→ EggMaruku: 頭推! 09/13 00:55
推 fedona: 跟我想的差不多 09/13 01:00
推 jaricho: 前五推 09/13 01:01
推 shipowner: 炒房炒起來 09/13 01:01
推 vipman: 推 09/13 01:02
推 Coolno9: 差不多 09/13 01:10
推 obrag: 推 09/13 01:16
推 KingHeng: 後段 受益良多 也是接下來的目標 謝謝c大 09/13 01:19
推 catinbush: 寫好多 09/13 01:24
推 Complain: 強 推 09/13 01:29
推 eett811025: 推 09/13 01:30
推 Soxx: 所以台積電來了 北高雄會再漲30%嗎 09/13 01:35
30%是甚麼東西..XD
※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 01:37:07
推 freekid: C大建議現在跟資金行情去買高雄台積電附近預售建案嗎~ 09/13 01:51
→ freekid: 還是美術館是更好的選擇~ 09/13 01:51
推 kusomanfcu: 30%把房地產當飆股阿 09/13 01:53
噓 q135q135: 喔 09/13 01:53
投資靈活現在一定追話題.
去高鐵撈一波大爆衝後再換物件.
但是如果你買賣不靈活.時間又是放中期.
你可以考慮桃子園或是...仁武..XD
現在話題太強,美術館雖然吃的到不少這個話題.
只是對投資而言,能多賺一塊錢不會選擇少賺一塊錢的地方.
是你既有美術館的房子,你賣得時間和價格要從新計算.
沒買的,你應該有更大的投資效益解.
and..
你看我去年買10xx,現在都1400了(成交價)
而且如果你2019年買,可以買在9xx..(這樣是幾%)
30%..是甚麼東西..XD
暴漲30%是1~2年左右的額度而已.
暴漲很囂張的,你有經歷過台北那一段就知道.
(不然怎麼衝到其他縣市的六倍??)
並且只要政府不踩剎車,會"全部的賣家"都認同暴漲.
造成暴漲失控..
中國之前也是這樣..
所以目前可以破局的人只有政府.
看漲到多"快"他受不了跳出來壓.
這也是為啥說,現在還沒買就不用買了..XD
你不可能買的下手的.
※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 02:12:53
推 CharleneTsai: 推 09/13 02:25
推 bewritten: 感謝大大分享 09/13 02:39
推 wesleyrobbie: 推,受教了。 09/13 04:26
推 linlinme5208: 大推 09/13 05:15
推 Answerlin: 推 09/13 05:28
推 t022134: 推推 09/13 05:39
推 LALAPP: 自住投資兩相宜 09/13 06:19
推 linlinme5208: C大你有沒有考慮寫書?XDD 09/13 06:53
推 JESSE77922: 謝謝c大開示 09/13 07:22
推 kl0408: 台北房價有點像是台積電股票 09/13 07:38
→ cjjh90562: 買家永遠只能吞?是指補漲的地區吧 09/13 07:47
推 Sanger: 推好文 09/13 07:50
推 valkytie: 學到賺到 09/13 07:55
推 s78543: 謝c大開示 09/13 07:56
推 ntpuisbest: 永遠愛C大的文章 09/13 08:07
推 aendwolf: C大那怎麼樣知道暴漲的時候是買到追高還是買到起飛呢? 09/13 08:10
推 f860506: 薪水差那麼多...是能怎麼收斂 20年前南北差距有像現在這 09/13 08:31
→ f860506: 麼大? 09/13 08:31
→ f860506: 但同意你房價是炒的 根本不是什麼分析來分析去能決定的 09/13 08:33
→ f860506: 自住才需要分析那麼多 投資跟著大建商一起進場就好 09/13 08:33
推 Sam27: 20年前南北差距超級無敵大,現在變小很多 09/13 08:53
→ Sam27: 20年前剛從高雄文化中心,搬到台大公館 09/13 08:54
→ joe2: 台灣房市全看投報率 投報率看老百姓負擔能力 09/13 08:56
→ joe2: 台北市超越一般民眾的負擔 房價自然頂天了 09/13 08:56
→ Sam27: 前1年是鄉下人常被震撼教育,像紅燈不能右轉 09/13 08:56
推 Sam27: 現在南北差距變小很多,文化也是,台中超明顯 09/13 08:58
推 Sam27: 事實上就是收斂中,台北的漲幅都是落後中南部 09/13 09:00
推 Sam27: 台北去年終於開始漲了,但漲幅還是低於中南部 09/13 09:02
推 chimouse: C大真的很熱心分享觀念 09/13 09:11
推 WarGod5566: 桃子園要買中古屋嗎?還是等預售? 09/13 09:18
→ duriel3313: C大都講觀念 對於如何入門投資挑案還是要自己努力QQ 09/13 09:24
→ duriel3313: 常常看完豁然開朗"的感覺" 但還是不知道買什麼XD 09/13 09:24
→ duriel3313: 要對各區合理價差以及市場現況有一定了解才行 09/13 09:42
→ kagaya: 實際上區域並不一定完全照趨勢走 有的還會漲漲跌跌 09/13 09:47
推 kingingl: 請問c大,除了台北之外,台南高雄的舊公寓有值得買嗎 09/13 09:48
→ kagaya: 個體因素也很大。譬如說蛋黃死魚盤 還是會出現 09/13 09:49
推 f6487149: 所以比對股市的處置股做法,也就是延長交易時間是沒用 09/13 09:49
→ f6487149: 的,要讓房價往低走,唯一的路就是增加持有成本,讓大 09/13 09:49
→ f6487149: 戶跟散戶人踩人囉 09/13 09:49
→ kagaya: 有人漲 有人跌 有人死魚的情況。所以其實判斷不容易 09/13 09:50
推 shun01: 如果阿扁當時不開始炒房呢? 09/13 09:51
推 Rodstewart: 推C大 好文 09/13 09:51
→ kagaya: 看了一下 就算蛋白區蛋殼區 也是一樣在該補漲的時候 09/13 09:58
→ kagaya: 有人漲 有人跌 有人漲漲跌跌 有人死魚XD 所以 很難選 09/13 09:58
→ kagaya: 掌握資金跟籌碼的人才知道怎麼選 我們只能想辦法跟 09/13 10:10
推 cuteama: 真的,楠梓我公婆買同建案,我年初18樓和他最近剛買5樓, 09/13 10:38
→ cuteama: 差不多價格,一坪差一萬,至少貴40萬以上,最近高雄房子 09/13 10:38
→ cuteama: 用搶的 09/13 10:38
推 Kirov: 推 09/13 10:53
噓 kyova: 北部漲跌跟供需有關... 09/13 11:22
→ kyova: 講錯還可以自以為是最懂的,然後長篇大論,你也算天才... 09/13 11:23
→ lolpklol0975: 追高仔60秒後抵達戰場 09/13 11:27
推 linlinme5208: 笑了 某K你知不知道你分析台南的推文有不少問題嗎 09/13 11:36
→ linlinme5208: ? 09/13 11:36
→ kyova: 原來是你...我都忘了我啥時分析台南了...你要買欣巴巴40 09/13 11:40
→ kyova: 隨便你啦... 09/13 11:40
→ kyova: 鄭仔寮好棒棒啦~ 你去買桂田古根漢,給你個讚~ 09/13 11:43
→ kyova: 現在是怎樣? 在別人的文章下另開戰場? 09/13 11:46
→ kyova: 西卡在股板論戰多次也沒說啥,他照樣講他的,也容納各方意 09/13 11:48
→ kyova: 見。反倒親衛隊自己跳出來??? 西卡這下也不枉po文多次了 09/13 11:48
推 linlinme5208: 我買欣巴巴?我早在N年前就入手鄭仔寮好嗎? 09/13 11:51
→ linlinme5208: 預售屋我有一間 不過含車位單坪21 09/13 11:52
→ linlinme5208: 其他文章不說 這篇說的不錯喔 09/13 11:53
→ linlinme5208: 本來就是資金決定一切 09/13 11:53
→ kyova: 我沒有否定他其他論點。我也沒說鄭仔寮不好,我喜歡東區... 09/13 11:54
→ kyova: 不要在這種微枝末節上浪費時間,你累我也累... 09/13 11:55
推 idee26: 推C大 09/13 11:59
推 mdjh: C大的觀念真的救了很多自住客,當下比行情一坪多一萬成交, 09/13 12:14
→ mdjh: 至少勝過後續跳漲行情,一坪要多5~10萬追價。 09/13 12:14
推 HAHAHUNG: 看C大漲知識 09/13 12:19
推 wdhouse: 謝謝C大~請問C大對於最近的鉑愛悅和一號院的想法? 09/13 12:44
推 youngway12: 推 謝謝ceca大的分享 09/13 13:03
→ Adrian: 賣家炒到最後誰接盤XD 09/13 13:19
推 mupig: 推! 09/13 13:54
推 ggwp0808: 希望有生之年看到台北均價一百五十萬 09/13 14:04
推 mobinyu: 推 09/13 15:12
推 HsuKathy: 推 09/13 15:19
推 buyoption: 可以順便問一下嗎 為什麼2015房價會突然開始回跌? 09/13 15:38
噓 Hotaruinori: 沒有錯 09/13 15:43
推 niko0202: 推 09/13 16:18
推 tacoharry: 推 09/13 16:48
噓 qqq0103: 本很小~這才賺多少? 重劃區早在農16剛開始時 09/13 17:21
→ qqq0103: 就買兩戶了,都賺3倍了,部過你高們也好,只會讓更精華 09/13 17:22
→ qqq0103: 更貴而已 09/13 17:22
→ ceca: 農16那兩棟當初2005買可以賺三倍? 09/13 17:37
→ ceca: 2005最便宜也要12萬,三倍代表16年屋36萬 09/13 17:38
→ ceca: 你是當本版的都白痴?16年屋非豪華品牌36萬? 09/13 17:38
→ ceca: 太普君御也才成交36萬 09/13 17:39
→ ceca: 總是有亂七八糟的人在亂講話 09/13 17:39
→ ceca: 另外,主要是店面漲很少,很靠北,壓了不少錢在店面 09/13 17:40
推 petesam: 自住客今年找房找的好累 09/13 19:25
如果你在高雄.
自住你現在沒時間了,逼自己一個月內買到
台積電之前你還可以逼自己三個月.
現在時代變了.
你一個月不買到,下個月就會很明顯的變貴.
變貴的換句話說就是"你能買的房子變差了".
所以你必須立刻買...
之前我應該都還是建議三個月的時間.
但現在時代變了,人就必須跟著變....
其他縣市則是三個月內一定要買到.
三個月有機率讓你挑到你比較喜歡一點的房子.
但是超過三個月也一樣.
你三個月之後只能挑更爛的房子...
※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 19:35:35
推 seanlydia: c大必推 09/13 22:13
推 funtang: 為何ceca一直覺得12月會暴漲,想聽分析 09/13 22:25
推 opaz: 自住建議三個月內買到 投資也是一樣嗎? 09/13 23:35
→ kclvpc: 竹北自住幾個月內買到? 09/13 23:37
推 jaricho: 樓上應該去問公司學長姐啊 09/13 23:43
→ kclvpc: 他們該買的都買了 就看戲心態也不見得會關心吧 09/13 23:47
噓 will284vu86: 哀…你們這群投資客害慘n次方以上的人 09/14 01:49
推 f5110420: 推 09/14 07:36
推 curry56: 09/14 08:43
推 kagaya: 自住投資不一樣 之前有講過。因為自住你條件硬 09/14 10:10
→ kagaya: 投資這間沒買到,還有其他東西可以買 但自住就...買什麼? 09/14 10:11
→ kagaya: 買航運股又不能住= = 09/14 10:11
→ kagaya: 竹北 如果之前討論串那樣是真的 我覺得熱度不下高雄XDDD 09/14 10:14
→ kagaya: 那個找房SOP真的太豪小了 09/14 10:15
推 wanmi: 筆記 09/15 12:50
推 f814030: 謝C大 09/15 14:44
推 cms23: +1 11/02 23:49
→ chen831030: 3/25 03/28 22:02
推 chen831030: 謝謝 08/14 00:08
→ chen831030: 謝謝 09/30 23:00