Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲

[tamacugi (哥吉拉)]

※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言：
: 中國的房價管制政策 到今天為止
: 完全失敗
: 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好
: 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環
: 現在屋主不賣了 房子很便宜
: 但是市場上沒物件
: 房租暴漲兩三倍
: 中國就是最大的信用管制實驗場
: 空空想要的政策 都實行給你看
: 無限打臉ing
:
道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單

除了政府

但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助)

要不就是協助培養能力

但現在政府都只想便宜行事

就是再轉嫁給別人

加稅就是一種轉嫁的手段

轉嫁給賣方，轉嫁給房東，總而言之就是屋主

屋主也不是笨蛋，不會心甘情願地承受買單

最終還是要回歸市場面

現在賣方市場下，就再轉嫁回給買方、或是房客承擔


當然有辦法不讓屋主轉嫁出去

就是讓市場轉變為買方市場

屋主就轉嫁不出去

但是買方市場的特性是房價下跌，也不需要政府加稅管制


所以結論就是政府加稅來管制房價

是沒用的

在現在的市場下，很大可能只會轉嫁為買方或是房客的成本


我比較擔心一些腦筋不清楚的人要推囤房稅

台灣現在在租屋市場，都是手上有第二間第三間的屋主來當房東

這些房東大部分都是低租，不信你可以看各國的租金回報率

台灣是倒數的，現況是對房客非常有利的"租屋正義"




囤房稅一推出，有可能轉嫁房客把租金拉高

到時真正弱勢的租屋族，真的會增加負擔

變成租不起房

這時連台灣少數還剩下的"租屋正義"，都沒有了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.141.224 (臺灣)
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推 nqj: 是的，台灣本來就沒有居住正義問題，加稅反而會帶來問題
推 kusomanfcu: 推阿 囤房稅就是好
→ kusomanfcu: 買屋正義
→ kusomanfcu: ni 484怕了
推 kusomanfcu: 一堆人連囤房稅都不敢推了，你看房價還不漲爆
推 piliwu: 台北市已經上路一年了大家可以持續觀察後果
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/CBqxVMx.jpg
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/9HfKt1M.jpg
推 justeat: 推什麼囤房稅 把房屋稅拉高才是正解
推 jonson: 很怕齁 先趕緊來打預防針多多為了租屋族吶喊不要課房屋稅
→ piliwu: 夢中什麼都有啦台北市還大降房屋稅呢
→ piliwu: 大家都在降房屋稅地價稅怎會有人幻想要加稅
噓 redmi2: ni 484 par lu
推 KrisNYC: 姓粟的很少耶 牛肉麵家族?
推 kusomanfcu: 我兒子長大也要跟姑姑租屋，我姪子長大也要跟我租屋
→ kusomanfcu: 發現致富方程式了
推 ayler88: 囤屋稅造成租金大漲,還可以有效拉高房價
→ kusomanfcu: 或是再隔幾層親戚關係也可以
→ ayler88: 房地產是經濟火車頭 提升國家經濟發展 當然支持阿
→ kusomanfcu: 沒想到還有自住投報再翻的做法
→ ayler88: 租不起的低端人口 離開六都精華區 這也沒啥不好
→ ayler88: 低端人口會降低天龍國的國格阿
推 mithuang: 一堆人吵著實價登錄2.0,現在真的給了,結果房價大漲,空空
→ mithuang: 不想想為什麼,馬上又回頭要屯屋稅...這次要不要先想想是
→ mithuang: 不是真的要?
推 kusomanfcu: 要
推 ivan7275: 除非政府能讓低租金的社宅供給量高於需求量~否則也抑止
→ ivan7275: 不了租金上漲
→ Tatsuya72: 老早講過轉嫁的問題，就有人死鴨子嘴硬
→ Tatsuya72: 明明上岸就沒事了，他們卻拼命抓布條當浮木溺斃淺池裡
→ Tatsuya72: 要不就一堆啃老二代鍵盤戰士，瞎喊口號的不是笨就是壞
→ Tatsuya72: 拉高稅收也改變不了你真實財力的排名，道理想通沒？
推 IS0987: ni 484怕了0.0
推 jonson: 實價2.0 房地2.0實施我都沒跳腳了，倒是板上空空在跳腳 怕
→ e33195: 樓上都壞人，連讓人做夢的權利都不給
→ jonson: 拉高稅收越多房就被課越重，我租社會宅一點事都沒有 懂
推 IS0987:  https://i.imgur.com/ERDbcE7.jpg
→ IS0987: 笑死
推 paunch: 板上空空大多不是弱勢，只是想便宜買房的貪婪者，哪管真正
→ paunch: 弱勢的死活
推 IS0987: 吵完一個接一個然後都搞到自己
→ IS0987: 跟他講又覺得大家都要害他
→ moxx: 可以管制金流 嚴查職業投資客啊！囤房稅是動到全部人吧
推 alanbread: 早就說過租屋市場政府不介入就明顯在擺爛
→ alanbread: 我鄉下的房子之前租9千租了3年房客退租，今年初房仲幫
→ alanbread: 我租1.4萬出去
推 s26492755: 就買房正義  但包裝成居住正義來揮大旗啊
推 alanbread: 租屋的市場超大，租管公司也越開越多越來越厲害
→ alanbread: 政府繼續擺爛不管，房東全部丟給租管會很可怕
→ alanbread: 有認識的老房仲跳去租管，10幾年累積下來的投資客套房
→ alanbread: 物件通通吃下包租管，包裝後租金1.5%轉租出去
→ alanbread: 再加上每個月的新租客新契約抽成，40.50萬再賺的
→ alanbread: 重點是還很涼
→ alanbread: 更正是1.5倍
推 lagadidi: 好啦乖乖等社宅，反正價格在賣方市場就是買盤吸收
→ R3hab: https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg
推 LoveMentori: 空空不怕，寧願多付租金等一輩子等不到的廣建社宅。
→ LoveMentori: 反正魯空覺得自己壽命長，等得起嘻嘻。
→ AirLee: 資本利得稅刻下去
→ ssiou: 看空看多都是貪婪的人，小圈圈裏面看誰是最後一隻老鼠
→ howshue: 二三間太多 怎麼不先對五六間 七八間下囤房稅
推 iwcuforever: 屯房稅已出租設排外就好，有甚麼好怕影響租屋市場…
→ iwcuforever: …
→ fairyofmoon: 既然看漲 那就一定要支持囤房稅啊 這樣賺得更快了