Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?

[futureq (無名再見)]

本文空空，多多仔不喜勿入。


少賺不會死，賠才會死拉

你說少賺20%，那個換個角度想，現在進場追高20%

現行「銀行法」規定，國銀辦理房貸及建築貸款總額，
以總存款加金融債總額的30%為限，被市場視為「不動產放款天條」。

據金管會銀行局今（2）日最新公布7月房貸與土建融餘額，
國銀對不動產放款仍上升至12.08兆元，續創歷史新高，但占比26.89%，
已較六月史上最高峰的27.01%略降。
https://money.udn.com/money/story/5621/5718016


數據都顯示房價在高檔，未來追價買盤有限。

房子賣出才算賺錢
如果你是要自住20年，現在買一回檔你就套一輩子。
如果房價上漲呢？因為你是自住，不賣出也不關你的事情，

或許按照版友說所，如果未來房價上漲可以玩增貸阿

不過銀行法的規定是30%上限，如果一直漲，持續幾年還上漲，
這額度早就給別人借完了，那輪得到你？

空手者就乖乖等回檔吧

誰叫你五年前十年前不早點進場或是早點出生。

※ 引述《sexy1128 (G3)》之銘言：
: 父母沒有留房給子女都是小事，干預子女買房才是真正淒慘，小弟分享慘痛經驗
: 話說小弟在台中收入還算穩定，公司也配給宿舍讓我居住，但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升，決定還是要買房。
: 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房，我父親知道後積極跳出來告訴我，買房就要選透天或至少三房，未來成家有小孩後空間才夠用，於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」，當時小弟非常開心父親願意幫忙我，於是積極四處找建案，沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。
: 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論，他都認為這些建案不符需求所以打槍，之後對我找的物件的態度越來越消極，一連串看了幾十間建案，一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了！
: 已經過了大約半年，一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時，回頭要自己買當初想買的兩房時，房價飆漲幅度超過20%以上，我的薪水根本追不上房價飆漲速度！
: 小弟回頭向父親懇求買房子讓我自己決定就好，不要這樣再繼續拖下去，這樣負擔只會越重，結果最後父親給我的回答是：我都有宿舍可以住了，沒有這麼需要買房！
: 原來父親一開始不但沒有贊助意願，甚至不希望我買房，他知道當初明白告知我一定不會同意，於是編了謊言、用資金及長達半年的歲月來卡住我！
: 接下來日子小弟過的非常痛苦、憂鬱，不單是因為買房壓力的原因，每天一想到父親設計我的事情幾乎無法入眠，漸漸的必須靠藥物來控制睡眠！
: 奉勸擁有買房夢想的各位！千萬別讓家人干預買房！
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: : 現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了,
: : 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件,
: : 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產,
: : 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多,
: : 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,
: : 父母有沒能力讓下一代繼承房產是不是相對的也影響了下一代的命運?
: : 畢竟現在要靠雙薪家庭一起買房難度已經非常高,而且背貸期可能長達40年,
: : 不買房則要租一輩子的房,後果便是財富自由遙遙無期.......
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※ 編輯: futureq (220.138.50.52 臺灣), 09/11/2021 14:36:10
推 KrisNYC: 你是不是不知道買賣是一個清償一個新貸…
推 ceca: 那是因為央行限制貸款好嗎.XD
→ ceca: 有本事把限制貸款解開.
→ kusomanfcu: 土建融可以還錢阿，你以為土建利率低喔
→ kusomanfcu: 增加只會增加價差部分 空間還很大
→ kusomanfcu: 然後每個月都會有人還本利和
推 kusomanfcu: 還有下降是因為總存款又增加了ccc
推 Jaymainal: 為啥自住房價房價下跌就關你事 房價上漲就不關你事?
→ Jaymainal: 請問這是甚麼邏輯
推 F93935: 嘻嘻 掛週轉金就好了
→ zaza5566: 房價上漲說自住沒差 下跌說當初成本多少之類ㄏㄏ
推 CIIIO: F大這真的是個bug 投資 週轉
噓 howardcd: 忍了很久，還是忍不住噓了
推 catson: 沒買賣過房子也能看圖說故事
噓 daniel3658: 嘻嘻 十年前、二十年前也說誰叫你不早點買 等回檔啦ww
→ daniel3658: 自住跌價=套牢 漲價=沒差 這種雙標都說得出來 笑死
噓 adroddick: 然後五年後再跟繼續空手者說，誰叫你五年前不進場不早
→ adroddick: 點出生～
推 piliwu: 你知道台灣儲蓄今年增加15%嗎
噓 ganninian: 房價在高檔？要不要順便預測星期一威力彩號碼？
噓 NTU303150195: 邏輯很怪@@
→ NTU303150195: 限貸就防貸太多漲太快啊，所以沒漲足才要限
→ piliwu: 另外告訴你一個殘酷的事實，30%規定存在非常久遠從來沒上
→ piliwu: 調過，中間房價已經漲超過一倍
噓 kyova: 不知所云
推 maypcc: 總存款耶...你以為大家每年都賺不到錢嗎
推 IS0987: 無言
推 gm3252: 追高喊幾年了…
噓 cshu0520: 你邏輯超怪 我就要自住 如果要我空手 又漲了怎麼辦
→ kusomanfcu: 你知道今年增15%基準 明年只會更多嗎
噓 tskier: 他要自住，漲20%存錢追不上。你沒事吧
噓 Yishanhuang: 哈哈哈