[請益] 台北市一房一廳物件選擇

[summer072 (KLU)]

上次詢問板上後，最近很認真看一房一廳的置產及可能自住的產品，目前考慮幾個選手（
總價都不會差太多）如下：

在內湖上班，不開車，一人住，家裡若還可賴會先出租或再出售。

1.醍湖

中部建商，北部第一次推案

優點：小環境不錯，地點也方便，基地大，上班步行可到

缺點：公設比太高，因為是舊照，加上雨遮都還高達38，把雨遮扣掉將近45，交屋時間似
乎一延再延。

https://i.imgur.com/F0Tfw0p.jpg

2. 久云嘉潤日出

新建商和嘉潤建設一起推案

優點：大社區的小坪數產品，社區規劃質感看介紹還不錯，公設也多元，室內空間最大。

缺點：暗廳；面向陽路上成功橋處，車流噪音大；比較該區10年內（中大坪數）產品，預
計成交單價會高至少10萬。周邊機能較差，距離捷運也最遠。

https://i.imgur.com/I07ME11.jpg

3.松捷樂

地主自己成立建設公司，自辦危老

優點：地點方便，松山捷運站旁

缺點：夜市環境，負擔得起的面饒河，面八德的要捏一下，地主自辦危老有點擔心。

https://i.imgur.com/Qk4Jt7U.jpg

若有其它建議，再麻煩大家指教


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.37.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631100333.A.FBA.html
推 yurs: 選1，2採光面太小，3不方正
推 kusomanfcu: 為什麼不直接買成屋
我看這幾區的成屋幾乎比預售還貴耶（淚）
※ 編輯: summer072 (182.234.37.92 臺灣), 09/08/2021 20:32:41
推 yilinmilk: 1吧
推 inconspicous: 1 雨遮 2 暗廳 3 不方正
→ inconspicous: 繼續找吧
推 tskier: 3其實是間大套房吧，1和2選一個吧
推 udseem: 2的報價多少想知道
推 ycnzj: 歡迎買2當鄰居
推 maypcc: 買預售比成屋便宜最大的風險是 建商倒閉跑路....
推 michael0419: 想知道2報價+1