[新聞]房市崩盤危機逼近 中國至少7城市祭房價限

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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3669792

內文：

房市崩盤危機逼近 中國至少7城市祭房價「限跌令」

2021/09/13 09:41


中國瀋陽市一景。（法新社）

〔即時新聞／綜合報導〕中國房市正陷入泡沫破裂的危機之中，中國政府已多次進行調控
，「限漲令」連續出籠，仍止不住一、二級城市房價上揚，不過，房企今年高達1.2兆人
民幣（下同，約合5.16兆台幣）債務到期，逼不少房企降房價促銷以圖渡過破產危機，房
市崩盤壓力逼近，據知，已有至少7城市祭出「限跌令」，不准降價銷售，以防崩盤。

中國昆明市一景。（資料照，歐新社）

《澎湃新聞》報導，截至目前包括株洲、江陰、菏澤、岳陽、昆明、瀋陽、唐山等7城市
，公佈房價「限跌令」，透過約談房企或出台政策的形式，限制房企降價。

報導指出，湖南株洲為例，有多家房企大幅降價促銷房產，低於「正常市價」，遭到市民
或網友的投訴後，即以「嚴重擾亂房地產市場秩序」為由，被株洲市住建局約談項公司負
責人，且被計入企業信用不良記錄。整個降價行動即扼住。

報導分析，從開發商資金結構來看，銷售回款佔融資比例達57.15%，顯示房企融資主要靠
銷售回款，且呈現上升趨勢，但如今，銷售率下降，也致房企資金壓力加大，房企降價促
銷以期自救，但政府連續的調控政策，從限漲到限跌，不止讓房企融資困難難，銷售也更
難，資金不能回籠，又逢債務到期，內外交迫。

據已公布數據，今年房企到期債務規模達到1.2兆（約合5.16兆台幣），月均超過1000億
（約4300億台幣）。今年第二季度房地產行業平均負債率為77.85%，資金缺口放大，房企
債券違約的案例正在不斷增加，今年僅6個月，已違約的房企就有12家，而今年7月之後，
房屋銷售更陷低檔，使得資金回籠更難。

心得：

各位看到了嗎 房市只會漲 不準跌 一跌政府就會出來限跌 不準大家出售房子
大家還不快點上車

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噓 howardcd: 反串失敗！不過貼這種文要不要先了解一下
推 sammy0321: 麻煩看看這些城市 根本都是偏鄉 拿這個出來說實在沒什
→ sammy0321: 麼意義 北京上海深圳跌的時候才有意義吧
推 lagadidi: 空空可以去那七個城市
→ ssiou: 台北市在中國算...大概3線吧
推 cocoi: 對岸還有中古屋限貸,比較有前幾次台灣漲跌的樣子,新生代政
→ cocoi: 客還在玩辦家家酒
推 showingstar: 中央要它跌，地方要它不能跌？
推 IS0987: 不准...
→ dawson0130: 看到這種政策 就知道這個國家沒救了
推 william78811: .........祭現跌令就是告訴大家房市再跌了 低能無法
推 AGODC: 限跌令跟限漲令同時存在的時代XD
推 carolgilbert: 上海有跌再說也不遲
推 haykin: 台灣的未來
推 aesdu: 玩死韭菜 先割再快炒
→ aloness: 除了荷澤不熟，其他可都是超越台中等級的城市…
→ aloness: 唐山瀋陽更是等同或超越新北等級
→ aloness: 說人家偏鄉好像不太對…