推 jerry8726: 買小慢慢換大+1，無後援的情形下目前8年已經換到第三09/10 07:17
→ jerry8726: 間了09/10 07:17
推 yytseng: 沒錯，首購買兩房的沒壓力啊，硬要三房四房，跟學長拼資09/10 07:17
→ yytseng: 產啊09/10 07:17
推 antis: 不要這麼專業，建商看到又要漲價啦。原來還不夠貴啊09/10 07:23
推 cclia: 出社會十多年換第二間了 也是先從有 在慢慢換好一點的 接下09/10 07:45
→ cclia: 來會選一間投資當退休穩定收入用09/10 07:45
推 tomy10417: 常換交易成本很高耶09/10 07:49
噓 ztan6661: 做夢的快醒，園區不是每個人都那麼高薪09/10 08:06
也不是有足夠多的好物件讓每個園區的人買啊！
推 yytseng: 不是高薪的不要買阿，台北不是每個人都那麼高薪，房價呢09/10 08:24
→ yytseng: 作夢的快醒，你買不買沒差09/10 08:25
※ 編輯: jimehang (114.34.232.198 臺灣), 09/10/2021 08:30:53
※ 編輯: jimehang (114.34.232.198 臺灣), 09/10/2021 08:31:42
推 XX: 現在的狀況反而是好物件不釋出 特別是透天XD09/10 08:32
推 shashayou: 主建40up以後會很惜售 不覺得想換大有得換QQ09/10 08:42
推 antis: 主建40up 以上目標是有錢學長，夠好一定有人買得起，不怕09/10 08:44
推 eddie0729: 一年存50會不會太少了 這個跟台積OP的存錢速度差不多..09/10 09:29
推 jkasc28s: 哪裡這麼好存....薪水漲多也是這一兩年的事情 09/10 09:34
推 thatislife: 親戚十年前三房一車位跟四房兩車位差四百萬，先買三房 09/10 09:48
推 Narcissuss: 一年存50房價漲100 09/10 09:48
→ thatislife: 想說存錢再換四房，結果現在房價飛天存不到換房錢 09/10 09:48
→ Narcissuss: 信貸頭起直接買比較賺 09/10 09:49
樓上兩位, 如果覺得同地點的四房會漲, 那麼先買的三房也會漲啊...
如果你看漲的話, 到時候你賣的時候, 也會比你的成本高啊..
※ 編輯: jimehang (59.120.52.186 臺灣), 09/10/2021 09:52:36
推 Narcissuss: 三房跟四房價差會越來越大09/10 09:55
→ jaricho: 高薪工程師買房跟買菜一樣輕鬆09/10 09:57
推 rig2121: 投報率上來看三房這幾年漲得比四房多，另外竹科不是每個 09/10 10:25
→ rig2121: 人都領很多，但每年所得稅就看得到領多的也不少，買房就 09/10 10:25
→ rig2121: 是比薪水、資產、家裡支援，買不起大的好的就先買小，大09/10 10:25
→ rig2121: 家都是這樣慢慢換的09/10 10:25
推 bh0527: 周圍聽到的很多看到漲成這樣已經是放生不想買了09/10 10:26
→ supereva: 不是每個薪水都那麼高 這句話是對的 但09/10 10:27
→ supereva: 但房子也沒那麼多給每個人買 限量是殘酷的09/10 10:27
→ supereva: 房地產就像考台大一樣 名額限量09/10 10:28
推 kkbbs: 現在談慢慢換大的沒意義了，前幾年有漲成這樣？09/10 10:28
→ supereva: 不執著於熱區 選擇就很多了 根本沒有負擔不起的問題 09/10 10:29
→ rig2121: 我聽到很多是就買遠一點通勤，其實當年有些人買竹北也是 09/10 10:29
→ rig2121: 買不起東區，誰會知道現在漲成這樣，買房就是取捨什麼都 09/10 10:29
→ rig2121: 想好就是貴沒辦法
很有道理！如果沒後援，或是自己存的有困難
先找蛋白或是外圍啊
竹科的找寶山、市區
工研院的找二重埔、穹林
台元或是AI園區的找新埔、新豐
真的就是物以稀為貴！別和自己的未來過不去呀
09/10 10:29
推 hduek153: 建商:看來房價還是太便宜 09/10 10:38
推 jerrylin: 領不夠多你幹嘛去竹科上班?09/10 10:38
推 bh0527: 聽到一些竹北買不起，買到新豐新埔的09/10 10:40
噓 alexstag: 科技業工作六年存300是什麼搞笑設定...09/10 10:40
不難吧！
不是每個人都可以，但是可以的人不少呀
推 jerrylin: 買房本來就是要跟當地的有錢人競爭09/10 10:41
→ bh0527: 剛出社會六年存300其實很多09/10 10:41
→ lovemost: 嗯？09/10 10:43
→ lovemost: 6年300萬很困難的設定…..嗯？？？09/10 10:44
推 Arietta: 科技業六年存300一點都不難09/10 10:46
→ lovemost: 我看到的多數人大概都三年左右就存到了唷，6年存300要嘛 09/10 10:47
→ lovemost: 賺太少，要嘛太會花 09/10 10:47
推 AwokeN: 對一線Design house或GG來說 新鮮人六年存三百其實很正常09/10 10:47
→ AwokeN: 甚至是非常保守的估計 很會花才會存這麼慢09/10 10:48
推 yytseng: 唉，我工作前六年也沒存300，不過我買了房生了兩個小孩09/10 10:50
→ yytseng: 如果說單身存不到300 大概是買車自爽或出國趴趴走吧09/10 10:51
推 chin78909: 六年正常是600~1000w09/10 11:05
推 hendryinptt: 新竹真的不大，只要願意多通勤20分鐘超多09/10 11:08
→ hendryinptt: 負擔的起的房子09/10 11:08
→ hendryinptt: 不像台北隨便都一小時才買得起 09/10 11:08
推 ass812882: 主要還是看你每月還款能力吧，不是自備越多就可以看越 09/10 11:11
→ ass812882: 高欸
09/10 11:11
是沒錯，但一般年薪高，還款能力也比較高啦
當然也會看股票獎金那種非月薪的比例
說真的，台積聯發科這種一線廠，識別證拿出來，銀行很歡迎你來貸款的
→ sausalito: 不要結婚 繼續租套房 錢省下來在老家買啊 09/10 11:14
→ sausalito: 如果不結婚養小孩的話根本不用在新竹買房09/10 11:14
※ 編輯: jimehang (211.22.107.140 臺灣), 09/10/2021 11:33:24
推 sadfasdf: 買菜而已 09/10 11:45
推 tsohg: 一年存50碩畢RD應該可以 再不就外商or很省住家裡 09/10 11:49
推 kclvpc: 6年存1000萬是正常？ 09/10 11:57
→ kclvpc: 分紅也是這兩年才明顯比較多吧 09/10 11:57
→ kusomanfcu: 分紅確定還要持續三年以上 至少十年內只漲不跌 09/10 12:00
→ kusomanfcu: 別忘了還有股票發大財 09/10 12:01
→ kusomanfcu: 所以10年內真的穩穩的 09/10 12:01
→ kclvpc: 我是在股票也撈了三百多萬才在五年多勉強摸到1000的 09/10 12:03
→ kclvpc: 10年後也40初了 這十年能拼多少就拼多少 40後找個養生工 09/10 12:05
→ kclvpc: 作就好 09/10 12:05
→ kusomanfcu: 雙B大七 改開神 A就有了 09/10 12:07
→ kusomanfcu: 太多人開雙B大七 被數出來賺多少了XD 09/10 12:07
→ supereva: 雙B很多沒錯 大七沒有很多 09/10 12:08
→ kusomanfcu: 財報加員工數 要算年薪很好算的啦 09/10 12:08
→ AlarmAlarm: 都不用算結婚生小孩 乾脆說不吃不喝年存200很基本啊 09/10 12:08
→ kusomanfcu: 早買進學區安全，越晚就進私立省越多花越多 09/10 12:09
→ kusomanfcu: 懂嗎？ 09/10 12:09
噓 eeewwweeewww: 科技業沒人做超過35歲 早就退休了 09/10 12:10
推 yasmydio: 確實，不過現在591看一輪都是垃圾物件 09/10 12:10
推 we147121: 我只想問在新竹當房仲跟工程師哪個比較賺？ 09/10 12:33
→ kusomanfcu: 房仲吧？至少身體健康 09/10 12:37
噓 godnnn: 所以存款單all in 房市？笑死 09/10 12:53
每個人都有自己存款單運用的選擇啊,
有人會all in 80%, 那他買到的機率比較大
有人會all in 50%, 剩下的投資, 那麼他買到的機率一半一半, 看運氣
有人會all in 10%, 剩下的做其他事情, 那麼選其他地點可能會比較適合
大家都有自己的選擇!! 很公平的!
→ kclvpc: 當然沒all in啊 不少人股票也賺很多 09/10 12:56
噓 pig432: 銀行估不到啦 自備款請抓3-4成 09/10 13:00
真的嗎? 竹北15年內的真的估不到嗎? 當然還是看每個人的還款能力..等各種條件!
噓 idmaker: 買小換大是在以前房價緩漲時期 房價漲幅比不上薪水漲幅才 09/10 13:03
→ idmaker: 有可能，現在暴漲太快再加上建地缺乏建案減少早就行不通 09/10 13:03
→ idmaker: 了 老人家最愛拿以前觀念套用在現在時空 09/10 13:03
那就去買外圍壓! 蛋白漲的不會比蛋黃快, 你去買外圍, 選擇會很多!
或是先買蛋黃的小房子, 之後換屋賣掉後, 買蛋白的大房子..
推 s94516: 釣出好多存不到300的崩潰魯蛇 09/10 13:06
推 clecer: 笑死，你以為竹科工程師都很容易找到另一半結婚喔 09/10 13:21
※ 編輯: jimehang (59.120.52.186 臺灣), 09/10/2021 13:59:33
推 kobe741107: 1樓8年換三間 這麼常搬家我光想就累了 09/10 14:12
→ kobe741107: 10年換一次我覺得差不多 09/10 14:12
→ sigma2003: 我記得10年前買竹北是被笑的... 09/10 14:50
→ sigma2003: 現在居然變最好的地段首購買不起 09/10 14:50
推 jaricho: 10年前買航運股也是被笑的 09/10 14:52
→ supereva: 因為十年前笑的那群人本身就沒有遠見 09/10 15:16
推 bery: 房價漲太多 小換大的負擔也比以前重非常多 所以不用指望什 09/10 15:21
→ bery: 麼小換大 09/10 15:21
→ bery: 有錢的當初就該直接買大房，當初沒錢買大房而先買小房的，現 09/10 15:24
→ bery: 在更不可能換，因為負擔遠比當初一開始直上大房重更多，且是 09/10 15:24
→ bery: 非常多 09/10 15:25
推 Morphee: 如果有2-3間小的 要換大也是輕鬆啦 多小比一大現金流更 09/10 15:29
→ Morphee: 輕鬆 ，流動性更好 09/10 15:29
噓 bery: 你說同地點四房漲三房也會漲，這大家都知道，但單坪價高，小 09/10 15:30
→ bery: 換大成本更高，我現在想換大的話，要負擔當初直上的差額兩倍 09/10 15:30
→ bery: 以上。 然後什麼蛋黃區換蛋白區就沒啥好拿來討論的了，這是 09/10 15:30
→ bery: 跟房價漲跌無關的廢話 09/10 15:30
噓 bery: 兩三間小的換大的就原本投資用的 跟一般認知的小換大又不同 09/10 15:35
→ bery: 這不能跟一般自住但間小換大來比 09/10 15:35
看來買房子辛苦你了...
※ 編輯: jimehang (59.120.52.186 臺灣), 09/10/2021 15:38:23
噓 bery: 這倒不用你說 除了投資客或有錢人外 絕大多數的自住客買房 09/10 15:59
→ bery: 都很辛苦 09/10 15:59
辛苦了!
※ 編輯: jimehang (59.120.52.186 臺灣), 09/10/2021 16:52:46
→ castjane: 竹科一堆7-8成作業員 09/10 17:26
→ ChungLi5566: 作業員年薪50~60而已 09/10 17:46
推 kusomanfcu: 作業員就住新埔阿 新埔是很貴喔？ 09/10 17:55
→ kusomanfcu: 誰叫你各個作業員讓老闆們發財 09/10 17:56
→ kusomanfcu: 阿分紅都給老闆們分阿 舒服喔 09/10 17:56
→ clouder0628: 以這一年多來的漲幅，一樓那種換法應該是不太可能了 09/10 19:52
→ clouder0628: ，除非股市大賺吧，不然小的賣掉換大的的差距可能會 09/10 19:52
→ clouder0628: 大到你不敢換 09/10 19:52
推 maypcc: 只有一間小 換大當然追不上漲幅 但是當你持有多間 而總坪 09/11 08:34
→ maypcc: 數100坪以上 根本沒有壓力 拿租金去租豪宅都可以 09/11 08:34
推 goodideals: 你人生這麼辛苦就為了一間破房子 09/11 18:44
推 horb: 當大家都是賺錢機器。不花錢。所有錢都丟房子？ 09/12 15:28
每個人都有自己存款單運用的選擇啊,
有人會all in 80%, 那他買到的機率比較大
有人會all in 50%, 剩下的投資, 那麼他買到的機率一半一半, 看運氣
有人會all in 10%, 剩下的做其他事情, 那麼選其他地點可能會比較適合
大家都有自己的選擇!! 很公平的!
※ 編輯: jimehang (59.120.52.186 臺灣), 09/13/2021 17:56:26