Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題

[rabinson (何時無事一身輕?)]

※ 引述《GOFEN (豬阿布)》之銘言：
: 親戚有間房子脫手，由我跟堂哥一起合資便宜接下
: 接下後進行簡單的整理後立刻脫手賣出
: 賣出後價差約100萬左右
: 且整理、油漆、代書、房仲的成本我們都有留下單據。
: 想請問房地合一稅會怎麼徵收？
: 房子是掛在我堂哥名下，會對他明年度的所得有什麼影響？
: 徵收時，我們要去那邊申報付出的成本來降低稅額？
: 房仲的代書那邊只跟我們說不是他的業務......
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: Sent from JPTT on my ZTE Amazing_P8.

這沒有甚麼難啦
自己做都可以 不一定要代書
我已經報了好幾次


你大學有做過社團經費申請跟核銷嗎？
大概就那個模式

封面
新北市某區某號 合一稅申報

內件
1.買價成本（合約+仲介費發票+代書費明細）

2.賣價成本（賣的合約）

3.裝修成本
（估價單+發票+匯款明細單價，匯票或存摺影本）
我都每個項目分開寫一頁，清楚。

例如：
========
甲：油漆工程
雞歪油漆公司 五萬元

施工照片

發票（抬頭寫屋主跟地址）二聯

匯款：2021/08/08 小氣銀行 五萬元整
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總表：
賣成本*0.95 -買成本-裝修成本=應稅總額

應稅總額*0.45=應交稅金


去戶籍國稅局拿申報書，窗口會教你填寫，順便檢查其他單據。

有張小張的粉紅色紙，去銀行繳錢（應交稅金）


然後把所有文件+繳稅存根，
用紙袋寄到戶籍所在地的國稅局
（過戶後三十天內完成）

就沒你的事了，
如果有問題，半年後會收到核定書，叫你補交。
反正都錢能解決，不會有刑責。

就這樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.106.6 (臺灣)
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※ 編輯: rabinson (1.200.106.6 臺灣), 09/10/2021 01:49:30
→ rabinson: 合一稅獨立徵收，不影響粽所稅
推 jackeighteen: 推熱心解說
推 timothylkk: 賣成本*0.95是什麼？
推 Nubybee: 現在已經不是0.95了
推 leonhsu: 請問如果由設計公司統包，是否由設計公司開一張發票即可
對，附上估價報告
推 cclia: 不是0.95是多少 記得5%不用明細
新制改3啪
※ 編輯: rabinson (1.200.106.6 臺灣), 09/10/2021 08:14:02
推 g09130931: 我記得*0.97了~已經沒有這麼好康5%~
→ leonhsu: 收到，謝謝原PO回覆
推 punkband573: 3% 且有上限，沒那麼好康了
推 david083613: 請問3%跟仲介費發票只能擇一嗎?
對的 算在賣出成本

買的時候仲介費另外可以報
※ 編輯: rabinson (150.117.243.124 臺灣), 09/10/2021 21:48:05