噓 e73103999: 五樓走路要賣誰？09/14 13:00
說得很好: 五樓爬樓梯 誰要買?
但是如果是用投資角度呢? 買家會自己住嗎?不會啊
很多只有買的時候來看一次
後面就丟給代管了 每月收租
畢竟 6~8趴的投報~不錯了 對很多求穩定的人
※ 編輯: rabinson (163.21.164.85 臺灣), 09/14/2021 13:04:37
推 cutesuper: 賣誰 賣口袋不深的人啊 酸民真的可笑09/14 13:50
→ cutesuper: 現實世界就是有人一定要買屋 但錢不夠只能選公寓09/14 13:50
試算
月繳13000實收23000
月金流一萬
實際拿90萬出來
等於現金年投報= 12/90= 13%
而且這還沒算貸款還本金
如果只交息 月付4200
等於月凈金流 20000
那更高了
年投報=2*12/90=22到25%
也很不錯
兩年後後，可以有很多種做法
賣或繼續持有都不錯
※ 編輯: rabinson (1.200.96.73 臺灣), 09/14/2021 14:06:48
※ 編輯: rabinson (1.200.96.73 臺灣), 09/14/2021 14:09:47
推 piliwu: 我也問過一樣問題想說誰要租 09/14 14:17
→ piliwu: 但窮人真的沒得選房間數是硬需求他只能選總價低的 09/14 14:18
推 ikaruh: 好奇投報率不錯，月租26000那間幹麻拿出來賣？ 09/14 15:49
因為我要湊一筆錢買自住啊~~
我想出國留學啊
我想娶老婆 生小孩 想買車
很多需要用到現金的地方
→ duriel3313: 我也想收一間穩的隔套QQ 09/14 15:50
※ 編輯: rabinson (163.21.164.85 臺灣), 09/14/2021 15:57:59
推 s8752134: 一樣在高雄? 月租26K, 450 有興趣, 要賣嗎? 09/14 16:18
推 fok4317: 有興趣～～ 09/14 17:41
→ rabinson: 有興趣的歡迎站內聊 09/14 18:16
推 jejeyu: 公寓的貸款不會有問題嗎？老房子的自備款不是都比較高？ 09/14 19:48
推 gusser: 公寓貸7成算比較符合實際 09/15 07:43
→ ceca: 公寓每個月管理費少兩千塊，差那麼多 09/15 08:25
→ ceca: 當然一堆要租 09/15 08:25
→ ceca: 你薪水十萬一個月瞧不起兩千塊管理費 09/15 08:26
→ ceca: 人家薪水30k，房租一萬，吃飯一萬二，網路雜項500 09/15 08:26
→ ceca: 買生活用品500 09/15 08:26
→ ceca: 交通費500,水電1000 09/15 08:27
→ ceca: 如果再含上機車維修，臨時聚餐等支出， 09/15 08:28
→ ceca: 你說兩千塊管理費對他是多還是少？ 09/15 08:28
→ ceca: 不懂窮人你就不懂公寓 09/15 08:28
→ ceca: 你就只能做薪資10萬，也就是前15~20%人的生意 09/15 08:29
→ ceca: 你有40%的人的人生你都不懂，所以你賺不到他們的錢 09/15 08:29
→ ceca: 沒人要住公寓是你們15%的人再講的xd 09/15 08:30
→ ceca: 台北平均薪資或是中位數也才5xk 09/15 08:30
→ ceca: 怎麼一直把少數人當多數在看？ 09/15 08:30
→ ceca: 沒錢，80歲公寓五樓都乖乖爬 09/15 08:31
→ ceca: 他有選擇嗎？ 09/15 08:31
→ ceca: 他沒選擇，所以我賺沒選擇的人的錢 09/15 08:31
→ ceca: 穩賺不賠，這就是必賺的奧義之一 09/15 08:31
→ ceca: 你要分清楚什麼是對手沒選擇一定要妥協讓你吃肉的東西 09/15 08:32
推 knockhill: 小弟正好有間公寓五樓出租 09/15 09:03
→ knockhill: 好多年了租約從沒斷過 09/15 09:04
→ knockhill: 從年輕老師 櫃姐 上班族都有 09/15 09:05
→ knockhill: 畢竟不是每個人經濟都很好啊 09/15 09:05