推 eeewwweeewww: 一堆好嗎 我朋友名下四間房 現在還是在租屋 09/12 18:47
→ eeewwweeewww: 很多人名下很多間房 但離公司很遠 難道要通勤? 09/12 18:48
→ eeewwweeewww: 我朋友家住松山 內湖2間 但工作在板橋 09/12 18:48
→ eeewwweeewww: 直接在板橋租房子 不然每天通勤至少20分鐘以上 09/12 18:48
→ eeewwweeewww: 這種人其實一狗票 09/12 18:49
→ CYAward: 一大堆 尤其雙北 09/12 18:49
→ CYAward: 只是把房子當成金融商品 類似保險 09/12 18:49
→ eeewwweeewww: a7園區附近就租給一堆台北人 09/12 18:49
推 morisontw: 買新北2000萬拿來付北市豪宅頭期 七萬付貸款不好? 09/12 18:50
→ eeewwweeewww: 同勤20分鐘以上=浪費人生 09/12 18:50
→ morisontw: 付貸款就是你的阿 付不起再賣掉換小間的 09/12 18:51
→ morisontw: 賣新北 09/12 18:52
→ raymondhsu: 買房付貸款要保證這20年不生病，不被裁員，但用租的若 09/12 18:52
→ raymondhsu: 有什麼人生變化，或換工作地點，就可以直接調整。 09/12 18:52
→ sagarain: 我都把房租出去住老婆娘家 09/12 18:54
推 morisontw: 那你保證新北一直都租得出去? 沒租出去你要月付十萬喔 09/12 18:55
→ raymondhsu: 當然是兩邊都試著租長約，若真的租不出去大不了就收回 09/12 18:56
→ raymondhsu: 來自住 09/12 18:56
→ morisontw: 對阿 那就是不確定因素 哪有人生可以一帆風順 09/12 18:57
→ morisontw: 那兩邊都有風險 我是覺得給銀行比給房東划算 09/12 18:57
推 kusomanfcu: 賺不夠的問題 另一邊有本益比低 高股息的股票比例同就 09/12 18:58
→ kusomanfcu: 沒事 09/12 18:58
→ morisontw: 你覺得你可以一走了之 你的房客也是這麼想 09/12 18:59
→ morisontw: 搞不好你房客比你更不穩定 你就要長期月付十萬 風險? 09/12 18:59
→ kusomanfcu: 沒人講買房要偶in 是窮的沒啥好換工作的要歐in 09/12 19:00
→ sunsand: 有個一起炒房的 因為要常出國會租在青埔 但又不看好 09/12 19:00
→ sunsand: 所以手上有10來間 但是在青埔A19租房 是台北人 09/12 19:01
→ kusomanfcu: 歐in 原因政府做莊 09/12 19:01
→ kusomanfcu: 利率 特低 09/12 19:01
→ sunsand: 其實認真算 有房的人租房才划算 沒房的租房在喊性價比高 09/12 19:03
→ sunsand: 其實很傻 因為房價永遠漲 房租也100%會跟漲 09/12 19:03
→ sunsand: 但在台灣租房真的很便宜 所以買房又租房最划算 09/12 19:03
→ abyssa1: 很多 09/12 19:07
推 IS0987: 很多啊 09/12 19:13
→ henrk: 可以去問內湖某立委啊！ 09/12 19:17
→ raymondhsu: 女神嗎 09/12 19:18
→ henrk: 買房可以是投資也可以自住，付的起就好 09/12 19:18
噓 henryeech: 生病房貸繳不出來是你貸超過自己能力範圍吧 沒錢繳房貸 09/12 19:24
→ henryeech: 繳房租就有錢？ 09/12 19:24
→ henryeech: 換工作你不會租人自己租公司附近？方法多的事 沒房老了 09/12 19:25
→ henryeech: 要住哪？ 09/12 19:25
推 kusomanfcu: 就說越窮其實越要買 09/12 19:27
→ kusomanfcu: 除非都以為窮人可以當少年股神 09/12 19:27
→ raymondhsu: 我這前提是已經有房了。只是要自住蛋白區還是補房租差 09/12 19:32
→ raymondhsu: 價租蛋黃區 09/12 19:32
推 morisontw: 上面很多例子 我覺得應該都是收租>要付的房租 09/12 19:43
推 BRIANERIC2: 樓上說的對 通常是租金收入大於你要付的 09/12 19:44
推 maypcc: 8千過豪宅門檻 只能貸55成 頭款2千哪裡夠? 09/12 19:44
→ BRIANERIC2: 自己房子租5萬 然後去租2萬的 09/12 19:44
→ morisontw: 但你這種作法風險較大 其實跟貸款風險差不多了 09/12 19:44
→ maypcc: 且 就算讓你能貸6千 你收支比算得過? 09/12 19:45
→ maypcc: 貸款風險才大... 09/12 19:45
→ maypcc: 你買八千 還不含裝潢呢 另下手要賣誰? 09/12 19:45
→ BRIANERIC2: 像我自己的錢是去買投報大約10%的隔套透天 然後跟公務 09/12 19:46
→ BRIANERIC2: 員租4%左右的全新2房大樓 09/12 19:46
→ morisontw: 一樣都是風險 兩千萬入袋相對來說是比較保險作法 09/12 19:47
→ maypcc: 買高投報 租低投報 處處都是啊 也有人靠股利去付租金啊 09/12 19:47
→ maypcc: 就說了 一般人怎麼貸6千萬? 09/12 19:47
→ maypcc: 貸都貸不下來 這條路根本不用想 09/12 19:48
→ morisontw: 那是銀行的問題 搞不好他貸得過 09/12 19:48
→ morisontw: 可以想住8000萬的 收入應該不差 09/12 19:49
→ morisontw: 但如果你收入不高 就....醒醒吧 這一串都是白搭 09/12 19:50
推 maypcc: 你覺得年薪多少能貸6千? 千萬年薪都不一定買得下去了 更 09/12 19:51
→ maypcc: 不用講能有多少人千萬年薪? 09/12 19:51
→ maypcc: 但租房可以達成啊 8千萬以上的租金投報低得可憐 09/12 19:51
推 kusomanfcu: 8000萬以上 拿來出租做啥？？？ 09/12 19:53
推 kusomanfcu: 遇到自殺的對方賠得起喔？ 09/12 19:54
→ duriel3313: 會租8000萬的又不是路邊雜魚 自殺率超低的好嗎.. 09/12 19:56
推 kusomanfcu: 不少喔 尤其是近期 09/12 19:57
推 zhi5566: 有 大多是為了工作或著是接送小孩或是租大間 09/12 19:57
→ zhi5566: 不是上個月台中還是哪裡 豪宅自殺的 09/12 19:58
→ kusomanfcu: 雜魚裝闊的一堆勒 09/12 19:59
→ kusomanfcu: 不然怎麼詐欺 09/12 19:59
→ kusomanfcu: 養不起放空屋 說真的就別買 09/12 20:00
→ kusomanfcu: 毛胚直接當儲藏室也不會壞 09/12 20:01
推 kusomanfcu: 之前某line群就有個比特幣詐欺雜魚租豪宅 天天洗照片 09/12 20:04
→ kusomanfcu: 勒 09/12 20:04
→ kusomanfcu: 最後還跑路 09/12 20:04
→ kusomanfcu: 幾十萬的卡債一張張，幾千的電信，之後的 09/12 20:05
推 pchion2002: 4間房還在工作 是不是有點慘 都套房嗎 09/12 20:06
推 iamala: 工作又不是為了錢，而是造福人類... 09/12 20:09
推 tomy10417: 對 09/12 20:11
推 tomy10417: 如果是在市郊可以租很好的 09/12 20:12
推 piliwu: 一堆啊工作地太遠 09/12 20:20
推 kougousei: 很多啊.... 09/12 20:22
→ kougousei: 有些人買套房當理財的啊= = 09/12 20:22
推 nautasechs: 租豪宅當詐騙機房或招待所的滿多的啊 上個月大直不 09/12 21:02
→ nautasechs: 是一個社區有毒蟲租來當聯絡站 09/12 21:02
推 kusomanfcu: 套房當理財10年前還不少 現在很少 09/12 21:24
→ kusomanfcu: 那些也是本多終勝 根本就繼續持有了 09/12 21:25
推 kagaya: 不是都說買套房住套房嗎 09/12 21:29
→ aloness: 很多啊，公務體系人員一大堆 09/12 21:31
→ aloness: 調偏鄉，調外島，不想住宿舍住校舍住軍營，就多花點錢在 09/12 21:32
→ aloness: 外租房 09/12 21:32
→ aloness: 短期一點的外派(不到一年)，甚至都是包租旅館或汽車旅館 09/12 21:33
→ IBIZA: 貸7000一個月就還23萬啊 為啥1000萬買不下去？ 09/12 21:56
→ IBIZA: 年薪 09/12 21:57
→ IBIZA: 四間還在工作...我就還在工作啊 09/12 21:57
→ IBIZA: 為什麼買房要保證不生病？買房要是換工作地點一樣可以賣掉 09/12 22:01
→ IBIZA: 重買啊 09/12 22:01
推 gmjoin2007: 其實你算的很清楚了 低總價投報率高 所以幾間低總住 09/12 22:07
→ gmjoin2007: 高總划算 但就是不是自己的房子 住起來還是有差 09/12 22:07
推 iahope: 有喔，工作的地方租，假日回自己的房子住 09/12 22:34
→ specman: 有啊 以前我們多竹科同事都想賺飽了就跑 回老家退休 所以 09/12 22:46
→ specman: 新竹都是租房 老家那邊買房買地 09/12 22:46
推 yesyesyesyes: 有啊，住得近或是想住大房 09/12 22:54
→ maypcc: 千萬稅後剩700 你確定每年要拿近300萬去買房? 是單身不用 09/13 06:37
→ maypcc: 養家養車? 09/13 06:37
→ kusomanfcu: 住的近就不用養車了 09/13 11:06
→ kusomanfcu: 房貸利息可以抵稅 稅率越高抵越多 09/13 11:07
推 kusomanfcu: 房租也可以抵 只不過到一程度就要房貸抵比較好 09/13 11:12
→ maypcc: 抵稅上限才30萬40% 才抵12萬 09/13 11:28
推 icolee: 阿翔之前類似是這樣 現在看起來有改變 09/13 22:58