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看多跟看多都是個人自由,下好離手,盈虧自負。 只是在房板會發言的空空,本質上都是想買房,但是買完房後會快速轉成看多。 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1545149026.A.6CE 你在2018年12月買新莊的案子,價格是735萬。 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1547818946.A.6D8 結果你2019年1月就拿出來賣! 開價是888萬! 哇,你不是空空嗎? 怎麼買了房之後,一個月的轉手價格就要墊150萬以上? 這樣比投資客還嗜血耶! 地址是新北市龍安路 278巷3樓,這個地址GOOGLE一下應該是天天開心社區。 天天開心 實登價格 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L9c312823cfc58 對照樂居資料,2018年12月三樓的成交價是735萬沒錯。 你2018年買在每坪"25萬",最近一年社區成交價落在每坪"32萬"! 你現在拿自家房子出來賣的話,有可能賣價低於每坪28萬嗎? 你當時買房還真是買對了,才過不到三年,你買的房價漲幅已經快30%了! 你當初買房有開槓桿的話,你投報率都超過100%了! ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言: : ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言: : 再來 我想要買的社區大概兩百多戶 : 原本只有一戶拿出來賣 : 短短的兩個月 : 現在已經有四戶要賣了 : 當然 現在拿出來賣的都還是天價 : : 我在看的中古大樓3房車 : : 去年成交價格大約在1250~1300左右 : : 今年屋主直接開價1500以上 : : 聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收 : : 但今天接到仲介電話 : : 他說屋主願意降價了 : : 大概1350以上就願意賣了 這篇應該也是你發的吧? https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1629275974.A.E04 龍長吟景觀三房車位 - 建坪41.55坪 - 主 + 陽33.47坪 - 3房2廳2衛 - 26.3年 - 13樓/15樓 你在內文中強調開價1589 仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收 (最近時價登錄1288) 龍長吟 實登價格 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L35a19676bfd2d 呃,實價登錄1288是2020年九月,六樓,而且建坪只有37.21,單坪成交是31.93萬。 現在是2021年8月,你想買的樓層是13樓,建坪有41.55坪。 六樓跟13樓的行情單價不會一樣吧? 單坪價格加個一萬是合理的吧! 2020年9月跟2021年8月的房價行情也不會一樣吧? 單坪價格加個一萬是合理的吧! 去年六樓單坪是31.93萬,今年13樓單坪賣個34萬完全都不會奇怪。 34 X 41.55 + 100 (該社區車位低消) = 1512.7 萬。 所以屋主開價1589非常合理啊。 怎麼這個時候你會拿2020年9月,六樓的實登出來說呢? 物件坪數不一樣、樓層不一樣、實登行情是在約11個月前,是落後指標。 這些條件都沒看到你考慮,就看到你只提出1288這個數字。 看了你的文章,我還真的相信: "來房板看空的就是最大的剛需!" 而且這些看空者完全遵守 "我家不一樣的道理!" 你之前買進735萬,隔一個月而已,就想墊高轉手賣888萬! 你看實價登錄也只會挑片面資訊去解讀,完全不考慮現實狀況。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.120.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631083625.A.774.html
s26492755: 跟我狩獵範圍好接近…. 09/08 14:49
IS0987: XD 09/08 14:52
IS0987: 乾......最喜歡看這種文 09/08 14:54
freekid: 不要這麼殘忍!! 09/08 14:56
IS0987: https://i.imgur.com/AB8HAHC.jpg 09/08 15:02
u89273: 帶風向壓低才能便宜吃貨阿!!! 09/08 15:03
IS0987: 看空看多我覺得沒差,但是真的不要這樣 09/08 15:05
IS0987: 可憐一些真空空了...陣營裡這麼多這樣的 09/08 15:05
ukenKo: 就說正常空空根本不會那麼關心房板xd 09/08 15:06
ppc: XD 09/08 15:06
ukenKo: 你會對沒興趣的東西每天上來浪費時間? 09/08 15:06
marlboro1527: 殘忍...我喜歡XD 老實講根本沒人在乎其他人看空還多 09/08 15:08
marlboro1527: ,自己心裡有尺就好,就怕看空的人只想低價收購,卻 09/08 15:08
marlboro1527: 又不願以身做則賣的時候不加價 09/08 15:08
patroclus: 當然是買房時當空空殺價,賣房時當多多抬價囉~ 09/08 15:12
s26492755: 之前就有一個奇葩空 說買低賣高要看心態 投資該死 09/08 15:16
s26492755: 自住合理 不都是一樣在墊高房價…… 09/08 15:16
LIHUNGCHIEH: 哈哈哈超棒 09/08 15:19
j0918jack: 笑死,專業推 09/08 15:20
duriel3313: 笑死 09/08 15:22
M105: 來了來了! 09/08 15:27
zeroyaking: 空即是多 多又變成空 世事無常 09/08 15:29
tku9527: 壓低進貨 你不懂啦 09/08 15:32
u89273: 只有ceca是真心的 你們這些投資客心口不一 傷了空空的心 09/08 15:33
wakuwaku: 太專業了 09/08 15:34
moselxyz: 專業推 09/08 15:35
H2: 笑死 09/08 15:35
paunch: 想買的時候空,想賣時變多。只要本版空軍眾,房價就不會跌 09/08 15:35
aaaplay: 血流成河 09/08 15:40
justeat: 推認真 09/08 15:45
daniel3658: "貪心的屋主吃鱉 有點開心" 現在貪心的是誰啊XDDDDDD 09/08 15:49
nqj: 空頭不死多頭不止,多多反串空空,就是為了多頭不止 09/08 15:49
bitassault: 講話要憑良心噢! 09/08 15:50
ownwei: 血流成河 夭壽讚 09/08 16:00
checkman: 小張要壓低吃貨被發現惹 09/08 16:05
carterdunk: 假空真多! 09/08 16:11
popcool: 我讚讚讚,要看到血流成河 09/08 16:13
yesyesyesyes: 五折團上身ㄟ 笑死 09/08 16:13
aesdu: 來房板看空的就是最大的剛需 直擊要害 09/08 16:17
slg: 這位大大,打小力一點啦!XDD 09/08 16:17
kusomanfcu: 他就在自介阿你認真做什麼? 09/08 16:38
LoveMentori: 只要這版還有空空,房市就是多,魯空們有沒有發現自 09/08 16:44
LoveMentori: 己就是最大的矛盾嘻嘻 09/08 16:44
kclvpc: 跟股版一樣 故意製造恐慌就是要吃貨啊 09/08 16:46
largesperm: 讚讚血流成河 09/08 16:54
force03: 太精彩了,我喜歡 09/08 17:16
kougousei: 血流成河 09/08 17:20
KrisNYC: 這比對能力我給滿分 09/08 17:32
s8752134: 啪啪啪 好響啊!! 不知道原PO臉還好嗎 XD 09/08 17:35
MfakeM: 其實也不衝突吧?投客更需要觀望市場氣氛啊 09/08 17:36
g9308370: 血流成河! 09/08 17:56
Wtrmln0708: 笑死 09/08 18:26
cooji74115: 無聊 我要看的是血流成河 09/08 18:57
nick10389: 笑死XDDD 09/08 19:37
curry56: ㄏ 09/08 19:52
tsaipiwei: 柯南就是你! 09/08 19:58
R3hab: https://i.imgur.com/992fAHE.jpg 09/08 20:04
f860506: 哈哈哈 09/08 20:18
yuffie: 血流成河!這種湊上來要求打臉的就不要客氣XDDDDDDDDDDDDD 09/08 20:18
Coolno9: 這篇真的讚 09/08 20:23
deltaz: 廉價的正義喊的最大聲 09/08 20:24
jason88633: 太殘忍了啦,不過可以再殘忍一點嗎,這些噁心的人真 09/08 21:10
jason88633: 的很可悲 09/08 21:10
odddriver: 財富密碼! 09/08 22:01
denpa5566: 笑死 09/08 22:05
tsamaq: 喜歡這篇 09/08 22:09
cicatrix: 最喜歡看這種打臉文,別人開價都不合理,你一個月加100 09/08 22:14
cicatrix: 多萬裝潢還沒有完全完成,真好賺 09/08 22:14
Merman19: 專業 09/08 22:35
cyutaabbcc: 爽啊,這種文章看了真是舒爽! 09/08 23:13
neck1982: 這篇文章不推不行 棒棒 09/09 09:13
bearian: 好爽,整個就是臉在柏油路上摩擦!! 09/09 18:15
f814030: 哈! 09/16 14:35