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※ 引述《ilovemyamei (Josh)》之銘言: : 目前在101附近上班,這陣子陸續參訪了幾個區域的案場,目前都是挑選離主要大眾運 輸1 : 公里內的建案,預計通勤時間一個小時。 : (一)江翠AB區,預算45萬/坪 : 優點:可騎車上班,車程約40分鐘 : 缺點:單價較高、C區有殯儀館 這個較好,但您預算多少?且此區離捷運較遠 : (二)A7,預算27萬/坪 : 優點:總價較無負擔 : 缺點:公墓、異味、潮濕 缺點您都說完了 我額外補充一點,只有一個機場捷運,沒什麼利多上漲了,而且離101實在太遠了 : (三)紅樹林,預算35萬/坪 : 優點:北捷不用換線直接到101 : 缺點:距電塔很近、若騎車上班可能很塞 淡水的問題就不用說了.... 但同樣是紅線確實可以列入考慮 : (四)A10,預算25萬/坪 : 優點:多數建案距車站不遠,出站即到家 : 缺點:除了距機捷近,無其他生活機能 別了吧.... : (五)八擴,預算25萬/坪 : 優點:桃捷、北捷規劃中,後勢可期 : 缺點:通勤時間較長,可能超過一小時 太遠了,都快到大溪了.... : (六)鳳鳴,預算27萬/坪 : 優點:鳳鳴站規劃中,火車至北車約30分鐘 : 缺點:市容較不像重劃區,火車通勤品質可能比捷運差 新北門牌 火車 捷運 高速公路三合一 交通利多最多 補漲空間極大 鄰近鶯桃路 桃園後站 鶯歌車站 生活機能無虞 市容部分 區內萬坪公園即將動工 火車站地下化後 直接種整排樹 到時候直接一坪+10萬賣您 火車通勤品質..... 嗯嗯 我覺得通勤品質最好是司機接送 有多少錢做多少事吧! 也沒這麼不堪 還是很多人需要搭台鐵的 : (備胎)基隆,預算20萬/坪 : 優點:最便宜,省下來的錢可以買車通勤 : 缺點:下雨天數多,長輩說轉手不易 建議您冬天去走一遭,一個月30天有快30天下雨,可以接受再去 : 因為是首購,想了很久還是猶豫不決,請大家提供一些意見供參考,麻煩了,謝謝。 您的狀況我只推薦幾個區域 1. 汐止,離101近沒什麼好講,比基隆好,但是也貴了,新房子聽說站上50萬 2. 紅樹林站,紅線直接101,就是方便,但是可能沒座位 3. 青埔,高鐵19分鐘到台北車站轉紅線,近A18高鐵站40萬起跳 4. 鳳鳴,搭火車32分鐘到台北車站轉紅線,2x萬,補漲空間大 5. 江翠AB區,也要5字頭了 6. 北大,居住環境好,文教區,3x萬坪還很多可以選,甚至要買2x也還買得到,939或是 信義區直達公車都有的搭 7. 吳興街老公寓,4x~5x萬坪應該是買得到,不用買虛坪,10分鐘內到101 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.58.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631034070.A.D31.html
foyes: 吳興街老公寓好主意09/08 01:03
※ 編輯: Evilbear (49.216.58.108 臺灣), 09/08/2021 01:10:51
bmwg8: 哈哈 每篇都在推鳳鳴,到底套多深09/08 02:12
超深的
bmwg8: 整天新北門牌新北門牌,跟人家說你住鶯歌整個就Low掉了09/08 02:14
hi,您有房子在大安區仁愛路嗎?
jecko: 如真的要選 汐止是比較好的選擇 買中古大樓3字頭就有09/08 02:25
jecko: 若可以接受公寓 吳興街老公寓也行09/08 02:26
yoyoman0529: 新北門牌的利多是...09/08 02:45
jaricho: 真的每篇都在鳳鳴來鳳鳴去 ZD09/08 03:12
osirisobelis: 新北鶯歌的門牌我也看不出是怎樣的優點...09/08 03:32
jasliy: 鳳鳴真的是……不吸引人09/08 03:42
adort: 鳳鳴通勤絕對超過一小時 而且從上車擠到公司09/08 07:03
u4fu3: 鳳鳴北大離101真的遠到爆....09/08 07:20
GoDieTeam: 北大不塞車從國三接信義快進象山隧道到101約40分,鳳09/08 07:31
GoDieTeam: 鳴應該45-50分,以上為不塞車一路順暢的情形09/08 07:31
newsyho: 但……北大必塞啊…國三沿線超塞,光上國道前就塞一波09/08 07:38
AlbertChang: 基隆2088直達市府站,鳳鳴火車捷運要等三年以上09/08 07:39
Firenzea: 在101上班的話 好像買吳興街不錯09/08 07:58
KrisNYC: 我也覺得直接7 汐止說是說近 塞車的問題根本無解09/08 08:12
KrisNYC: 而且聽起來不像是可以避開通勤尖峰的上班類型09/08 08:13
athpro700: 這篇分析的很中肯,推09/08 08:33
athpro700: 另外火車通勤根本就是個災難,建議有興趣的自己在通勤09/08 08:35
athpro700: 時間去搭看看09/08 08:35
sakeru: 別鬧了101上班你也要推鳳鳴09/08 08:39
dakkk: 鳳鳴坐火車有座位嗎09/08 08:41
hiasta: 7 吳興街老公寓+109/08 08:42
bryant780417: 火車通勤自己去搭搭看吧 搭習慣捷運了 可能回不去09/08 08:43
bryant780417: 台鐵 又不是中南部雙北還是以捷運為主09/08 08:43
toyland: 現在是在怕鳳鳴不會漲嗎?09/08 08:47
yha: 其實汐止到101有13公里遠,新店中永和板橋三重都還比較近09/08 08:47
imagicalkes: 101上班只推汐止跟吳興街老公寓吧 其他選項都超遠09/08 08:57
wuu831: 看到鳳鳴就笑了09/08 09:13
kagaya: 鳳鳴評價好極端09/08 09:15
YAKATA: 紅樹林回坐淡水,下班回坐象山,兩邊都是起站,有位率高09/08 09:23
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 09:29:56 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 09:31:22
kusomanfcu: 哈哈哈哈101,上班推鳳鳴 09/08 09:40
哈哈哈,原po文章選項有喔!您要不要仔細看
smallrice23: 鳳鳴上國道已經很塞了,蓋滿後,光鶯歌路就讓你塞到 09/08 09:44
smallrice23: 懷疑人生了。重劃區的道路規劃竟然一堆只有雙向一線 09/08 09:45
smallrice23: 道,格局太小了 09/08 09:45
panzerbug: 要人住鳳鳴坐火車都在害人...... 09/08 09:54
toyland: 這篇就跟有個會一直說中路交通都不塞,還有桃園稀有的人 09/08 10:24
toyland: 行道,快來買中路一樣,深怕鳳鳴買了沒人要咩 09/08 10:24
alfrog0414: 鳳鳴還行吧 就這個價格帶交通建設最豐富的 有多少錢做 09/08 10:25
alfrog0414: 多少事 09/08 10:25
我覺得留言說坐火車害人的人,應該都是開飛機不然就是私人司機接送,呵呵。 多少人依賴搭火車通勤?住桃園內壢中壢楊梅的人現在是有捷運咩? 說這種話的人,我都懷疑是活在真實世界,還是幻想世界?
kusomanfcu: 坐火車不是害人 坐火車通勤到101才是害人09/08 10:43
kusomanfcu: 哈哈09/08 10:43
這位同學,您是不是邏輯學沒畢業? 原po文章自己就有考慮鳳鳴,也說一小時通勤時間,原po自己都不擔心,您擔心什麼? 看清楚原文章再來回應比較不會被笑
toyland: 同理可證,可以買便宜的南投,火車通勤到101啊XD 09/08 10
這位同學,回文看文章好嗎? 原po寫一小時通勤到101,好好看文章很難嗎? 現代人真的都不愛閱讀,只愛亂放砲。 唉,網路發文不用負責任....
bmwg8: 不用住大安區啦,住淡水聽起來都比住鶯歌高級09/08 10:49
那等你買台北市大安區房再來砲吧! 都是住偏遠地方吵什麼?笑死
bmwg8: 鳳鳴到台北比桃園慢啊,鳳鳴比較偏遠吧09/08 10:51
桃園車站新屋房價4x萬,鳳鳴新屋房價2x萬,放同一個天平比? 沒住大安區不要談高級,預算2x萬/坪談什麼高級? 難道2x萬要比4x萬好?沒意義的比較。 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 10:55:11
bmwg8: 怎麼不拿鶯歌車站比,鳳鳴有資格跟桃園車站比?09/08 10:59
我什麼時候拿鳳鳴跟桃園比?房價差這麼多比什麼? 你會拿萬華區跟大安區比嗎?無聊。房價有一樣嗎? 鶯歌車站....您有去過嗎? 我尊重住那邊的居民,喜歡鶯歌的人去住鶯歌,喜歡鳳鳴的人去住鳳鳴,各有優缺點。 您有在鶯歌舊市區開過車嗎?
bmwg8: 火車通勤本來就是最Low的,要不然鶯歌怎麼會被隔壁的北大屌09/08 11:02
bmwg8: 打成這樣09/08 11:02
如果現在政府要蓋三峽火車站在麥仔園。您覺得三峽居民會反對?北大居民會反對? 北大從來就不是靠交通起來的,弄清楚地方的發展再來談因果。 北大現在新屋房價45~50萬,也還只有公車,跟有沒有交通一點關係也沒有。
AlbertChang: 好喔,車站什麼時候蓋好啊?09/08 11:07
捷運2023年,臨時站2024年,永久站2030年。 三鶯線鶯桃福德站延伸八德綠線G04已核定。以後青埔A18,G01,G04,桃園火車站,鳳鳴 火車站,將會是桃園進出新北往來各地的重要節點。
colorbest: 紅樹林也要35萬了0.0? 那竹圍不就更高09/08 11:07
Celtic8879: 鳳鳴王都有了09/08 11:09
bmwg8: 鳳鳴的週遭環境,有資格評論鶯歌車站啊09/08 11:18
10年後再來看看啊,我會備份。
toyland: 好啦好啦,封你為房版鳳鳴王,大家應該都同意吧09/08 11:20
那您是什麼王?
bmwg8: 我看你一直吹鳳鳴的交通,結果鳳鳴不就跟鶯歌的情況類似,09/08 11:22
bmwg8: 鶯歌房價就這樣,你覺得鳳鳴能漲到怎樣09/08 11:22
整個鶯歌是跟北大跟桃園車站比價,買不起的自然會來,不用您操心。
kusomanfcu: 等等 鳳鳴就鶯歌阿....09/08 11:30
kusomanfcu: 可能是鼓勵假日捏陶吧09/08 11:30
bmwg8: 我是不曉得火車軌道路線沒經過三峽,是要怎麼設火車站在麥09/08 11:31
bmwg8: 仔園啦09/08 11:31
舉例而已 您認真了
adort: 沒有桃園鶯歌往台北通勤經驗的真的不要買鳳鳴09/08 11:36
adort: 生活圈在附近頂多到土城上班的還可以考慮09/08 11:37
adort: 那個交流道每天塞爆 台鐵擠爆又常誤點 捷運到土城就夠久了 09/08 11:42
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 11:51:25
bmwg8: 鳳鳴王把鳳鳴吹成像下一個北大一樣XDD09/08 12:00
我沒有喔…您自己幻想的 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 13:00:06
FeatherNight: 北大2字頭幾乎很少了 中古都要3字頭 09/08 15:43
FeatherNight: 不過人家是問新案的話北大都45起跳了不是 09/08 15:43
aibor: 鳳鳴也太遠 還不如買A7 09/08 16:02
bzm56: 35萬的鳳鳴,誰要買? 其它地方不是飛天了,還選到鳳鳴這 09/08 21:51
bzm56: 麼遠 09/08 21:51
ts00288843: 別鬧了 101工作推鳳鳴 有在思考嗎 09/09 00:10
rivera5566: 鳳鳴上班時間去鶯歌有夠難上車,班次還比捷運少,雷爆 09/09 04:25
koka813: 鳳鳴站你要上班時間擠火車上去一定是爆炸阿,因為桃園就 09/09 08:46
koka813: 擠爆了...百分之百會擠到杜爛 09/09 08:46
koka813: 而且鳳鳴只有區間車,時間又拉長 09/09 08:46
bewritten: A10真的不推 09/09 14:23
frank20628: 鳳鳴?bye 09/23 18:50
BearFather: 這篇正確 建議原po參考這篇 02/13 01:23