[請益] 自住該買大套房還是兩房好

[mithril01 (AAA)]

在桃園南崁工作最近在考慮要買人生第一間房，目前女友同住短期內不會結婚，在家人贊助跟自己的存款頭期有250萬有鎖定兩間房

一間是剛蓋好的大套房開價700無車位，權狀16p左右，公設比40%，優點是新房子而且建商評價不錯且房貸負擔較低，缺點是空間小且單價高

另一間是15年的兩房開價1100有車位，權狀35p左右，公設比33%，優點是空間大 社區品質還不錯之後換工作也比較好脫手，缺點是負擔大後續還要花錢整理一下

因為有考慮到若換工作需要脫手或是出租的問題所以很難決定問過仲介大套房大概可以租15000，兩房可以租21000
想問各位大大給我點意見謝謝～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.94.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630912175.A.3EE.html
→ HANAXALICE: 2房
→ HANAXALICE: 你套房不好貸款，大概七成。
→ HANAXALICE: 你三房的拿220出來，套房要拿210
→ HANAXALICE: 說錯2房拿210
→ HANAXALICE: 220
→ HANAXALICE: 是說1100的房子只能租21000有點低欸
推 mygapawa: 快10坪大套優勢是總價低 但這種沒有挑高3米6不好賣
推 homeaoi: 當然買有車位的
推 wseedw: 兩個人住還是兩房比較少摩擦
推 jasonci2827: 我選兩房XD 但還是需要看整體...
推 F93935: 主建物超過15比較好貸
推 Laurara: 兩房 另一個房間租人
不考慮租人XD                                    09/06 15:38
推 lovemost: 租屋部份還要記得扣一下管理費和其他網路等花費才是真實
推 darkdean: 兩房，要連結再選一間連結，但通常是男生的房間。
→ lovemost: 所得，算一下租金投報後決定哪一個吧，我猜兩房比較划算
推 sdhpipt: 這邊的案例2房似乎好一些
推 tskier: 買得起選二房
※ 編輯: mithril01 (42.72.94.153 臺灣), 09/06/2021 15:53:46
推 freekid: 權狀15以上貸款應該ok吧
→ inconspicous: 別鬧了，自己一個人住也是兩房以上才爽啊
→ inconspicous: 一間寢室，一間當衣物間
推 HANAXALICE: 銀行估價看實坪15，不是權狀15
推 toyland: 覺得都不好......
推 AGODC: 錢夠就是2房
推 showhere: 公設40是不是有點太高@@
推 s1023: 兩房啊另一間當儲倉室，交女朋友後吵架也可以分房
→ s1023: 有機會再找其他標的嘛？
目前符合預算的只有這兩間                                   09/06 16:22
推 reil: 二房
→ duriel3313: 2房 自住出租轉售獲利都比較好 套房現在少人接
推 shuichia: 2房可以應付未來較長時間的需求
推 benny3579: 絕對兩房
→ qashty: River one?
推 axc2003: 買套房套自己 買二房後面好脫手
推 CircusWorld: 兩房 這樣情侶吵架時候你還有另一間房睡 不用睡沙發
→ CircusWorld: 不要想說不會吵架 當發生的時候就知道兩房的好(認真)
推 cutemis: 買套房cp值高,差四百萬很多耶
推 cookiecandy: 第二個兩房物件是第一個室內坪數兩倍多，價格卻不到
→ cookiecandy: 兩倍。捏得上去就後者
→ niniokita: 兩房
推 seeyoureyes: 毫無疑問是2房
→ kinmengon: 兩房
推 yarus: 根本不用問，一定是兩房
推 akentjoe: 當然是兩房
推 panted: 兩房啊
推 neplayer: 兩房, 吵架就知道了
※ 編輯: mithril01 (114.37.31.220 臺灣), 09/06/2021 20:19:46
→ DrTech: 這兩房的價格，在附近都可以買新成或預售了吧。
推 zeroyaking: 套房貸款額度低 利息高 條件麻煩
推 maybewow: 兩房，套房鄰居素質不一，自住很痛苦
推 satousei: 兩房的地點呢？
→ satousei: 1100在南崁買不到室內25兩份嗎？                        15:13
比較新的都超過1100不然就是屋況沒那麼好的
[m 09/06 22:17
→ maplepon: 兩房正解
推 vicet: 兩房吧 另一個公設40趴 真的沒興趣
※ 編輯: mithril01 (42.72.239.255 臺灣), 09/07/2021 08:40:37
※ 編輯: mithril01 (42.72.239.255 臺灣), 09/07/2021 08:41:11
※ 編輯: mithril01 (42.72.239.255 臺灣), 09/07/2021 08:41:57
→ DongRaeGu: 一定2房