[閒聊] 新竹縣市合併升格對房市影響

[antis (I miss you)]

最近最火熱的討論，新竹縣市合併升格直轄市，到底對新竹房市有什麼影響？或甚至對苗栗
有什麼影響？
竹北：原本就井噴了，多了頭籌分配款會不會真的建設成跟台北市一樣，捷運一條接一條蓋
？
芎林：突然門牌不再弱勢了，近高鐵優勢，再漲一波？
竹東：竹中和二重埔直接吃新竹豆腐，併入行政生活圈。學校可以跨讀？
寶山：相鄰新竹市東區的一樣可以吃新竹市資源，換門牌後原本新竹縣市兩樣情，現在差距
縮小。

會不會竹南也有題材？合併升格目前人口數不足，挖竹南併入大新竹市剛好一起升天？

感覺都是利多，新竹又要漲一波？？大家怎麼看

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推 a478934: 你ok 我先買
推 cutbear123: 升格後8+9就變文明人了嗎
推 jaricho: 其實全台都在噴
推 kusomanfcu: 彰化在熱身
推 skita1017: 個人覺得竹北噴這麼高，是不是投資客早就知道要合併
→ skita1017: 了XD
推 kusomanfcu: 高雄會蒸發喔，如果新竹拉預算進去
推 eeewwweeewww: 合併之後行政中心會設在竹北 北區會弱化
→ eeewwweeewww: 加分: 竹北 竹東 寶山 東區 湖口
→ eeewwweeewww: 扣分: 北區 香山 其他
→ eeewwweeewww: 到時候竹北和東區會變成雙軸心
→ eeewwweeewww: 周邊的區也會小加分 其他更偏遠就是扣分
→ eeewwweeewww: 頭份竹南也會扣分 因為苗栗不可能放手 別幻想了
→ eeewwweeewww: 而且六都分化更明顯 竹南頭份變大扣分
→ eeewwweeewww: 人口數不足都不重要 就跟一堆人擔心水電一樣
→ eeewwweeewww: 規矩是人訂的 改個數字就好
→ eeewwweeewww: 沒意外的話 明年選前會合併 而且林志堅會當選
→ eeewwweeewww: 第一個政策就是市政府簽到竹北
→ eeewwweeewww: 一來鞏固新竹縣選票 二來製造雙軸心
→ eeewwweeewww: 湖口就類似副都心 但應該是他選大新竹市長第二任
→ eeewwweeewww: 的時候才會開的支票
→ eeewwweeewww: 第一任先簽市政中心就夠了 選票就很夠了
→ eeewwweeewww: 對了 順帶一提 合併大新竹 會把另外兩個打雜的黨
→ eeewwweeewww: 給排除掉
→ eeewwweeewww: 某黨千算萬算也算不到合併大新竹這招
→ eeewwweeewww: 因為押寶壓在新竹市 結果新竹縣完全沒扎根
→ eeewwweeewww: 現在才開始已經來不及了
→ eeewwweeewww: 總之沒意外就是照以上說的那樣發展
→ eeewwweeewww: 還有 千甲也差不多要開始了
→ eeewwweeewww: 之前有買的可以準備噴了
→ eeewwweeewww: 從一分400萬開始收 收到現在一分900萬了
→ eeewwweeewww: 有些已經收到破1500了 前後也超過10年
→ eeewwweeewww: 建商下一塊就是要動這了 有興趣的或現金夠的可以玩
→ eeewwweeewww: 因為農地貸款成數很低 門檻稍高 一般預售玩家比較少
→ eeewwweeewww: 碰
→ antis: 千甲那區能玩什麼？
推 RaiGend0519: 說不定桃園機捷延伸到竹北咧 哈哈
→ antis: 機捷連到新竹是桃園想蹭竹科，新竹人沒有想搭機捷。也不可
→ antis: 能幻想機捷連結台北，太遠太貴效率太低。
推 aspd5306: 新竹縣有多藍你知道嗎... 你一定不是新竹人 合併是楊
→ aspd5306: 躺著選
→ aspd5306: 閩客鬥了那麼久 人數還是壓倒性贏啦
→ aesdu: 不覺得會合併，差異太大了。
→ aesdu: 台北市會跟台北縣合併嗎？ 我看也不會吧...
→ antis: 雙贏為什麼不合併
→ aesdu: 要再拆分一次很麻煩，會把新竹縣除了山區以外都給新竹市。
→ aesdu: 所以新竹縣不會答應的，夠聰明的話...
→ aesdu: 超級那美克星人4ni...
推 ko74652: 新竹縣藍不能怪別人 綠一直沒在栽培跟紮根新竹縣 不過竹
→ ko74652: 北地區有藍轉向中間的趨勢 外來人太多了
推 Answerlin: 縣市合併後竹科三期跟新竹輕軌一定會通過，這兩個重大
→ Answerlin: 計畫周邊只有噴跟井噴的差異。
推 zaiter: 繼續噴
推 show282: 會下跌，縣市合併後重劃區會變很多
→ show282: 桃園升格直轄市後，重劃區到處都是
→ show282: 現在竹北貴只是透過控制供給去炒作
推 show282: 看看青埔被中路整個打趴
→ antis: 重劃區多跟下跌的關係是？建商很聰明，慢慢蓋慢慢漲，有交
→ antis: 易就有漲價空間，重劃區越多漲越兇。中古屋可能會漲不動或
→ antis: 緩漲。但要跌不可能吧。工程師購入成本高，又沒欠錢幹嘛賠
→ antis: 錢賣。
推 gm3252: 青埔中路這兩個地方漲成這樣叫被打趴？
推 maypcc: 中路太大了 青埔也沒站穩2014高點 新竹還是最威除了2016
→ maypcc: 小回檔 幾乎一路向上
推 yytseng: 千甲那塊不會淹水嗎? 地勢低窪氣場不好，要竹科人買?
推 Answerlin: 新竹的本錢就是竹科，量多薪水高的工程師不斷湧入，拿
→ Answerlin: 其他區域發展模擬新竹會失準。
→ s006832: 新竹縣市真的合併楊才是躺著選好嗎？真的合併還拉進竹南
→ s006832: 頭份綠營應該20年別想在新竹執政的，不信看看去年初的大
→ s006832: 選，西半部只有兩個縣藍營拿下
推 kougousei: 要看升格直轄市還是單純合併 直轄市錢多很多 撐過合併
→ kougousei: 陣痛期是長多
→ kougousei: 但如果只是合併起來 地位還是縣or省轄市 那根本沒啥好
→ kougousei: 處（除了某個人可以再繼續選以外）
推 mecca: 錢多很多 該負責多花的錢和中央下放的業務也會多很多啊
推 kougousei: 直轄市舉債上限也高很多 相加還是利多啦
→ kougousei: （除非把苗栗也併進來那就會蠻慘的）
→ yytseng: 柯建銘有在提要改100萬人口直轄市了，不過DPP中常會沒過
→ yytseng: 就看喬王功力了，把彰化喬掉 應該就能改
推 leonhsu: 新竹合併會影響到桃園和苗栗
→ leonhsu: 頭份竹南被併入新竹機率微乎其微
推 kusomanfcu: 改100萬 彰化也要改直轄市啦
→ kusomanfcu: btw 彰化市長秒蒸發
→ YouGot5566: 新竹早該升了 繳稅超多領很少
→ kusomanfcu: 新竹升 南台灣真的要蒸發了
推 YouGot5566: 新竹有竹科籌碼談升格 彰化有啥==？
→ YouGot5566: 肉圓？
→ YouGot5566: 台灣沒竹科會垮 沒肉圓不會垮
推 kusomanfcu: 籌碼個屁 直轄看人口規定的
→ kusomanfcu: 竹科也可以遷阿 無聊
推 yytseng: 通通升起來啦，七都八都十五都都沒差。重點分錢公平就好
→ yytseng: 我不反對彰化升格，所以也不知道其他地區Why反對新竹升?
推 YouGot5566: 可以修法啊 怎樣？怕被新竹分經費喔XD?
→ sdhpipt: 真的要分錢公平的話 台北市應該預算會暴增1~2000億 XD
推 sdhpipt: 說真的 推這個純粹是某堅想要再選2任而已
推 YouGot5566: 再選也沒保證一定上 勿忘吳志揚 而且就算上了也是他的
→ YouGot5566: 本事
推 yytseng: 我倒不覺得公園堅會上，客家盤藍的很穩，他不會不懂
→ yytseng: 別忘了堅老闆是誰? 還有他是甚麼出身的，$$才是比政治更
→ yytseng: 直接的東西，合併之後他們獲得的不是一個市長寶座可比
推 lovemost: 竹科絕對不可能遷的，想太多
→ lovemost: 遷竹科比遷都還困難
→ lovemost: 合併後短時間會是藍大於綠，但是藍的就是群廢材，要不了
→ lovemost: 多久就會丟光政權的，合併光竹科和竹北之間的交通就能比
→ lovemost: 較有系統的改善，就長遠規畫不管有沒有升直轄市都必須解
→ lovemost: 決的問題，升直轄市是更好
推 maypcc: 交通要改善 叫台積聯發直接出錢比較快
推 lovemost: 地方建設憑甚麼叫私人企業出錢，台灣是共產國家嗎？
→ apple123773: 樓上沒看過自辦都更齁XD
推 lovemost: 自辦都更跟地方建設的關連性？？
→ kusomanfcu: 竹科 哪裡不能遷 只要周圍不給低 你推進製程就要一直
→ kusomanfcu: 遷了
→ kusomanfcu: 最後舊的跟他說不能改用就遷了
→ kusomanfcu: 不給地
→ kusomanfcu: 然後不給地的可能太大了
→ kusomanfcu: 發大財
推 YouGot5566: 看100年後有沒有機會遷
推 lovemost: 胡說八道
→ junshinw: 竹北跟關埔的房價準備看齊板橋跟信義區了
推 yytseng: 某k真的外行，中科南科高科接連蓋，竹科RD fab一直都在
→ castjane: 沒必要而感覺氣勢變弱
→ castjane: 上次韓新竹票蔡高很多 藍現在基本盤少一堆
→ castjane: 竹市應該保持綠色
→ castjane: 沒必要跟腐敗竹縣混
→ castjane: 藍色竹東很差耶 只差一個橋房價差4倍
→ garufu: 當然加速除了竹北以外的向上井噴啊。
→ castjane: 竹縣很爛
→ castjane: 藍色腐敗參考一下苗栗 花蓮 之前基隆
推 a1e: 彰化不可能升啦，彰化財政都快爆了，升格沒中央補助，馬上爆
→ a1e: 給你看
→ sdhpipt: 腐敗綠如是說
推 justin037666: 比起台南，新竹比較像六都
→ justin037666: 真不知道台南怎麼升格的
推 jaricho: 對啊 新竹上看首都
推 YouGot5566: 台南用「文化」首度升的 但人民素質不敢恭維
推 ebeta: 合併成功又可以再炒幾波，房價絕對挑戰台北市
推 b22072117: 房價不會有太大變化，房價主要跟關鍵地區距離有關：高
→ b22072117: 鐵、竹科，這些都不變
推 justin037666: 民進黨執政這麼久，大票倉南部還是一樣低薪，人民素
→ justin037666: 質當然…
噓 sss81521: 竹科要遷去哪XD鬼扯啥
推 Answerlin: 竹科金蛋不可能會牽啦，相反的還要極力找地幫台積解套
→ Answerlin: ，寶山二期之後下一塊地就是科三了，現在各縣市都在爭
→ Answerlin: 取台積先進製程設廠，縣市合併後肯定優先幫台積找地
推 kusomanfcu: 縣市合併就是新竹市沒地想跟新竹縣拿阿
→ kusomanfcu: 看新竹縣的傻不傻
推 yytseng: 損失最大的4%黨當然怕了......有地大家一起炒高不好嗎...
推 Answerlin: 現在是竹科沒地台積才不得不往南發展，搭配區域平衡的
→ Answerlin: 考量，如果今天新竹有辦法弄出一大塊地給台積，現成的R
→ Answerlin: D跟人才都在北部，一定會優先投資新竹，所以，科三早晚
→ Answerlin: 會過
推 maypcc: 矽谷大企業也有協助公共建設 還有蓋員工村 有何不可? 照
→ maypcc: 這樣講買疫苗也不行啊 企業本就該要有社會責任
→ R3hab: https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg
推 Hardi: 彰化126萬 先升
推 Juneje: 會崩盤 相信我 ：）