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買房新手請益~ 最近看同事都漸漸入手第一間房, 開始有了開始看預售屋的念頭, 想請大家幫忙分析一下有什麼明顯的優缺點,謝謝 1. 主建物 21.14坪 附屬建物2.04坪 ABCD都做對稱,AB面12米馬路, CD因為後面一樓是做停車場, 上面也是空的不會直接看到其他大樓, 目前是比較喜歡背面CD,有看過樣品屋, 看到的印象就是三間房間分別2/3/4坪,都不是很大 目前都只剩五樓以下 https://i.imgur.com/sFB2cOb https://i.imgur.com/z7HMPSw https://i.imgur.com/zdLZLiD 2. 主建物 25.48坪 附屬建物2.69坪 配置上幾乎跟第一間沒什麼差異, 但高樓層,坪數跟價格也就都高了一些, 不過沒實體看不確定體感上如何 https://imgur.com/fy9o9jk -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.17.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631802647.A.375.html
kyova: 第二種格局似乎比較常見。老實說都暫時看不出有啥大問題。 09/16 22:45
kyova: 只是佩服建商21坪也能弄成3房... 09/16 22:45
kyova: 通常一般陽台在客廳旁,工作陽台在廚房旁。第一種格局比較 09/16 22:46
kyova: 不習慣。雖然實際上是否有啥不便也想不太出來。 09/16 22:47
kyova: 感覺就是動線習慣上的問題吧... 09/16 22:47
ptttong: 2 雖然主建感覺不到25 09/16 22:53
jim2972000: 兩個的格局唯一差異應該就是廚房客廳對調? 09/16 22:56
jim2972000: 都是一層四戶 開窗及其他配置好像也沒差異 09/16 22:56
jim2972000: 只是如果2多的坪數都是在廚房客廳的話 09/16 22:57
jim2972000: 總覺得對我來說就沒有差很多QQ 09/16 22:57
kyova: 個人不喜歡開門客廳就被看到。餐桌的話至少還能用裝潢調整 09/16 23:01
didi0909: 中規中矩 09/16 23:04
didi0909: 看朝向 09/16 23:07
cccc5555: 比較喜歡2 09/16 23:31
tskier: 2廚房動線兼通陽臺走道,1就是有條通陽臺走道,也難做其 09/17 00:02
tskier: 他用途 09/17 00:02
kyova: 稍大的中坪數設計通常比較類似2,表示這是設計或使用上有所 09/17 00:13
kyova: 共識。1的格局可能就是無奈下的妥協。 09/17 00:13
kiwisunny: 如果兩者地段差不多,預算可以的話要選2 09/17 00:17
kiwisunny: 21坪要三房真的勉強,而且1的房間都這麼小了你待在公共 09/17 00:19
kiwisunny: 空間的時間會很長,偏偏客廳又不靠陽台,客廳採光會受 09/17 00:19
kiwisunny: 影響 09/17 00:19
kyova: 我也覺得應該要選2。還是高樓層,除非方位或地段差異很大。 09/17 00:35
kyova: 預算能上就捏著買吧...好的物件增值保值性一般較好。 09/17 00:36
kyova: 你這個也不是大坪數,應該不至於之後難賣。 09/17 00:36
kyova: 你自己可以住的爽,表示之後要轉賣條件也好很多。 09/17 00:37
zzz41432: 2好多了 1工作陽台太迷你了 不好做事 09/17 00:37
kusomanfcu: 簡單講都讓廚房空間消失了 09/17 07:37
kusomanfcu: 買這些的是打算外食一輩子嗎 09/17 07:38
plcc122: 2 09/17 09:25
kyo699: 選2 09/17 09:52
totwinkle: 2 09/17 09:54
kagaya: 2好。 另2的廚房可以隔起來阿~ 09/17 09:58
b22072117: 怎麼感覺衣櫃都怪怪的 09/17 11:35
kusomanfcu: 1中最好的是C 09/19 02:27
kusomanfcu: 2採光通風比較好 09/19 02:27
BEAR0926909: 省錢1沒差那一些錢2比較好 09/21 23:29