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一般來說,房價如果成長會有外溢效應 但是即使在台北是,也會有在相鄰區域有明顯價差 以中正區來說 金華街跟廈門街就是騎車5min內的距離,走路也可以到 但是價格落差快一倍,不過以鄰近區段來說外溢價格相對少,反而還不如新北的一些好區,ex:江子翠/新板特區/新店等等 因此就好奇,到底是這些區段價格已經反應目前的街闊/機能/環境等等 還是只是成長幅度比較緩慢 但為何會有此落差這麼大的情況 有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.216.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631088972.A.E82.html
redmi2: 所以你家的房在哪一區? 09/08 16:28
Nubybee: 有時候你能找到外溢大的區域 也有一定機率代表你找到錢 09/08 16:29
Nubybee: 很多價差過大的小型區域 事後都證明低價者補漲 09/08 16:29
Nubybee: 特別是在某些成交量不夠大的區域 09/08 16:30
duriel3313: 你發現財富密碼了 趕快去撿補漲 09/08 16:47
nenpow: 兩邊就蠻遠的 09/08 17:01
nenpow: 你列的地方也沒比廈門街新房貴 09/08 17:02
ukenKo: 一堆人喜歡拿新北好地段新房來比台北舊房 然後說新北好貴 09/08 17:13
ukenKo: 台北便宜XD 09/08 17:13
s8752134: 本來就有一些地方是價格被低估啊, 就是要進去這種區域 09/08 17:37
s8752134: 我舉個例子好了, 嫌惡設施的區域價格都會比較低 09/08 17:37
s8752134: 例如你在夜市樓下, 那價格就低 09/08 17:38
s8752134: 但如果是夜市過一個大馬路的對面案子呢? 09/08 17:38
s8752134: 價格也不會太高, 但它卻是有潛力的 09/08 17:38
s8752134: 要投資買屋, 就是要挑那種被低估的案子 09/08 17:39
KrisNYC: 建國高架第一排 以前直接房價砍一截 和平東路面大安公園 09/08 17:40
KrisNYC: 加油站旁以前也是大抗性 但這幾年下來都越差越少 09/08 17:41
abyssa1: 加油站有機會消失 噪音可以用氣密窗 09/08 17:53