推 rabinson: 有09/08 18:12
→ IS0987: 有啊09/08 18:12
推 DemonX: 有 全漲09/08 18:12
→ DemonX: 要買快買09/08 18:13
推 kusomanfcu: 漲阿，一堆新北公寓都破千萬在實價登錄09/08 18:15
※ 編輯: obrag (114.136.104.153 臺灣), 09/08/2021 18:15:36
推 F93935: 漲很兇 09/08 18:15
推 cksai: 台北公寓五樓沒頂加，開價破3000 09/08 18:16
推 kusomanfcu: 7年前才600多萬的 09/08 18:16
推 nthomas: 井噴 09/08 18:17
→ IBIZA: 開價破3000也要看在哪多大啊.. 09/08 18:19
→ supa64: 永和目前一間大坪數的開1580你覺得?(可以隔到6套房 09/08 18:21
→ ceca: 漲很少，太早還沒到時候 09/08 18:24
→ ceca: 資金行情先漲蛋黃和新古屋，老公寓晚三年才該他上天堂 09/08 18:27
推 howardcd: 剛賣一間，漲爆！ 09/08 18:29
推 ukenKo: 土地漲 公寓當然會漲... 09/08 18:30
推 kagaya: 台北有 09/08 18:39
推 a9940597: 怎麼可能沒有 09/08 18:43
推 cuteama: 沒有吧！高雄楠梓五樓公寓的不會漲啊 09/08 18:59
→ lolpklol0975: 台北會，但小心追價風險 09/08 19:02
推 g11121s: 難道老公寓也隨建築成本增加而漲價？ 09/08 19:14
→ dunkylu: 楠梓準備要坐火箭井噴了吧...... 09/08 19:14
推 Warez: 坐等台北套房一間破億 09/08 19:15
推 usoppp: 去年買了三間蛋黃老公寓 30坪出頭 大概都1800~2000左右 09/08 19:22
推 qooisgood: 高大橋頭應該會噴一波 但老公寓這種東西 09/08 19:24
→ qooisgood: 我覺得高雄應該還是沒什麼市場啦 台積電那種薪水 09/08 19:24
→ qooisgood: 在楠梓買舊公寓？？？？？ 09/08 19:24
推 cuteama: 楠梓的老公寓我覺得不會噴，要爬樓梯。我自己都有覺悟！ 09/08 19:26
推 yango: 台北蛋黃老公寓已經噴一波了 但是還沒到前高 可再觀察 不過 09/08 19:26
→ yango: 現在好物件也難找 剩下的也不會想買 09/08 19:26
推 crykillsmall: ... 09/08 19:29
推 KrisNYC: 台北低價的幾乎掃光了 真的要問是追價比較保守 09/08 19:30
→ KrisNYC: 可能跟買的人都是精明的老妖怪有關 09/08 19:30
→ KrisNYC: *精華區 09/08 19:31
→ Urmila: 我先生的房子沒漲，還是90~95/p 09/08 19:34
→ ddey: 能買好幾間老公寓 為什麼不乾脆買土地? 09/08 19:35
推 qooisgood: 重點是楠梓公寓所在的位置 那周圍環境真的不優 09/08 19:36
→ qooisgood: 高雄大概只有文化中心一代的公寓保值一點 09/08 19:36
推 ddey: 老一輩的都是買土地 買廠房 現在觀念似乎改了 09/08 19:40
推 Csir: 老公寓還有95... 09/08 19:46
推 a386036: 想當潘大哥，過沒多久就變全聯先生 09/08 19:58
推 ceca: 老公寓開槓桿比土地好賺. 09/08 20:10
→ ceca: 但槓桿開不夠當然土地就比較好賺. 09/08 20:10
→ ceca: 土地大約就開兩倍槓桿,但是很麻煩七年期又要開發計畫. 09/08 20:10
→ ceca: 另外土地出租的收益也很差. 09/08 20:10
→ agvnol: 有 09/08 20:11
→ ceca: 因此如果公寓三五倍槓桿,投報率會高土地很多. 09/08 20:11
→ cuteama: 不要懷疑楠梓買老公寓，我本來五樓公寓，隔壁戶租小家庭 09/08 20:11
→ cuteama: ，三樓租學生。有人連老公寓都買不起，有能力住戶就搬出 09/08 20:11
→ cuteama: 去。 09/08 20:11
→ ceca: 台積電是炒房的話題,不是本質,你不可以考慮工程師怎麼買. 09/08 20:11
→ ceca: 而是因為台積電.所以建商把房價炒到天上去. 09/08 20:11
→ ceca: 之後新古屋跟上,之後中古屋跟上,之後公寓跟上. 09/08 20:11
→ ceca: 台積電員工到底買哪邊..不重要也沒人在乎..XD 09/08 20:12
→ ceca: 不過因為炒做就這樣一個拉一個,公寓是最後一兩棒. 09/08 20:13
→ ceca: 因此他會晚個幾年才該她. 09/08 20:13
→ ceca: 就像你2010~2014,新屋新古屋都漲翻了. 09/08 20:13
→ ceca: 但公寓的噴發其在2015~2018..XD 09/08 20:13
→ ceca: 晚很多年. 09/08 20:13
→ ceca: 至於本質,誰買??...不重要. 09/08 20:14
→ ceca: 市場是賣家主導的. 09/08 20:14
→ ceca: 大量賣家認為"我的公寓值400萬",行情就會被拱上去. 09/08 20:14
→ ceca: 誰買??買得起的人買,他是誰?不重要. 09/08 20:14
→ ceca: so..炒作,重點在於賣家的共識,而不是買家. 09/08 20:15
→ ceca: 你一值思考買家,就是搞錯方向. 09/08 20:15
→ ceca: 炒作就是要產生賣家的共識,把價格拉高. 09/08 20:15
推 cuteama: 謝謝c大開示 09/08 20:23
噓 panzerbug: 區域都在漲，會因為老公寓有沒漲的嗎...... 09/08 20:31
推 joseph4229: 比起預售或新古，公寓這波漲超少，但之後總會補漲的 09/08 21:28
推 worldpeacew2: 我覺得板橋附近沒漲啊，還跌價！ 09/08 21:57
→ kclvpc: 我老家台北蛋黃區 怎麼感覺很久沒漲了 09/08 22:15
推 anada1217: 老公寓利潤好 09/08 22:21
推 tofly1234: 板橋一間40年以上15坪的公寓賣1080不，底價990 09/08 22:23
推 ptau: 那請問老華廈呢 七樓電梯那種 台北市很多 09/08 22:40
推 jerrry: 台北精華區正常的老公寓幾乎斷貨了......剩下開天價的或 09/09 00:03
推 shuichia: 台北正常開價公寓上半年就被賣的差不多了....實價登錄 09/09 00:33
→ shuichia: 成交筆數多的誇張，現在只剩開天價的了 09/09 00:33
推 shuichia: 投報整個被拉低了買不下去 09/09 00:39
推 kusomanfcu: 覺得板橋沒漲的是沒看幾年前的價格 09/09 00:41
→ kusomanfcu: 所以我才說別來擠板橋了 很擠 09/09 00:42
→ supa64: 又一個不看時價我覺得之術............ 09/09 12:59
推 sober921: 看看法拍，你說呢？ 09/09 13:11
→ Kicoboy: 北部連老公寓也都狂炒阿 明明就沒賣出幾棟 建商也狂再刷 09/09 14:06
推 lbehide: 去年我還買的到200出頭的四樓，現在連260的都搶輸人，要 09/09 17:25
→ lbehide: 不要算一下漲幾趴？ 09/09 17:25
推 jimmy6247: 想請問會有大量買家有共識“這些房子都不值這個錢” 的 09/09 22:28
→ jimmy6247: 時候嗎？ 09/09 22:28
推 protoss666: 漲爆….追不上 09/10 02:09
推 jaricho: 很多年輕人看不上老公寓的 嫌屋齡老舊 嫌着嫌着不知不覺 09/10 09:56
→ jaricho: 一陣子後也買不起老公寓了 09/10 09:56