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作者s0322008 ()
看板home-sale
標題[心得] 新北板橋畢業文
時間Sun Sep 12 14:55:53 2021
[前言] 我是七字頭離島人，從高中畢業來台唸書，在中部的學校住宿跟租房子， 一直到碩班畢業後才來台北工作。感謝父母365天全年無休認真工作打拼養5個 小孩，還緊咬牙根貸款20年在台北市買了一間公寓供來台求學的兄弟姊妹居住， 因此，無論在求學階段的學費跟生活費，幾乎都是靠父母他們省吃儉用下來的 每一分錢支援，從來都不用擔憂，因此，在求學6年階段我靠拿獎學金、打工 跟節省花費，在研所畢業那一年存了30萬。 [買房動機] 2006年我開始進入職場工作(月薪3萬6)，也開始每個月給家裡孝親費1萬元 當作房租幫父母分憂解勞。隔年也交了前女友，花費也開始大幅增加，由於台北 家很小，住多人其實非常壅擠，跟兄弟姊妹摩擦也逐漸增加，如果到時候真的結 婚甚麼的，會有很大的問題，所以內心也開始萌生要買房搬出去的念頭。 2010年換了工作(月薪4萬)，但每年能存的金額不到10萬。為了存錢與支應 大量的開銷只能靠加班費來填補缺口，逐漸開始跟前女友聚少離多，第七年被對 方以「沒有未來、沒有希望」作為理由分手了。冷靜思考之後，也確定了我買房的 目標，只是此刻口袋還不夠深，我決定另外找工作再努力試試看，2015年一連面試 了幾家公司，都開出不錯的待遇，原本打算放下一切去阿拉伯當台勞，但在考量父 母年邁，還是決定繼續留在台灣工作，並開始有計畫性的存款與理財。 [買房過程] 2018年中旬，我開始在網路上看房子，考量當時個人收支狀況來推算我能負擔 的房價，就是每月貸款3萬30年償還，總價1000萬內的物件，目標就是吃捷運機能， 公寓或大樓，由於結構物耐震安全是我第一要件，所以舊法規之前的物件幾乎被我 淘汰了一輪，陸續網路看了好多物件一直都沒看到滿意的，不然就是預算爆炸。 2019年中旬，有一天跟前同事吃飯，剛好隨口聊到買房子的事情，突然他說他買 房了，詳問了他細節，是新蓋的預售屋，預計2020年中旬交屋，發現物件剛好是我同 學家附近，位置離捷運站也不遠，不遠處有早市跟黃昏市場及大賣場等等，又可以吃 到老市區機能，他說剩下房型不多，因此跟他要了格局、結構設計圖還有買賣契約書 來看，認真看了一天，覺得似乎還行，就要了建商了聯絡方式，建商說8樓2房1080萬、 12樓2房1088萬，考量以後也許機會能換屋，所以我決定車位也要買，建商回覆2房無 法搭配車位販售除非買3房房型，總價含車位約落在1500萬，我腦袋快速運轉之下，發 現應該買不下3房，除非不吃不喝，建商突然開口說7樓還有一個面公園的2房1100萬， 可以搭車位是否考慮?含車位可以給我12XX萬價格，我研究了一下格局，使用空間比原 來2房還多了1坪左右，又多了主臥的陽台，似乎還行，然後又跟建商殺了一下價格， 建商業務回報了一個令人驚奇數字，就是我的生日，這是上天的指示嗎?就決定是他了。 7/30我請了特休到銀行解了我求學時存的30萬(沒投資虧大)，然後跟其他存單，湊足 了訂約金+簽約金+前幾期工程款，就出發前往簽約了，接下來就是面對每月可怕的工 程款還款，每個月要付6萬感覺都快吃土了，好在薪水可以cover，也都準時順利繳清。 2020年中旬終於取得使照交屋，也順利核貸85成/30年/利率1.31%。中間請了設計師 處理裝潢的事宜，年底前順利裝修完成。終於在生日那天，我搬離了台北市的家，獨自 一人展開新北捷運通勤族的生活，住在舒適乾淨安全的新家，這個月看著八位數的負債， 終於變成七位數，非常感動，雖然要自己一個人扛起來，但我不怕，也希望大家都能找 到心目中理想的家。 ［補充版友來信問題] 1. 江翠北DE區 2. 2房2廳1衛2陽台/25.X坪 3. 法定平面車位13.X坪 4. 總價12xx萬，貸款金額10xx萬 5. 一段式利率1.31%，寬限期可3年但是沒使用，每月還款約3.5萬。 6. 查詢今年實價登錄資料，鄰居轉手交易同規格物件約1500萬出頭售出，好在當時有出 手。 ------------------- #請勿抄襲轉載，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.194.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631429755.A.381.html
推 savemylife: 恭喜囉09/12 14:58
推 kinmengon: 恭喜 09/12 15:10
推 kusomanfcu: 靠北喔，不是說別來擠板橋 嗚嗚嗚嗚09/12 15:12
推 vgl: 房貸每月6萬薪水還能COVER 強者 09/12 15:17
推 t20031210: 恭喜，現在家裡沒金援真的很辛苦09/12 15:18
推 u4fu3: 感覺買的價格很划算！恭喜！！ 09/12 15:18
推 justloveai: 很實在的分享文,恭喜你買房~繳房也是一種儲蓄~很厲害09/12 15:18
推 ineda: 2010前的故事好感人又寫實 09/12 15:21
推 bug914: 恭喜!09/12 15:22
推 lovemost: 恭喜，這些年辛苦你了 09/12 15:23
推 LoveMentori: 恭喜買房，築夢踏實；比板上一堆魯空不曉得好多少倍09/12 15:23
→ LoveMentori: 。 09/12 15:23
推 algerk: 很厲害！超棒的09/12 15:23
推 bryant780417: 好厲害的月收入 還單人扛 佩服佩服09/12 15:28
推 question777: 恭喜09/12 15:32
推 burberry5566: 好感人 加油09/12 15:32
推 justin830124: 推09/12 15:35
→ edshen: 恭喜 每個努力的人都會發光09/12 15:36
推 daddy29: 恭喜09/12 15:38
推 holebro: 恭喜09/12 15:39
推 Coffeewater: 薪水4萬然後繳6萬房貸? 其他收入多少?09/12 15:40
推 savemylife: 6萬是一開始的工程款吧 交屋後的貸款應該是月付3萬多 09/12 15:45
推 IS0987: 恭喜09/12 15:45
→ sigma2003: 面公園 黃昏市場 早市 捷運站 不知道是哪裡 09/12 15:48
推 howhow801122: 恭喜！不要看房貸很重！其實有一部分都是本金..以09/12 15:48
→ howhow801122: 後賣掉換屋就回來了！如果增值大於貸款利息，那就 09/12 15:48
→ howhow801122: 恭喜！09/12 15:48
推 morrishh: 出社會15年，你真的太晚買了 09/12 15:49
→ k85564: 2房含車位不到1300萬 還在板橋 很便宜09/12 15:56
推 shijr: 恭喜 祝早日還完貸款 09/12 16:08
推 jaricho: 恭喜09/12 16:08
推 NowQmmmmmmmm: 30年......... 09/12 16:09
推 mikehuang12: 恭喜09/12 16:12
推 itoennn: 恭喜 09/12 16:12
→ kyova: 板橋這價位爽翻了啦09/12 16:14
推 pvt22222: 恭喜09/12 16:16
推 nisi0773: 恭喜!!09/12 16:21
推 ellen1014: 恭喜 感覺到你很努力 希望儘快找到另一半一起分擔壓力09/12 16:25
推 DanielHAO: 好便宜09/12 16:25
推 billeric: 讚哦09/12 16:27
推 YouGot5566: 恭喜09/12 16:29
→ kougousei: 恭喜你畢業09/12 16:33
→ nrxadsl: 恭喜，不要聽那些幻想崩盤的，十年後你一定會感謝你自己09/12 16:38
推 littlebaby27: 恭喜耶 09/12 16:57
推 pz5202: 好便宜09/12 17:03
→ Tatsuya72: 板橋一千五含車怎麼買的 賺很大 09/12 17:05
推 ggyygirl: 恭喜，人生成就之一09/12 17:05
推 xeiz: 恭喜 09/12 17:06
推 pttevilwolf: 恭喜恭喜09/12 17:09
推 q135q135: 恭喜 09/12 17:18
推 toshiba5566: 恭喜！接下來努力二房換三房09/12 17:20
推 Tatsuya72: 12xx 看錯!!賺！！ 09/12 17:20
→ hcwei0126: 恭喜09/12 17:22
→ abyssa1: 過一陣子可能會覺得當初應該捏爆直上三房？ 09/12 17:22
推 a1e: 六萬是工程款不是房貸，他這個房貸是每個月三萬左右09/12 17:24
推 RachelMcAdam: 所以你生日是11月 （重點錯 09/12 17:24
推 KENNY125: 恭喜 並祝找到新女友09/12 17:45
推 tomtom: 恭喜～很棒09/12 17:50
推 qmzoak: 強者 恭喜09/12 17:51
推 se2005: 恭喜，相信女主人也快來了09/12 18:11
推 Nightu05: 恭喜～09/12 18:14
推 pavaro: 衝得很棒 回報本來就是給敢衝的人09/12 18:30
推 hcw77926: 恭喜09/12 18:38
推 JWILL: 勵志09/12 18:41
→ CYAward: 恭喜!09/12 19:03
推 boxoxox: 恭喜 09/12 19:06
推 kopolo: 買到賺到09/12 19:07
推 kelia3003: 很快就能找到新對象了啦 恭喜 09/12 19:12
推 nippleking: 謝謝分享!!!恭喜你!09/12 19:22
→ teddyissad: 一個月花一萬？？？ 09/12 19:26
推 nautasechs: 我就是一個月花一萬多的人啊，約1萬五到1萬7，生活09/12 19:42
→ nautasechs: 還蠻舒適的 09/12 19:42
推 moso: 恭喜！09/12 20:13
推 kiwisunny: 恭喜你 09/12 20:19
推 NTU303150195: 勵志推09/12 20:35
推 eric4309: 恭喜恭喜 09/12 20:47
推 CharleneTsai: 恭喜 勵志推09/12 20:59
推 piging22: 恭喜佩服 09/12 21:12
推 karachi: 聽起來是江翠重劃區09/12 21:14
推 ups: 恭喜 ！09/12 21:28
推 kagurachan: 恭喜！09/12 21:29
推 DAVIDC: 恭喜!09/12 21:59
推 shenevol: 恭喜！09/12 22:02
推 susukey447: 恭喜09/12 22:19
推 zard1983: 恭喜09/12 22:32
推 maybe74055: 恭喜09/12 23:09
推 shanshan1113: 恭喜09/13 00:34
推 TommyHil: 好厲害 恭喜 09/13 00:57
推 yuffie: 恭喜！當初捏著買下去果然是對的！QQ09/13 00:57
推 dylon208: 恭喜畢業 09/13 01:29
推 Complain: 恭喜09/13 01:35
→ Nightu05: 想到江翠北+1 但也可能是其他的啦 09/13 01:47
→ guanaco: 恭喜09/13 08:19
推 capocha: 恭喜你～～ 09/13 10:00
※ 編輯: s0322008 (49.216.221.236 臺灣), 09/13/2021 11:55:14
推 llin64: 恭喜買房～～ 請問是雙XX嗎？ 09/13 13:15
推 vespa76123: 恭喜 09/13 18:55
推 rick4282: 恭喜，江翠最好的區域就是D,E區，還好早入手。 09/13 19:23
推 fefefeisme: 恭喜 09/13 23:16
→ DareJ: 板橋12還有車位太划算 09/17 22:49