→ wave1et: 就開個你心中想要的價格，對方接受就成交09/05 11:25
→ GiantChicken: $$到位就行09/05 11:26
→ wave1et: 對方一筆大資金卡在這，你有小朋友算你衰吧!09/05 11:27
→ wave1et: 對方找個黑衣人，打電話報你家小朋友的班級姓名，叫你識09/05 11:28
→ wave1et: 像點，你怎麼辦?09/05 11:28
→ wave1et: 那些釘子户可是狡兔三窟，居無定所可以跟開發商耗，我覺09/05 11:31
→ wave1et: 得你沒這本錢! 09/05 11:31
→ beminaru: 不想賣就別管它阿 萬一被排出重建計畫(繞道) 你不要09/05 12:00
→ beminaru: 後悔就好XD 才16坪而已 價格好就可以考慮換大一點房子09/05 12:01
推 HANAXALICE: 高雄沒必要當釘子戶，拿錢走入 09/05 12:10
推 HANAXALICE: 開3000萬好了 09/05 12:13
推 Laurara: 簽了如果還有其他釘子戶可能卡十幾年也不能賣09/05 12:14
推 HANAXALICE: 要就直接賣啊，先拿錢09/05 12:18
推 ATF91: 去查釘子戶的照片看看……怕你家到時被大樓圍起來或是怎樣 09/05 12:33
→ ATF91: 的，錢也沒，住起來又糟糕…將來又賣不出去09/05 12:33
感謝各位的意見。
如果少了這兩間，整體會由長方形變成一個凹字型，只是凹口位置在巷子內。
有和家人討論過，如果真的只剩兩間還沒談妥，在之後只考慮住透天的情況之下，
那還是現金落袋為安，之後再慢慢換房。只是要在附近找間狀況好的透天可不太容易。
只剩要開價（加價）多少的問題，要是真的有三千就馬上賣，什麼行李都免了也無所謂。
不過以巷子內的位置要賣到大馬路的行情，這價位是玩笑話，獅子大開口了
→ alexstag: 覺得沒啥好猶豫耶...地坪16的透天能幹嘛= =09/05 12:56
推 piliwu: 16坪而已錢拿了換新的大房子不好嗎 09/05 12:57
推 deltaz: 先確定建商收購的範圍，如果你家可能被劃出去也不影響建 09/05 12:59
→ deltaz: 商的建築計畫，就別太拿翹了。如果位置卡的恰到好處，價 09/05 12:59
→ deltaz: 格可以開高一點 09/05 12:59
推 jejeyu: 如果旁邊大樓蓋起來，日照什麼都會受影響吧？價錢漂亮就賣 09/05 13:06
→ jejeyu: 一賣，另外找地方住就好 09/05 13:06
推 deltaz: 這種位置簡單說就是可有可無，對整體建築計畫影響很小， 09/05 13:08
→ deltaz: 建商如果談不攏蓋下去，你這塊地就廢了 09/05 13:08
推 oasis66666: 照你描述的，如果價錢談的合就賣吧。不然如果建商放 09/05 13:36
→ oasis66666: 棄整合直接蓋，反而你家貶值又難脫手，然後工程期間居09/05 13:36
→ oasis66666: 住品質超差，完工後採光通風隱私也全都沒。 09/05 13:36
→ KYOLONG: 他開價一定是?0萬乘以16= ? 這樣啊 你可以加兩成談09/05 13:37
→ KYOLONG: 然後慢慢降價談看看09/05 13:37
→ asdzxc117: 見好就收，別太貪心 09/05 14:26
推 moxx: 之前博愛路後面是活巷老透天算土地錢而已一坪收100萬 但你剛 09/05 15:51
→ moxx: 裝修這費用就看怎麼談了09/05 15:51
之前有聽說阮綜合在收周遭房屋時，好像一坪100萬就是上限
推 whface: 如果建商排除你這棟也可以蓋大樓，建議拿$換新房子住，16 09/05 16:59
→ whface: 地坪的透天住起來實在不舒服。另外，小孩一定有遺傳神人基 09/05 16:59
→ whface: 因，學校遠一點，跑個步一下就到了 XD 09/05 16:59
哈，當然跑，哪天不跑
→ ceca: 那有可能是"老闆的另一隻手' 09/05 17:06
→ ceca: 因為收購的時候,新翻修的錢建商會補給他. 09/05 17:06
→ ceca: 所以可以"掏空股東的錢"..XD 09/05 17:06
→ ceca: 反正老闆跟他自己談..價碼隨便他開. 09/05 17:06
→ ceca: 另外也可能是"地方有力人士"插旗. 09/05 17:07
→ ceca: 變相的收保護費或是你當作插乾股. 09/05 17:07
→ ceca: 例如議員或是角頭的另一隻手. 09/05 17:07
→ ceca: 你這邊做開發,人家要拿一百萬. 09/05 17:07
→ ceca: 他就跑去買一間..因為你們收購價格必須統一,所以房價不能做. 09/05 17:07
→ ceca: 那他就從翻修去拉高收購要貼給他的價格. 09/05 17:08
→ ceca: 這是社會事,你不要用一般人的狀況去看待. 09/05 17:08
推 shawncarter: 恭喜發財了 09/05 17:08
→ ceca: 至於如果你自己去翻修,那建商會把你放生..XD 09/05 17:08
→ shawncarter: 開高價拿現金走人啊 太貪什麼都沒有 09/05 17:09
推 chanel1259: 不住那裡才有本錢玩，別傻傻的拿命去拼 09/05 17:48
推 rick6304: 這種都唬爛的 每次都說剩幾戶 其實都沒開始談 09/05 19:00
→ rick6304: 又沒有規定一定要做那裏 你抬價就換地方而已 09/05 19:02
推 jaricho: 前一陣子路過老家看到家中附近大馬路旁有個重建案怎麼形 09/05 19:16
→ jaricho: 狀怪怪 就漏掉一家形狀凹字型 回去問長輩才知道傳言 那戶 09/05 19:16
→ jaricho: 太貪心的要求高額 最後建商真的放棄他 真的設計改成凹字 09/05 19:16
→ jaricho: 型 然後好笑的是 那戶後來後悔想要加入建商收購 建商說改 09/05 19:16
→ jaricho: 建案流程跑完來不及了 路過看到那棟老透天周圍已經在整地 09/05 19:16
→ jaricho: 打地基了 就覺得那戶老透天佇立在那真好笑 XD 09/05 19:16
→ didi0909: 他是不是成功一路末端那幾間？ 09/05 19:21
推 takako1014: 價錢開好，拿錢走人，南部人情味很重沒政府的 09/05 19:51
推 rofer: 如果3000就爽了 09/06 00:27
推 cka: 地坪16一坪要開到快200萬才有3000萬 你巷子應該住ㄧ住二不可 09/06 06:15
→ cka: 能啦 09/06 06:15
推 BraveCattle: 16坪透天其實住也不難住啦，但如果被排除在都更之外 09/06 08:54
→ BraveCattle: ，主要日後會很靠近大樓，壓力比較大，且日後要賣也 09/06 08:55
→ BraveCattle: 會比較難 09/06 08:55
以家人偏簡單的生活型態，目前居住使用的空間只用到兩樓半，最多三樓就足夠。
心裡有個底了，感謝各位的意見。
※ 編輯: ppsj (163.16.249.250 臺灣), 09/06/2021 09:05:03
推 HANAXALICE: 2000也夠買60坪大樓了。 09/06 10:30
→ HANAXALICE: 老人還是坐電梯，只是要繳管理費 09/06 10:30
→ deltaz: 透天值錢是因為土地值錢，如果週邊大樓蓋好之後，透天只 09/06 11:31
→ deltaz: 能用翻修來改建，土地要賣價格也崩盤，被排除後，價錢一 09/06 11:31
→ deltaz: 定會差很多 09/06 11:31
推 TOMMY75410: 裝修的錢可以全拿回來，那不錯阿 09/06 14:11
推 tomap41017: 16地坪的透天不要鬧了啦 09/07 00:45
→ tomap41017: 趕快賣掉換新房爽太多了 09/07 00:45