→ cobrabaton: 土地XD然後找人蓋09/08 23:05
哪裡的土地？台中那邊建議？
※ 編輯: breathair (42.76.81.211 臺灣), 09/08/2021 23:10:14
→ vincent1985: 14期最近很夯…是說有需要也可以站內我09/08 23:29
推 scvggininder: 基期低的眼睛閉著買，如果你要接我出貨給你哈哈09/08 23:31
來點誘因吧，總要給點建議跟方向
※ 編輯: breathair (42.76.81.211 臺灣), 09/08/2021 23:35:44
推 scvggininder: 台中人屋齡全台吃最重，建議直攻土地或重劃區新成09/08 23:40
→ scvggininder: 屋。老房子留給我們台北人囤就好09/08 23:40
→ scvggininder: 有地買地三年前大里都破80/p 了現在你有種就追高，09/08 23:41
→ scvggininder: 龜點就跟新古屋09/08 23:41
→ scvggininder: 工業地農地手骨粗再來囤09/08 23:42
推 RaiGend0519: 等13期09/08 23:49
推 GGYYJOGY: 4000多買土地只能丟農地 建地買不了多少09/09 00:24
→ GGYYJOGY: 如果是要有現金投報又要增值就買中古屋翻修出租吧09/09 00:25
地真的都好貴，不過台中那麼大
有人覺得台中那邊潛力最好？原因呢？
出租房現在買逢甲，一中商圈那邊租學生好
還是買大雅后里那邊租科學園區好？
※ 編輯: breathair (223.138.201.35 臺灣), 09/09/2021 05:18:35
推 adroddick: 台中新屋最近蓋太多也漲太高，已經不好租，投報率也低09/09 06:03
→ adroddick: 了09/09 06:03
推 Sam27: 五年前不用講就是北屯大里太平，但漲太多了09/09 06:05
→ Sam27: 現在就大雅后里梧棲清水，未來的明日之星09/09 06:06
推 uevol123: 漲太多的地區還是會繼續漲 交通跟機能已經跟以前不一樣09/09 07:23
→ uevol123: 了09/09 07:23
推 XX: 大雅后里梧棲清水在地人完全不考慮09/09 07:40
→ XX: 多數人口生活圈又不在那 投那邊要等到民國幾年09/09 07:40
→ XX: 遠雄的建案也去看過了 爛到爆XD09/09 07:40
→ XX: 好地點還是好地點 就繼續去買那些實質有價值的地方比較實際09/09 07:41
→ XX: 別去奢望鳥地方有增值空間 買了包你後悔09/09 07:41
推 XX: 除非你很看重未來幾年房地產增值跟現金流09/09 07:44
→ XX: 不然我是覺得4000也未必一定要繼續投房地產09/09 07:44
謝謝您的建議，超感謝！
但是大概已經設定4000放房地產，1000放股票了
→ Sam27: 在地人說很爛的地方，其實都不差09/09 07:56
→ Sam27: 4~5年前也一堆在地人說北屯很爛，10期和G0超爛阿09/09 07:57
→ Sam27: 4~5年前也一堆在地人說北屯很爛，10期和G0超爛阿09/09 07:59
→ Sam27: 台中10期，沙鹿也是...以前酸的人超多，現在都閉嘴了09/09 07:59
→ Sam27: 所以我後來領悟到...在地人就眼光狹隘...又不肯多出去走走09/09 08:00
→ Sam27: 反而像我們這種外地來的人會到處去看看，重點是沒預設立場09/09 08:00
謝謝您的建議，超感謝！
※ 編輯: breathair (220.138.40.183 臺灣), 09/09/2021 08:16:21
推 adroddick: 地點差沒關係，但地點差價格又高就……不如買屯區的新 09/09 08:13
→ adroddick: 成屋比較安全 09/09 08:13
推 Nubybee: 台中真的全台屋齡吃最重無誤XD 1x年的房子都會被嫌老 09/09 09:13
→ Nubybee: 平地過多 重劃區又無限擴張流XD 長期持有都會怕怕的 09/09 09:14
推 watameki: 清水漲幅屌打北屯，清水從10萬漲1萬跟北屯從30萬漲1萬， 09/09 09:57
→ watameki: 誰的漲幅高？笨蛋都會算 09/09 09:57
→ Sam27: 過去5年應該是北屯漲幅大，但未來難說... 09/09 10:34
→ Sam27: 只算1~2年，交易成本攤下來很多耶...用5~6年差不多 09/09 10:35
推 s5597: 覺得會在意屋齡應該是921的關係吧...大多數人都嚇到 09/09 10:37
推 mchotdoggy: 北屯、南屯最穩 09/09 10:45
→ mchotdoggy: 要拼漲幅買海線 09/09 10:45
→ mchotdoggy: 我就不信龍井在地人想買龍井，一堆工廠火車加廢氣， 09/09 10:51
→ mchotdoggy: 但是就是會漲...= = 09/09 10:51
→ mchotdoggy: （貨車） 09/09 10:52
推 cobrabaton: 當然是蛋黃區土地蓋電梯透天啊 蛋黃區小坪數都不貴， 09/09 11:27
→ cobrabaton: 因為也沒蓋大樓價值 09/09 11:27
推 zard1983: 北屯30漲1萬? 例子有夠爛，清水是會漲 但天花板就在那 09/09 11:29
→ zard1983: 漲到一個階段 買市區就好 還跑去買海邊幹嘛? 09/09 11:30
→ zard1983: 北屯我隨便舉個G0一坪都可以漲10萬了 不講14期土地了 09/09 11:30
→ zard1983: 14期還沒配地前農地10幾萬就有了 分配完都50起跳 09/09 11:31
推 XX: 對阿漲到一個階段就是買市區阿 買海邊幹嘛 09/09 11:38
→ XX: 你買海邊有買別的南部海邊度假爽嗎XD 那邊更便宜 09/09 11:38
→ XX: 阿不是說外地人眼光都很好 是在哈囉 09/09 11:39
→ XX: 本地人說出事實不行嗎XD 爛就爛阿 我也不覺得現在北屯好! 09/09 11:39
→ XX: 你沒實質價值跟需求只是為了炒作而炒作而已 連出租都沒人要 09/09 11:40
→ eason99028: 台中在地人本來就眼光狹隘，七年前買太平一坪15萬被 09/09 12:28
→ eason99028: 嫌棄要死，現在大家搶進住，我只能笑笑 09/09 12:28
推 QQ5566: 所以現在海線基期還是低？新的要破20啦？？ 09/09 12:36
→ fish005: 在地人如果以自住客眼光來看的話，G0跟10期確實爛啊。生 09/09 12:43
→ fish005: 活機能比起舊市區差，交通路線也沒有舊市區好。 09/09 12:43
推 watameki: 笑死，有人就是完全搞不清楚狀況。漲1萬只是打比方，告 09/09 13:22
→ watameki: 訴你基期低的漲幅高的數學原理。現實就是這幾年下來北屯 09/09 13:22
→ watameki: 漲了10萬、清水漲8萬，但是清水漲8萬的投報率就是比北屯 09/09 13:22
→ watameki: 10萬還高。而且清水是剛需自住市場，而北屯已經慢慢脫離 09/09 13:22
→ watameki: 台中薪資的負擔範圍了。 09/09 13:22
→ watameki: 台中人一群沒見識的鄉巴佬才覺得市區好 09/09 13:23
噓 jay111101: 在地人就是說出事實讓投資客急著跳腳 09/09 13:28
推 adecem: 我覺得長安大墩還不錯 09/09 13:34
推 Sam27: 很多人1輩子從小到大都住同1區，不知外面多大 09/09 14:03
→ sunsand: 不是專業的別炒地，我去年一筆資金轉進炒地感覺很麻煩。 09/09 14:34
→ sunsand: 反而現在手上的房大多也賺不少。還是炒房方便 09/09 14:34
推 cobrabaton: 某樓真的搞不懂重劃跟區段徵收，農地變建地 良心的給 09/09 14:41
→ cobrabaton: 你兩坪農地換一坪住一建地，本來農地1000坪每坪12萬 09/09 14:41
→ cobrabaton: 變成建地500坪每坪24萬，計算機按一下總價一樣。黑心 09/09 14:41
→ cobrabaton: 點政府做莊想拿更多，四坪換回一坪，試問那一坪建地配 09/09 14:41
→ cobrabaton: 狀後成本多少??當然是原本一坪單價四倍啊 09/09 14:41
→ cobrabaton: 然後拖的時間久，附近建地都補漲了，重劃前搞不好附 09/09 14:42
→ cobrabaton: 近建地20-30就有，幾年過去都50上下，那重劃的農地不 09/09 14:42
→ cobrabaton: 會比價嗎？ 09/09 14:42
→ NITERRO: 市區機能取向，可以找補漲的區域，炒作未來型的烏日、北 09/09 15:06
→ NITERRO: 屯、太平、大里看起來都漲到一個水平了，除非某區再往上 09/09 15:06
→ NITERRO: 突破 09/09 15:06