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目前在101附近上班,這陣子陸續參訪了幾個區域的案場,目前都是挑選離主要大眾運輸1.5 公里內的建案,預計通勤時間一個小時。 (一)江翠AB區,預算45萬/坪 優點:可騎車上班,車程約40分鐘 缺點:單價較高、C區有殯儀館 (二)A7,預算27萬/坪 優點:總價較無負擔 缺點:公墓、異味、潮濕 (三)紅樹林,預算35萬/坪 優點:北捷不用換線直接到101 缺點:距電塔很近、若騎車上班可能很塞 (四)A10,預算25萬/坪 優點:多數建案距車站不遠,出站即到家 缺點:除了距機捷近,無其他生活機能 (五)八擴,預算25萬/坪 優點:桃捷、北捷規劃中,後勢可期 缺點:通勤時間較長,可能超過一小時 (六)鳳鳴,預算27萬/坪 優點:鳳鳴站規劃中,火車至北車約30分鐘 缺點:市容較不像重劃區,火車通勤品質可能比捷運差 (備胎)基隆,預算20萬/坪 優點:最便宜,省下來的錢可以買車通勤 缺點:下雨天數多,長輩說轉手不易 因為是首購,想了很久還是猶豫不決,請大家提供一些意見供參考,麻煩了,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.151.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631017168.A.873.html
checkman: 基隆 09/07 20:29
smallrice23: A7文青區 09/07 20:43
supa64: 你101上班了直接A307轉府運站就換北車紅線就到了 09/07 20:52
crazyhugo: 建議用刪除法 09/07 21:02
jecko: 基隆 09/07 21:04
nick45643: 而已江翠北 09/07 21:06
tswen: 有能力當然選江翠 09/07 21:08
KrisNYC: 你環境看過了嗎 這些選項基本上是選你喜歡山河海 09/07 21:12
KrisNYC: 喜歡新房子 還是喜歡機能多 喜歡搭紅線還是公車還是騎車 09/07 21:12
panzerbug: あ10劃掉 09/07 21:15
shun01: 深坑不考慮? 09/07 21:17
duriel3313: 你的預算是可以買到的價格嗎? 新屋的話都比行情低阿 09/07 21:20
DwyaneWade: 江翠ABC都離捷運站太遠了,而且離殯儀館很近,附近很 09/07 21:34
DwyaneWade: 多生命事業 09/07 21:34
panzerbug: 機捷專程紅線要走的距離不短,我建議你考慮雙鐵看看 09/07 21:44
panzerbug: 然後台鐵鳳鳴站不建議,100%沒位子 09/07 21:45
Qpera: 土城? 09/07 21:46
wayne0205: 宜蘭? 09/07 21:48
bms: 基隆現在雨下很少了 09/07 21:49
Qpera: 三俠? 09/07 21:49
ilovemyamei: 除了基隆,這些都是有實際上去看過的,價格也是在案 09/07 22:01
ilovemyamei: 場實際上問到的。 09/07 22:01
asskid123: 台北上班通勤首選基隆 交通工具最多 09/07 22:12
nick45643: 土城也可考慮 09/07 22:17
nick45643: 之後萬大線接紅線 09/07 22:17
denhhy: 這價差差那麼多....看你預算 09/07 22:21
CIIIO: 北台灣台北1小時車程都還有30內.. 09/07 22:25
krej5566: A10先刪掉 價差跟A7太少 雖然A7靠近捷運站應該不是這價 09/07 22:28
krej5566: 錢 上班在101真的蠻適合基隆 不過像前幾樓說的 預算可 09/07 22:28
krej5566: 以又不排斥騎車40分鐘通勤的話當然首選江翠 09/07 22:28
keysoon: 101上班選汐止比較好吧 09/07 22:30
canlest: 選基隆汐止可能比較好 09/07 22:36
wanttu: 基隆,你買的便宜不怕賣不出去,來看的人會很多,畢因為 09/07 22:37
wanttu: 比較負擔的起。但你買的貴又想賺一筆的,才要擔心客戶群 09/07 22:38
wanttu: 不夠多。 09/07 22:38
newsyho: A7,其他上班路線絕對會塞到懷疑人生,但你要寫一下總預 09/07 22:40
newsyho: 算才有討論空間 09/07 22:40
Dannybigma: 江翠 09/07 22:41
rex51920594: 基隆 09/07 22:43
newsyho: 雖然我覺得A7很鳥就是了,還不如去買中和新蘆線的新莊後 09/07 22:44
newsyho: 幾站,坐捷運比上面的地點都快 09/07 22:44
adort: 北大特區呢 09/07 22:47
newsyho: 北大比橘線多花20~30分鐘通勤,但環境好 09/07 22:51
mayko: 北大新案很少..101上班就939一路睡到站吧... 09/07 23:14
d8731400: 能力夠就選江翠吧 09/07 23:26
alfrog0414: 為什麼沒汐止 09/07 23:31
sss40914: A7捷市達 09/07 23:38
TACO17: 淡水呢 09/07 23:50
dakkk: 江翠吧 09/07 23:51
domybest1125: 選基隆 09/07 23:53
jwli: 千萬不要買A10,你會後悔 09/07 23:54
chiangww: 價差太大,根本是有就看,沒有想法沒規劃 09/08 00:07
CYAward: 中和新蘆線的後幾站都快成交45..跟江翠差不多了 09/08 00:12
stevenshih: 買鳳鳴吧 有火車有捷運一坪才20幾萬 補漲性很大 09/08 00:13
poweramou: 不覺得上來問大家以後也沒比較好選嗎XD 09/08 00:15
shenpubby: 不推基隆,當時住一年後立刻逃出(建議不熟的區域,先 09/08 00:17
shenpubby: 租再考慮購買) 09/08 00:17
ko373328: 二重 09/08 00:17
vikingman: 汐止?土城? 09/08 00:17
zxc12131266: 二重 09/08 00:40
GeminiShiny: 信義區上班當日買信義區啊 09/08 00:47
GeminiShiny: 當然* 09/08 00:47
dr4100: 你要不要看看深坑 離101很近的 09/08 00:48
stevensevens: 江翠一票 09/08 00:51
bmwg8: 鳳鳴那捷運搭到台北,是要搭多久,火車又一堆外勞低端人口 09/08 01:20
bmwg8: 鳳鳴捷運站離鳳鳴重劃區,用走路最近的大概700公尺,其他大 09/08 01:24
bmwg8: 部分建案都離大概1公里了 09/08 01:24
freekid: 長住考量ab區 街道乾淨整齊 公園綠地極多 非常愜意 09/08 01:31
freekid: 走路五分鐘到中正路舊商圈 全聯 家樂福 各類食物都有 09/08 01:31
freekid: AB區307公車總站到捷運站十分鐘 而且其實AB區離大廟 09/08 01:32
freekid: 的距離 差不多等於板橋車站到大廟的距離 其實沒影響 09/08 01:33
freekid: 但45萬不好選了 差的樓層跟採光也許還有一點機會 09/08 01:34
freekid: 未來幾年內要換房推薦鳳鳴 增值空間大 09/08 01:34
Nightu05: 好發散 沒有自己比較熟悉、習慣的區嗎@@ 09/08 03:06
ckethan: 基隆讚 09/08 05:05
ason: AB區還有45萬@@? 09/08 05:48
f860506: 去買吳興街啦 買這麼遠的搞笑嗎 09/08 05:49
f860506: 每天通勤3個小時住重劃區有意思? 09/08 05:50
jimmyx2: 都考慮基隆了,汐止也可考慮 09/08 06:57
Nubybee: 拜託不要被年輕同事洗腦了..time is money 挑市區的公寓 09/08 07:55
Nubybee: 浪費時間是一種最大的對自己的負向投資 09/08 07:56
Nubybee: 101上班+預算又很有限..開車就挑深坑 不開車就公寓 09/08 07:59
Nubybee: 這工作地點不適合學人家買那些有的沒的重劃區 09/08 07:59
boooooom: 101上班的話,就深坑吧,公車車程半小時以內 09/08 08:06
siberia: 開車上班,土城可考慮。我天天開車到吳興街 09/08 08:52
siberia: 買北大不如買土城。有捷運。開車快 09/08 08:53
MontoyaX: 直接去吳興街600巷開始找更方便吧 09/08 09:07
nenpow: 在101附近上班挑這些地方自住是想給自己找麻煩喔... 09/08 09:27
smallrice23: 買北大新房不如買土城重劃區,北大的價差已不具優勢 09/08 09:47
eastereaster: 基隆或汐止,其它都不好。 09/08 09:49
eastereaster: 何必為了買新屋而讓自己每天都困擾。 09/08 09:50
smallrice23: 迴龍丹鳳站或樹林車站super 系列也可考慮 09/08 11:56
cosmo7897: 說基隆雨下很少的是不是正在賣基隆房 09/08 12:00
boxoxox: 你都在101工作,找吳興街好嗎?你不要買重劃區,太遠了 09/08 12:17
Fujiwarano: A7預算都到27萬了 可以買A9家樂福附近吧? 09/08 12:21
Fujiwarano: 101上班要看幾點 如果是10點上班的話 基本上不會塞到 09/08 12:22
Fujiwarano: 7 8點上班的有點母湯 09/08 12:22
IBIZA: 101工作不用考慮 捏一下買吳興街啦 東環十年左右也會蓋好 09/08 12:48
bewritten: A10太鳥 09/08 13:03
aibor: A7捷市達 09/08 13:06
kyova: 選信義區附近的又老又小堪住的,時間很寶貴。 09/08 14:23
kyova: 吳興街一兩千的可考慮吧... 反正都折舊光了。 09/08 14:26
ReallExin: 個人覺得AB區生活環境不錯,休閒機能應該樂勝 09/08 16:31
Dreamer77: 好奇央北的客群是誰 很貴到哪都遠 09/08 16:43
Gradi: 不要考慮紅樹林.. 如果是一般上班族 汽機車太塞 09/08 18:27
Gradi: 上班的捷運 在淡水就滿了 紅樹林沒位置 要一路站.. 09/08 18:27
frank20628: 我才不要A7 09/08 23:15
DADAOH: 北大開車離峰30min內到信義區。通勤搭939跳蛙,站牌離家 09/09 02:18
DADAOH: 門口近,通勤時間上車一小時睡到101,門口上車不用轉車, 09/09 02:18
DADAOH: 普通939車次超多,這邊一卡車信義區上班的… 重點是房價也 09/09 02:18
DADAOH: 沒江翠北貴,選中古又更便宜了。 09/09 02:18
DADAOH: 紅樹林你上車通勤時間基本上一路站到信義區…沒得休息, 09/09 02:21
DADAOH: 公車比較爽 09/09 02:21
iraq1986: 宜蘭 09/09 09:14
solamb: 北大到101或藍線還是國父很方便 但如果要新的房子那價格 09/10 17:24
solamb: 反而推別的區域 09/10 17:24
FeatherNight: 30分鐘內到信義區是飆車嗎…一般沒塞車也要40分鐘吧 09/12 22:05
FeatherNight: 紅綠燈扣一扣差不多30-35分鐘 每次等紅綠燈上交流道 09/12 22:08
FeatherNight: 真的很花時間 09/12 22:08
speedkevin: 小弟在101附近上班,買紅樹林捷運站5分鐘內的沒電塔 09/20 09:51
speedkevin: 的新建案,捷運站到北投換車,每天都100%有位子坐喔。 09/20 09:51
speedkevin: 但是紅樹林捷運走路5分鐘的新建案/輕豪宅都要4x萬了, 09/20 09:51
speedkevin: 我家社區已經完銷了,上個月有個三房快3千萬的物價釋 09/20 09:51
speedkevin: 出兩週就賣掉了。另外,我很在意環境和物件品質,一定 09/20 09:51
speedkevin: 要純住宅區100%無噪音 睡眠品質超高 一定要5年內新房 09/20 09:51
speedkevin: 電梯大樓 一定要自然生態環境豐富,我注重生活不會只 09/20 09:52
speedkevin: 為了工作方便買吳興街 況且我也買得起,不喜歡舊公寓 09/20 09:52
speedkevin: 住商混合 雜亂噪音多。公社多假日幾乎不出門,運動 09/20 09:52
speedkevin: 都在社區,偶爾到外面也不會每次都排隊很久等器材,可 09/20 09:52
speedkevin: 以接受一小時通勤到101。同層鄰居跟我一樣是科技業、 09/20 09:52
speedkevin: 另外有台商、中小企業老闆,後兩位真的是買來度假和繼 09/20 09:52
speedkevin: 承給小孩的而已。紅樹林全聯五分鐘就到。吃的我都叫ub 09/20 09:52
speedkevin: erEats和自己煮,反正我就算住市區我還是會叫外送。 09/20 09:52
speedkevin: 早上8:20出門,晚上7:00到家。目前生活滿意度破表,以 09/20 09:52
speedkevin: 上給你參考。小孩預計竹圍國小是雙語學校,再大一點可 09/20 09:52
speedkevin: 能送薇閣吧,反正不要買太貴的房子,錢省下來投資或 09/20 09:52
speedkevin: 給小孩更好教育。 09/20 09:52
hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 10/21 17:53