→ IBIZA: 通往地獄那個不是我拿來講空空的嗎Xd 09/14 08:31
忘了提 Ibiza大的購買力見解
台灣的購買負擔事實上很輕
除了精華區外 房價所得比根本是幌子
→ kusomanfcu: 南韓就和這個一樣 真窮人地獄 09/14 08:44
→ kusomanfcu: 通通捏LP歐in 09/14 08:44
→ kusomanfcu: 我講越窮越要買就是預期這個 09/14 08:44
推 jonson: 政府可以推限購 夫妻或一人限購一戶 多戶持有只可售出 09/14 08:46
→ jonson: 加上超過生存所需坪數不得貸款 09/14 08:47
對岸都不敢這樣做了 這無限接近共產
盲點大概是中正大安15坪vs南投15坪怎麼算的問題
噓 km612tw: 是南韓政策智障好嗎 照理說交易稅只收多屋者買屋就好 09/14 08:47
你根本沒看吧 首購一億五韓圜內印花稅是免徵的
推 kusomanfcu: 限購 你可以試試看 09/14 08:48
→ kusomanfcu: 你覺得南韓政策者智障 你可以試試看，南韓比DPP的智庫 09/14 08:48
→ kusomanfcu: 強太多了 09/14 08:48
→ kusomanfcu: 一人限購一戶喔 快點離婚 09/14 08:49
→ kusomanfcu: 買來收租 覺青老家賣不掉 可憐哪 09/14 08:49
→ kusomanfcu: 有種你就升息 09/14 08:50
→ kusomanfcu: 升息都不敢是不是怕了 09/14 08:51
※ 編輯: KrisNYC (36.224.49.210 臺灣), 09/14/2021 08:55:05
→ KrisNYC: 升息是要台幣直上25 台股直上2萬1嗎... 09/14 08:56
→ sagarain: 基隆金山往內科就是會塞吧 09/14 08:57
→ KrisNYC: 汐止林口也會阿 多出來的那一段不會塞阿 09/14 08:58
→ KrisNYC: 那個真的是因為過往房價後照鏡的選擇問題 09/14 08:58
→ KrisNYC: 現在漲翻的地方 通勤時間往內科通通都是塞的 09/14 08:59
→ sdhpipt: 往內科那一個方向不塞的? XD 09/14 09:02
→ sdhpipt: 我甚至覺得基隆捷運直接蓋在高速公路中央分隔島會更好 XD 09/14 09:03
→ sdhpipt: 中間通通不設站 直接設在東湖與舊宗路 這樣更符合基隆人 09/14 09:04
→ sdhpipt: 的通勤習慣 09/14 09:04
→ abyssa1: 從士林北投走自強隧道去內湖比較不塞 09/14 09:06
推 hotrain13: 強制打房最後一定是租客倒楣 09/14 09:07
→ hotrain13: 說限購的不要笑死人了 09/14 09:08
→ hotrain13: 所以我本來有房，現在遺產多了一間房我就一定要賣掉了 09/14 09:09
→ hotrain13: ？ 09/14 09:09
推 sdhpipt: 自強隧道我印象中很塞ㄟ XD 09/14 09:11
推 sustjh: 限購幾間可討論。只擁有一間就限購太硬了，一獲得遺產就會 09/14 09:19
→ sustjh: 踩到。 09/14 09:19
推 kusomanfcu: 沒啥好討論的，你們是dpp高層嗎 09/14 09:24
→ kusomanfcu: 看政策現況不要幻想 09/14 09:24
推 sustjh: 是啊，dpp怎會打房？ 09/14 09:27
推 sustjh: 打不贏主力就快加入，股票也是 09/14 09:29
推 levirrrrr: 這一波漲就是全世界閒錢太多 09/14 09:32
→ levirrrrr: 跟什麼政策國情都無關 09/14 09:33
→ levirrrrr: 老實說這幾年資產沒翻倍的都虧了 09/14 09:33
推 kusomanfcu: 跟政策有關係 因為炒房政策太多 09/14 09:35
→ kusomanfcu: 炒房政策遠大於打房的 09/14 09:36
→ kusomanfcu: 從2017就開始了 09/14 09:36
→ IBIZA: 基隆捷運中間設站是給各聚落上下車 不是各聚落之間往來 09/14 09:42
→ missucrystal: 我就沒有翻倍......去年底才買房子 虧爆 09/14 09:45
→ kusomanfcu: IBIZA 說的是睡城概念 09/14 09:46
→ IBIZA: 住基隆本來就只能選低薪或是到台北工作回基隆睡覺... 09/14 09:47
推 Primk: 連垃圾白 都不敢打房了~ 哪個立院有席次的政黨 敢打的 笑死 09/14 09:53
推 omegajoker: kusomanfcu對啊 南韓智庫比dpp智庫強很多 強到讓南韓 09/14 10:00
→ omegajoker: 房價大漲 XD 09/14 10:00
推 alanbread: dpp 就沒有一個政策在打房啊，就都在插乾股 09/14 10:01
→ KrisNYC: 它們那個完全是好心做壞事...現在是爛帳收不了 09/14 10:01
推 jonson: 遺產的房子又不是購買來的，是限購不是限持有，非購買行為 09/14 10:01
→ jonson: 則無數量限制，這樣有迷有解答各位疑問 09/14 10:01
→ alanbread: 南韓現在買房還要排對然後累積個人積分 09/14 10:02
→ sagarain: 所以說到底就是內科要擴展啊 什麼都往裡面擠 能不塞嗎 09/14 10:02
→ KrisNYC: dpp是有幾個帶腦子的和大腸花帶槍進來的都還小咖 講得通 09/14 10:02
→ alanbread: 有錢還不一定買得到，要向線上遊戲這樣累積聲望之類的 09/14 10:02
→ alanbread: ，系統說你能買你才能買 09/14 10:02
推 kagaya: 樓上那個去年底虧爆的 安慰妳一下 我今年中才買 更虧 09/14 10:02
推 rainbow321: 七堵百福瑞芳都有火車可以通勤到市區 房價也滿便宜的 09/14 10:03
→ KrisNYC: j兄你就別再挖洞了 到時候一堆大間格成好幾戶 或合併戶 09/14 10:06
→ KrisNYC: 然後首購整天上來問我只能買一間但只能買的起套房 好虧 09/14 10:06
→ kagaya: 我也是工作在內湖 其實不少人建議七堵瑞芳的 但是沒看有人 09/14 10:06
推 daniel3658: 就很多覺青現在還信DPP選前承諾會稅制改革打房阿 蠢死 09/14 10:06
→ kagaya: 真的買去那裏 還是捏來市區或跑去汐止 09/14 10:07
→ KrisNYC: 你要不擾民不影響正常人換屋至少都要一自然人2間 09/14 10:07
→ daniel3658: 結果房地合一2.0先漲一波 還能繼續幻想DPP會有新手段w 09/14 10:07
推 JANYUJEN: 房租也納入所得稅就夠了，大戶被課重稅有人只是多一間房 09/14 10:07
→ JANYUJEN: 不會被課啊，再說租金漲幅怎樣也不能跟薪資漲幅差距過大 09/14 10:07
→ JANYUJEN: ，不可能全轉嫁給租客的 09/14 10:07
→ KrisNYC: 然後又不能懲罰婚姻 變成一家4-6戶 和現在差再哪 09/14 10:07
推 kusomanfcu: 看 我馬上釣出來 我484天才小釣手 09/14 10:08
→ KrisNYC: 現在就倡導租屋報稅給租客補貼了 但還是牛步 無奈 09/14 10:09
→ sagarain: 房租哪有課多少稅 09/14 10:09
→ sagarain: 出租一間四萬的房 一年所得才增加20來萬頂多 09/14 10:10
推 kusomanfcu: 房租57%要課 綜合所得稅勒 09/14 10:10
推 piliwu: DPP從來沒有說要打房你們自己幻想的 09/14 10:11
→ kusomanfcu: 前面都吃米不知米價，自己租屋都是現金還假 09/14 10:11
→ piliwu: 打炒房跟打房不一樣，林志玲跟林志炫完全不同 09/14 10:11
→ kusomanfcu: 租客逃稅喔 太明顯 09/14 10:11
→ sagarain: 你有三間 年收150 繳稅要不要三萬 09/14 10:13
→ kusomanfcu: 說房東逃稅的又去檢舉嗎？沒有阿，不然你怎麼知道房東 09/14 10:13
→ kusomanfcu: 逃稅？擺明就是租客在逃稅說是房東笑死 09/14 10:13
推 piliwu: DPP在野時我就跟當時教授私下請教過，他本來就不贊成打房 09/14 10:13
→ piliwu: 而是要健全房市 09/14 10:13
→ piliwu: 南韓就是左派智障政策無視基本經濟學邏輯 09/14 10:14
推 kusomanfcu: 你租屋都從便宜的開始看 484想逃稅？ 09/14 10:14
→ piliwu: 左派即使唸到博士當上教授都還是智障不要懷疑 09/14 10:15
→ kusomanfcu: 南韓食肉比例比台灣還高勒 09/14 10:15
→ kusomanfcu: 我覺得比台灣厲害 09/14 10:15
→ kusomanfcu: 南韓主要就是強外交啦 09/14 10:16
→ kusomanfcu: 內政一般般 09/14 10:16
→ piliwu: 租屋族才是最大逃稅族群加價報稅沒人要 09/14 10:16
→ piliwu: 南韓強是以前文在寅沒一樣強的 09/14 10:17
→ piliwu: 在北韓與美國之間偽造傳話被美國人發現超白癡 09/14 10:18
推 qooisgood: 把人口往中南部疏散才是唯一解啦 09/14 10:18
→ piliwu: 南韓的外交是用士兵的血換來的，美國所有出兵都有南韓 09/14 10:18
→ qooisgood: 大台北能蓋房子的土地太少了 供需失衡房價當然一直噴 09/14 10:18
→ KrisNYC: 我以前也覺得往中南部疏散是解 但這幾年下來 09/14 10:19
→ KrisNYC: 你有沒有發現中南部人的現金才真的是多到嚇死人 09/14 10:19
推 kusomanfcu: 現在的本來就是白癡左派阿 09/14 10:20
→ KrisNYC: 漲翻天的善化跟潮州 那些地方都是漲之前就只能頂多貸7成 09/14 10:20
→ kusomanfcu: 可以啊，台灣國軍也該出去打阿 09/14 10:20
→ kusomanfcu: 每天在那邊吃飯有個屁用 09/14 10:20
→ KrisNYC: 追價下去都只能貸不到5成的 照樣買爆耶.... 09/14 10:20
推 daniel3658: 打房當然不等於打炒房阿 但覺青就蠢到以為DPP是在打房 09/14 10:21
→ daniel3658: 然後執政黨選前也樂於讓人這麼以為 現在就別怪東怪西 09/14 10:21
→ daniel3658: 選前->你們買得起房子了嗎? 選後->沒說打房啦笑死ww 09/14 10:28
→ daniel3658: 明眼人都知道QE下房價只會漲 就有人以為馬政府才炒房 09/14 10:30
推 kusomanfcu: 基期不一樣還能一堆地區兩年內漲翻倍 你說誰在炒房阿 09/14 10:32
→ piliwu: 馬時期可以貸超過100%本來就很不正常 09/14 10:32
→ kusomanfcu: 你以為去年就不可以喔 09/14 10:34
→ KrisNYC: 恩 一碼規一碼 馬末期才把豪宅超貸這2條擋起來 09/14 10:35
推 IS0987: 這篇很像是中央社先發的，中央社=執政黨御用媒體，所以發 09/14 10:35
→ IS0987: 這篇是要幹嘛？ 09/14 10:35
→ KrisNYC: 但這兩條加減有擋 不然現在豪宅不得了了.... 09/14 10:35
→ IS0987: 前幾天媒體才瘋傳蔡9年前的競選承諾 09/14 10:36
→ KrisNYC: 中央社就是試圖和有讀書的人解釋他現在無計可施... 09/14 10:36
→ KrisNYC: 就說了DPP是超級選舉怪物 18-22先給疫苗 有讀書的丟文章 09/14 10:37
→ IS0987: 執政黨是要告訴你們，不是我不打房是不能亂打不然會跟南 09/14 10:37
→ IS0987: 韓一樣，拜託民進黨網軍作業模式搞那麼久了還看不懂喔？ 09/14 10:37
→ KrisNYC: 中產炒股炒房讓有上車的爽 09/14 10:37
推 kusomanfcu: 2011奢侈稅草案 科科 09/14 10:37
→ KrisNYC: 他要不是被智障左派教條和選舉承諾拉著 大基建大撒幣 09/14 10:39
推 kusomanfcu: 房地合一 2019年 dpp那時候是想降稅喔 09/14 10:39
→ KrisNYC: 我都以為現在是1990 各種六年國建了.... 09/14 10:39
→ KrisNYC: 台灣人最懷念的李登輝就是這樣執政的啦... 09/14 10:40
→ kusomanfcu: 後來是廢印花稅 09/14 10:40
→ KrisNYC: 三芝金山萬里當年就一坪25萬了 笑 09/14 10:40
→ qooisgood: 中南部空地一堆 房價漲很多的都是市中心精華區 09/14 10:42
→ qooisgood: 精華區就小小一塊當然貴 但開車10分鐘可以到的距離 09/14 10:42
→ qooisgood: 房價立刻不到1/3 現在是期待讓大家有得住 09/14 10:43
→ qooisgood: 不是讓人人都能住市中心豪宅吧...... 09/14 10:43
推 piliwu: 彰化市就是這樣精華區跟開車10分鐘差10萬/坪 09/14 10:44
→ qooisgood: 我看一堆在台北的北漂 在台北住蛋白破公寓可以 09/14 10:44
→ piliwu: 然後一堆人嫌精華區貴愛靠北 09/14 10:44
→ qooisgood: 回中南部 不是要住市中心豪宅 不然就是透天 09/14 10:44
→ qooisgood: 然後說 你看中南部房價也跟台北差不多 09/14 10:45
→ qooisgood: 我只想說 最好差不多......... 09/14 10:45
推 IS0987: 也不能這樣說啦～～就像北市你可以將就買公寓，都買到新北 09/14 10:48
→ IS0987: 外圍了比如五股就不會買老公寓了啊 09/14 10:48
→ KrisNYC: 恩...去年問洲子洋的我一率說一樣2x萬有更好選擇 09/14 10:49
→ KrisNYC: 如果是現在 感覺好像比較不一樣 但我很久沒關注了 09/14 10:50
→ KrisNYC: 不確定洲子洋是不是還是2x萬 09/14 10:50
推 IS0987: 有稍微上來一點的樣子，因為他最近很像有點邊緣人XD 09/14 10:51
推 qooisgood: 但現在的價格很明顯就是雙北蛋殼 買中南部市區 09/14 10:51
→ IS0987: 還有溫仔圳要推案他有壓力0.0 09/14 10:52
→ qooisgood: 一點都不難 你看高雄 市區十年屋大概2字頭 09/14 10:52
→ qooisgood: 20年的老屋 一堆1字頭初而已 這些都是市中心 09/14 10:53
→ qooisgood: 樓下就捷運站的物件 但就是會有很多人拿美術館的 09/14 10:53
→ qooisgood: 豪宅說總價3000多萬 他不如買台北 09/14 10:54
→ qooisgood: 啊美術館那種豪宅到台北一戶沒過兩三億 09/14 10:54
推 IS0987: 你講的其實還是回歸高雄就業問題 09/14 10:54
→ qooisgood: 最好是買得起來啦...... 09/14 10:54
→ IS0987: 看看台南就知道了 09/14 10:55
→ IS0987: 簡單一點講就知道了，直轄市又是市區為啥一坪2字頭？ 09/14 10:56
→ IS0987: 很多事情總是有他的原因 09/14 10:56
→ IS0987: 高雄問題很多版也討論過很多次了 09/14 10:57
推 kusomanfcu: 砍印花稅等於砍房地產平均交易稅負負 1/10 你說是不是 09/14 11:01
→ kusomanfcu: 炒房 09/14 11:01
→ kusomanfcu: 這次房地合一,2.0只是看能不能把印花稅的部分調回來 09/14 11:02
→ kusomanfcu: 而已 09/14 11:02
→ kusomanfcu: 印花稅是賠錢也要繳稅 科科 09/14 11:03
推 piliwu: 印花稅是2-30年前就講過的爛稅制 09/14 11:06
→ piliwu: 交易稅是正常但一筆交易收三次交易稅不正常 09/14 11:06
→ piliwu: 如果是預售屋建商開發票繳一筆營業稅，給地方政府繳一筆 09/14 11:08
→ piliwu: 契稅還要印花稅 09/14 11:08
→ piliwu: 但你只做了一筆交易 09/14 11:08
→ piliwu: 李登輝執政時期就有要廢除的聲音了 09/14 11:10
→ piliwu: 是卡在地方財政困難沒辦法廢 09/14 11:10
推 kusomanfcu: 印花稅就是房價漲的緊箍咒 09/14 11:18
→ missucrystal: 某k你在講甚麼...印花稅根本沒廢 你鍵盤買房喔 09/14 11:29
推 antiichristt: 限購一戶 遺產的房子又爛又破位置又差的話不要繼承 09/14 11:43
→ antiichristt: 不就好了 09/14 11:43
推 kusomanfcu: 剩3讀了有差嗎 09/14 11:51
推 IS0987: 大家講別人都很輕鬆啦～之前就說現在房子又貴又爛用租的 09/14 11:52
→ IS0987: 不就好了？ 09/14 11:52
→ IS0987: 為啥一定要買呢？ 09/14 11:52
推 kusomanfcu: 哥又沒加買 人人持屋三間都滿了 要本多終勝 09/14 11:55
→ missucrystal: ...根本沒送按是要差什麼三讀 不要再硬凹了 承認錯 09/14 11:57
→ missucrystal: 誤很難嗎 09/14 11:57
→ missucrystal: 洗文仔講話前查資料好嗎 09/14 11:58
推 Delisaac: 大量購買淡海A7當公宅不會空租啦 只要資格放寬+夠便宜 09/14 12:11
推 kusomanfcu: 當沖降稅和手續費調降拉升多少本益比 09/14 12:34
→ kusomanfcu: 一樣的 09/14 12:34
推 kusomanfcu: 印花稅會稱到房價漲不動的時候再助攻，還有早就送件了 09/14 12:45
→ kusomanfcu: ，立院每天在玩疫苗沒空 09/14 12:45
→ valkytie: 哪個通勤路段正常上下班時不塞的？ 09/14 12:46
→ missucrystal: 去年財政部都告訴你暫時沒有要重提了 09/14 12:58
→ missucrystal: 洗文仔不要再硬凹混淆視聽了 認錯很難 臉皮有夠厚 09/14 12:58
推 flexin: 買房比的是幾代人的資產 又不是比你的薪水 怎麼有人一直無 09/14 14:39
→ flexin: 法認清這點 唉...何況雙薪2百 PR值有高到能住蛋黃嗎? 09/14 14:40
→ flexin: 世界很大的 孩子 多認識一點人吧.. 09/14 14:40
→ Tatsuya72: 房地產管制就是讓大戶掃貨掃光光，有人就講N遍死不聽 09/14 14:57
推 joe2: 管制房地產就一招很簡單的 09/14 15:41
→ joe2: 有小孩才能買房 就這一招就行 09/14 15:42
→ joe2: 你大戶 大財團 大老闆 能有幾個小孩XDDD 09/14 15:42
推 LoveMentori: 讚讚，強烈建議樓上的方案推行，這下一堆不婚不生的 09/14 16:11
→ LoveMentori: 魯覺青要租屋一輩子了。 09/14 16:11
→ LoveMentori: 之前魯到不婚不生還有可以用房價當藉口，等樓上的政 09/14 16:12
→ LoveMentori: 策一推行看我怎麼嘴爆他們。 09/14 16:12
推 joe2: 少子化要給獎勵才會生 獎勵不就來了嗎~~~ 09/14 16:18
推 sustjh: 樓上讚讚！ 09/14 16:26
推 kusomanfcu: 話說v老闆今年買房了 09/14 16:44
→ IS0987: 你怎麼知道？ 09/14 16:57
→ IS0987: 難怪這麼久沒來這 09/14 16:57
推 kusomanfcu: all2看到 09/14 18:23