Re: [請益] 買辦公室宅自住 可能有哪些問題?

[sdhpipt ()]

※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 朋友昨天在某個賴群上
: 看到一大票人在講竹東二重埔的消息
: 搞得他也在想要不要衝一發了
: 不然蛋黃都被炒到買不起了
: 不過仔細查了一下，發現用途都是辦公室？
: 記得以前看過好像辦公室還事務所類的案子
: 通常都是毛胚交屋，或是二工，或是沒配衛浴？
如果是很早以前(超過15年前)的話
這種一般事務所的建案
完全可以蓋成普通住宅三房兩廳的格局 幾乎沒有什麼限制
記得當時最有名的就是中和一大片的工業住宅 比如說元氣大鎮
還有內湖也有一大片 比如說新明路的i-come之類的
這些房子都是普通的住宅格局

後來大約在10年前 以台北市為首才開始從建照上面去限制
規定各種建築格局的設計
比如說不允許有前陽台 每層樓要有公廁等等
甚至後來規定內部不許隔間 也有些連專用衛浴都不允許
建商為了怕觸法被罰款 近幾年才慢慢變成都是毛胚交屋
讓你住戶自己去隔間違建 違規當作住家使用 建商就沒責任了

北市這樣做了 新北市就跟著學
所以你會看到新莊副都心的一般事務所都是毛胚交屋
不過竹市竹縣一般來說是無法地帶
政府很懶得管 未必會跟著台北嚴控
也許不一定會毛胚交屋吧?

: 所以到底買這種辦公室來自住
: 將來可能有哪些問題啊？
: 不曉得會不會很容易被檢舉呢？
: 現在房價炒成這樣，相對剝奪感愈來愈重
: 自住客團結起來檢舉的話，不曉得會不會血流成河？

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人有多大膽     地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動   這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

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推 u4fu3: 你舉的例子元氣大鎮跟i-come都是工業宅，跟原po問的一般事
→ u4fu3: 務宅不太一樣...
→ sdhpipt: 這些的房屋使用執照都是一般事務所啊 XD
推 u4fu3: 喔喔喔原來如此！我以為只有商業用地的是一般事務所，沒想
→ u4fu3: 到工業用地的也是XD
→ sdhpipt: 商業區工業區其實也是可以蓋住家用哩 XD 看當地都市計畫
→ sdhpipt: 記得我的工廠 就有大約5%的面積是住家用
→ sdhpipt: 剛剛查了一下 昌益星都匯A區 他好像是申請"辦公室"
→ sdhpipt: 不是一般事務所哩 不知道差別在哪裡?