作者alanbread (歐買嘎)
看板home-sale
標題Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
時間Thu Sep 16 19:25:49 2021
先說 坡道平面一定最好停最方便
除非它很窄（小於等於2米，一般都2.3或2.5）
坡平就上下車、卸貨卸人、停車開車都方便
再來坡道機械車位一般住宅分兩種
1.矩陣式機械車位
俗稱九宮格（停8台的意思）
類似一些百貨公司會看到的那種
可能有A上下兩層或B上中下三層
一般都5.7.9.11個或8.11個一組，同一個操控台
缺點就是如果你是A的上層或B的下層
就要等比較久，因為要轉圈圈，至於等多久就看那
格拿來轉的是不是剛好在你的車位附近
所以矩陣式裡面”比較好”的是A下層跟B中層
就是本來就在地板上的那個位置
出入比較不用等，但如果上班時間鄰居同時出門
大家在那邊轉來轉去還是會等到
2.升降式機械停車位
就很單純上下兩個共用一個控制台
這種大多數社區都會規定是要下層的那個人復原
所以是
下車-按按鈕-升上來-上車-停車-按按鈕-降回去
那上層的咧？就TM直接停就好，除了卸貨卸人有
差之外，基本上跟平面車位沒啥差，不要跟我講三
小難停會去A到，那是你家每天在停的，停個兩個
月就行雲流水了，還會三不五時去A到代表不是酒
駕就是駕照雞腿換的，不然就是有三寶基因
所以升降式的是上層比較好，僅次於坡道平面
另外很多人在哭夭說很危險會壓死人，拜託哦
你一年是看過幾起？我看比被果凍噎死的還少吧
再來維修問題，通常會常常在故障的就是老社區
而且管理不好的老社區，公共基金吃緊沒辦法每個
月請人統一保養維護的，另一種則是用鉸鏈式的
也很容易故障，現在大多都油壓升降式的，比較安
靜也安全耐操。
總結一下，坡平一定比較好，但是如果你今天買中
古屋，格局樓層棟別採光 屋A謀A你都中了
但好死不死它是機械車位，你就醬放棄不買
我自己是覺得頗可惜啦～如果是上述幾種
“相對” “比較好”的機械車位，還是可以考慮一下啊
QQ
PS.之前遇過一個客戶他指定要升降式的下層，我就很好奇問他為什麼，他說…不喜歡車
牌號碼被鄰居看到…真的是什麼人都有，最後還真的買了
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→ zeroyaking: 就能好盡量好 如果真的沒有 只好將就了 09/16 19:57
推 LEVEL101: 最後那個好笑 09/16 21:04
推 Trams: 聊勝於無，但是經過機械車位時還是要小心 09/16 21:07
推 JWILL: 機械如果可以直接停進去的，其實還算ok啦 09/16 21:13
推 JWILL: 但15年以上中古屋配機械，就是會有點怕怕的，不是怕危險， 09/16 21:14
→ JWILL: 是怕還能用多久，房仲網的敘述上也不會特別提到有車位這個 09/16 21:14
→ JWILL: 優點 09/16 21:14
推 kusomanfcu: 要修不修的卡在那就知道了 09/16 22:04
推 ip595536451: 最近訂9宮格的A上，代銷說直接下平面不用等？ 09/16 23:39
推 AGODC: 這篇蠻合理的，在預算有限狀況下，就是買自己能接受的缺點 09/17 01:59
→ alanbread: 回ip 大，那你那種可能是地板+地下的，一樣意思，變成 09/17 12:06
→ alanbread: 上層不用等 09/17 12:06
→ alanbread: 就沒有沒有掛在上面那層 09/17 12:06
→ alanbread: 變成B類型少上面那層的感覺 09/17 12:06