Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？

[bizozi968 (吱吱)]

※ 引述《paul751229 (Paul)》之銘言：
: 之前沒錢 買房停車的是是上中下三層的機械車位
: 我的位子是中間平移的 從來沒有故障過
: 上下都有故障過 好在沒壓下來砸到車子
: 另外就是機械停車位中間都會有縫隙
: 一位在社區很久的老住戶停完車 下車的時候踩空 腿斷了
: 還等了一段時間才有住戶經過趕快連絡救護車
: 後來看他坐了兩三個月的輪椅 但還是中氣十足地在大廳聊天XD
: 社區也加裝了地下室通往大廳的對講機
: 但受傷的時候還要爬到對講機....?
: 換房後我就選了電梯旁平面大車位
: 老婆小孩物品不用先下車 94爽

挑車位先一刀切內外兩部份來討論

外部先看社區，鄉民首選大三房+坡平

我家北市社區兩房兩千多萬沒掛車位

有掛坡平車位的三或四房開價四到五千萬

嗯....好吧...看看方圓幾公里內行情就這樣

目標縮減到機械平面車位

住家樓下只有坡平把靶區往外擴

附近坡平行情350萬很少獨立產權釋出

有看到但想想花到350萬爲什麼不買家樓下？

繼續找到獨立產權機械平面開價250萬

優點省100萬來買車缺點車要搭一層電梯

開始腦補這是整層車主共用電梯壞了管委會一定會修

再來內部看車位條件

舊社區單賣車位沒得選只有要不要的問題

位子不優但大尺吋250*600邊角不易被撞

把缺點列出跟屋主喊價再省半台altis成交

講講停了快2年機坡車位心得

少用車一個月平均開3-5次

我自己去年卡3次，今年1次。別人未知

每次都要維修人員等1小時車程

運氣好沒有擔誤大事只是心情會不好

卡完都想說早知道買坡坪，但差一百多萬逆

買三四千萬帶坡平車位的房子....早早睡好了

考量限實狀況台北市多少新房地基小只有機械車位？車位房屋比小於1你不要別人秒殺

機械不停？拿四千萬坡平 + 房滿好挑的...更多三千萬老屋配機械車位

台北市預算不到三千萬只剩三條路
1. 附近租私人平面車位風吹日曬雨淋
    但幾年後會蓋房子不知道
2.排隊租公立停車位，不固定要搶車位
3.租共享車一輩子

理想新房 + 坡平車位*3 + 牛馬蛙

限實車子有得停睡覺都會笑







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→ F93935: 台北買坡平三房還不如買捷運宅比較容易
推 sdhpipt: 其實如果一樓留空+前後院全部劃設停車格 就可以不用機械
→ sdhpipt: 升降機了 直接用院子停車就好
→ sdhpipt: 假設100坪的土地 劃設10格停車格+梯廳入口 應該綽綽有餘
→ sdhpipt: 住三225%x1.6倍蓋360坪 分成10戶每戶房屋權狀36坪 專用25
→ sdhpipt: 坪左右 剩的做梯廳屋突 2F B1公設
→ sdhpipt: 只是這種蓋法將會沒有一樓庭院戶or店面
推 ta88893164: 那個預算到新北確實可以三房雙車牛馬蛙
→ checkman: 北市機械上坡平 租金多1000萬
→ checkman: 資金
推 kusomanfcu: 路邊停車畫滿收費*2就空出來了
推 kusomanfcu: 目前住台北就沒LP捏買4000萬就是直接計程車uber搭到
→ kusomanfcu: 底
→ kusomanfcu: 省的錢拿去放0050拿利息搭車都還有剩
→ kusomanfcu: 出門玩要用車就去租車
→ checkman: 台北市養車成本超級高
推 foyes: 台北市新建案常常只有大坪數高樓層才配坡平 買便宜一點的低
→ foyes: 層就只有機械了 這也不是車位本身價差的問題 會差6～700萬
→ foyes: 的