塊擔保3塊地 09/05 10:42
HANAXALICE: 高雄鹽埕序,預售16.17,成屋20,22,,現在好像完售 09/05 10:44
HANAXALICE: 。也是第一案,舊區域,對面還猛鬼大樓。要再買我看 09/05 10:44
HANAXALICE: 至少24 09/05 10:44
GiantChicken: 一案建商不少 想想吧 09/05 10:53
nautasechs: 現在建商都會用子公司孫公司當防火牆。我之前買的案 09/05 11:01
nautasechs: 子還不敢秀名字只廣告營建廠做過的案子,簽約發現是 09/05 11:01
nautasechs: 一家沒聽過的公司,後來查才知道是國揚的子公司,打 09/05 11:01
nautasechs: 電話過去接的也是國揚的人。 09/05 11:01
teddyissad: 言承旭對面沒有猛鬼吧,只是之前有人縱火 09/05 11:01
HANAXALICE: 著名兇宅阿,很多人看到鬼 09/05 11:03
HANAXALICE: 死很多人,而且都不處理 09/05 11:03
len740110: 竹圍新建案不是都靠近鐵軌第一排? 09/05 11:17
sagarain: 建商蓋的一般不要緊 在台灣重要的是肯負責認帳 09/05 11:36
sagarain: 妳想想他有沒有辦法保證這件事 09/05 11:37
sagarain: 大建商蓋的也會有瑕疵 但要肯認 09/05 11:37
DwyaneWade: 買一案建商非常危險.. 09/05 12:12
tswen: 不要買預售 09/05 12:13
Laurara: 一案建商如果是有特別去得設計獎的呢 09/05 12:15
isco: 台中市的金林建設嗎? 09/05 12:18
sagarain: 妳都懂風險 建商難道不懂 09/05 12:28
sagarain: 她想做一案建商就是有原因的啊 09/05 12:28
sagarain: 什麼子公司的有的只是股東出來弄 然後借將 或交叉持股 09/05 12:29
sagarain: 不是他那圈的妳哪搞得清楚 09/05 12:30
sagarain: 出事你看母公司認不認才是真的 09/05 12:30
aloness: 首案廠商,等蓋完再看,絕對別買預售,除非有個商譽很好 09/05 13:21
aloness: 的富爸爸在背後撐腰 09/05 13:21
aloness: 另外講,所謂的得獎就只是在地建商開個會互相票選… 09/05 13:23
Laurara: 是國外的建築獎得了好幾個 想說不錯 但沒前案有點怕怕 09/05 13:44
sagarain: 別逗了 國外建築獎 09/05 13:49
nautasechs: 建議去搜尋一下紅點設計獎的歷史與資料。我本來以為 09/05 14:06
nautasechs: 很威,結果這個獎超多地雷。 09/05 14:06
jackwang2005: 真勇者 買下去就是賭一波 贏了大賺 輸了上新聞 09/05 14:13
checkman: 風險自負 09/05 14:28
taoist9999: 先推定是一案建商。 09/05 18:25
Nightu05: 推一樓 09/06 03:24
cka: 跟你說 你去看他工地的圍牆,連led燈條都沒裝好垂下來,說會施 09/06 06:18
cka: 工品質多好我不太信 09/06 06:18