Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?

[h49072002 (醬汁呢)]

※ 引述《XC40 (XC40)》之銘言：
:     不是店面喔,是住家.
:     店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎?
: 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具
: 已經有了,天花板沒做.
:     這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎?
:     我的想法是,願意自己裝潢的房客,比較穩定.

我就做過很多這種建商屋況 出租給房客的

通常來租的都是3x~4x 事業有成的年輕人

不願意先把大筆資金丟進來房地產 先租房

但也要住的舒適

租掉的幾乎都花了1~2百萬在裝潢上

然後一打租約就是五年 會公證

基本上房東都是地主 五年到也不一定會收回

但房東都會說 搬走的時候裝潢都不能破壞

因為他未來要賣就可以連裝潢一起賣XD

喔對~租得比行情稍微便宜一點點而已

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631677275.A.34A.html
推 XC40: 謝謝分享,很實用.
推 catson: 這模式租期的修繕誰要負責處理？
漏水以外的問題都自己處理 大筆金額屋主會過來看叫師父處理
推 birdpon: 這租客是要來當二房東的吧
沒喔~我去社區都會去他們家坐坐
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 09/15/2021 12:14:47
推 AIIT: 租客花200萬裝潢租五年 每個月成本就多3.3萬了 那租金是?
噓 frank111: 租客花200萬裝潢費租五年，這我不信
→ sunsand: 有聽過  但真的很少這種例子 要嘛是租客高度重視生活品質
→ sunsand: 另一種是外商公司高管可以報帳 relocation commission
→ sunsand: 但100-200真的還是很誇張
→ sunsand: 因為外企高管也只是來台灣一段時間 不可能去買房就長租
推 cobrabaton: 做偏的沒差吧
....酒吧+茶行老闆 / 醫美老闆 / 老師+二房東 / 房地產+設計師
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 09/15/2021 14:26:29
→ sdhpipt: 醫師很多這種 主要是門面要撐起來 讓同儕以為自己買豪宅
→ sdhpipt: 是說這種客層畢竟很少