[請益]估價問題

[jemdogdog (極度深寒)]

我有一間華廈產品要賣
該標的是4層樓電梯華廈產品
一共有15戶
我的是頂樓
公設比25%
權狀不包含5坪露台
有一個地下室平面車位
公設只有一個小接待廳 沒有管理員
朝公園
屋齡一年左右

附近三百米左右有一大樓社區
總戶數大約三百戶
兩楝十五層大樓
公設比32%
有閱讀室 水池 運動室等公設 有管理員

因為華廈目前沒有任何成交
如果要訂價格
底價落在大樓成交金額的幾成比較適合？
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.69.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631277990.A.71F.html
※ 編輯: jemdogdog (39.8.69.197 臺灣), 09/10/2021 20:49:38
推 z520314: 建案丟上來比較實際吧，這樣講誰知道
→ duriel3313: 同樓上 阿你就要賣了還怕人知道喔
→ abyssa1: 丟給仲介 丟給銀行評估增貸 假裝買方找物件
推 kagaya: 推三樓 你也只能這樣 反正你可以先訂高一點
噓 isco: 沒地點是要問卦嗎
噓 zaza5566: 連地點都沒有是要通靈喔
→ henrk: 基本上沒管理的華夏，比公寓還慘吧