推 s26492755: 每個人要的不同 像我有差不多的月收 我也不會把錢都 09/17 01:27
→ s26492755: 花在自住房上 而是買房收租 但同樣也有人就是想住更 09/17 01:28
→ s26492755: 好而且是自己能完全做主的房子 09/17 01:28
→ s26492755: 不要用你的世界觀 投射到別人的人生 09/17 01:28
→ s26492755: 價值觀才對 09/17 01:29
推 F0r: 你不要這樣子傷害房版鄉民的感情喔 這邊買股票邪魔歪道 09/17 01:29
→ IBIZA: 不是啊 現金股利破百萬也沒很多啊XD 09/17 01:30
推 F0r: 房租每年破百 要拿回去給銀行 但是真的很多 09/17 01:31
→ F0r: 因為房子是自己的 但是鼓勵破百萬 大概是拿去買iphone 買星 09/17 01:32
→ F0r: 巴克 出國吧 全部都華光了 09/17 01:32
→ IBIZA: 拿回去給銀行只是一小部分啊 大部分繳本金其實存在房子裡 09/17 01:33
→ F0r: 或是可能買股票啊 都賠光了 不然應該是買車吧 折舊折光了 09/17 01:33
→ IBIZA: 以月繳八萬來講, 大概1/4左右是利息 09/17 01:34
→ F0r: 現金股利都不會有人拿去再投資跟買房 所以現金股利跟垃圾一 09/17 01:34
→ F0r: 樣 09/17 01:34
推 abyssa1: 房租年收百萬的門檻其實比股利年收百萬低 09/17 01:34
→ F0r: 領越多現金股利 管你幾百萬 就是不行 09/17 01:34
推 freekid: 感覺你不是不想買房 不想買的人根本不會來房板 人是 09/17 01:36
→ freekid: 不會花時間在沒興趣的事物上的 猜你不是買不起房 而 09/17 01:36
→ freekid: 是害怕一旦把錢放在房市 就無法再從股市拿到足夠多的股 09/17 01:36
→ freekid: 利 我就不猜其實你連股利都沒有了 09/17 01:36
推 paul76318: 很多人是房子漲了增貸買股，比你賺的多。統計上，一次 09/17 01:38
→ paul76318: 投入也比慢慢存投報高。台灣房子貴就是因為他是個金融 09/17 01:38
→ paul76318: 產品 09/17 01:38
噓 hyk99885ggb: 大哥 股利百萬 本金至少3000 還是本金3000 09/17 01:38
→ hyk99885ggb: 貸款3000萬兩成才多少 這要怎麼比？ 09/17 01:38
推 F0r: 就跟猜看空就是魯蛇一樣 房版的邏輯總是很可愛 09/17 01:38
→ paul76318: 住只是附加價值 09/17 01:38
→ F0r: 本金3000你如果買房那在這邊就是好棒棒 買股就…….所以股利1 09/17 01:39
→ F0r: 00萬被看沒有啊 09/17 01:39
→ IBIZA: 買房要有100萬房租, 不用3000萬啊 09/17 01:41
→ F0r: 房地產算是防守型資產 要說這邊會增貸買股 我看可能連8成都沒 09/17 01:41
→ F0r: 有 09/17 01:41
→ IBIZA: 我450萬頭期 150萬裝潢 一個月租12.5萬給你參考 09/17 01:41
→ IBIZA: 我我我 選我選我 09/17 01:41
推 Jimmy540i: 不是阿 房和股利又不是只能選一個= = 09/17 01:41
→ IBIZA: 我去年也買股啊 去股版看紀錄就知道了 09/17 01:42
→ IBIZA: 存股要年收百萬 本金比房子多得多 而且股票波動大 配息又 09/17 01:43
→ IBIZA: 不穩定 09/17 01:43
→ IBIZA: 我是不知道有啥好存股的 09/17 01:44
→ IBIZA: 雖然我也存了XD 不過我都是低基期買優質股 不是每個月買 09/17 01:44
推 F0r: 在這邊就是改隔套8趴一年一百萬只要 250萬貸80% 一年就可以 09/17 01:45
→ F0r: 有100萬了 阿呆才在那邊算3000萬 09/17 01:45
→ IBIZA: 8%沒有啦 有4%就可以了 09/17 01:47
→ IBIZA: 阿就真的是這樣啊.. 09/17 01:47
推 F0r: 如果你有3000萬 下去買隔套8%滿租20年 按這公式算起來 你的 09/17 01:47
→ F0r: 收入是一年是1200萬 月收100萬的等級 09/17 01:47
→ F0r: 好啦 4%就算3000萬股票你買房可以月收50萬 09/17 01:48
→ IBIZA: 隔套沒有8%啦 09/17 01:48
→ IBIZA: 50萬我有喔 09/17 01:49
→ IBIZA: 只是目前同時繳三間房貸 每個月剩不多 09/17 01:50
→ IBIZA: 只能靠自己繼續工作賺生活費XD 09/17 01:50
推 F0r: 被動現金流50可以在八卦版橫行 但是房版是不是要有個三五百 09/17 01:51
→ F0r: 啊？ 09/17 01:51
→ IBIZA: 50不夠的啦XD 09/17 01:51
→ F0r: 按公式 有3億就可以月現金流500了 贏很多工作室跟小攤商了 09/17 01:52
→ F0r: 八卦版你不要看全廉就好 09/17 01:52
→ kyova: 不動產有槓桿，不能這樣比較。事實上高資產高所得就是股房 09/17 01:53
推 cicatrix: 等你有這麼多錢，就不會這樣想了 09/17 01:53
→ kyova: 都會買，都會操作...不懂有啥好比較的 09/17 01:53
推 F0r: 就是有人喜歡比啊 腦袋不知道裝啥 09/17 01:54
→ F0r: 大概是線性思考比較不耗能 所以永遠單向思考 09/17 01:55
→ kyova: 不動產這波南部你厲害也能翻3~5倍，除非你騷年股神，不然 09/17 01:56
→ IBIZA: 不是啊 又不是我跑去股板說隔套多好賺 你有沒搞錯啊XD 09/17 01:56
→ kyova: 還未必比的上... 股房我都選會噴的，哪個噴的快我也不知道 09/17 01:56
→ IBIZA: 我去股板也是介紹大家買美股啊 09/17 01:56
推 F0r: 南部不等於台南吧 難道 屏東 嘉義這波有三倍？ 09/17 01:57
→ F0r: 還是其實有XDDDD 09/17 01:57
→ IBIZA: 其實我去年介紹的美股也噴兩倍了...有的還噴了幾十倍 09/17 01:57
→ kyova: 好吧...我指GG題材強的XDDD 屏東 嘉義據說要弄科學園區 09/17 01:58
→ F0r: 三倍也不是總價三倍 大概是頭款下去三倍回收 09/17 01:58
→ IBIZA: 問題是付出的也只是頭款啊 09/17 01:58
→ IBIZA: 就像你融資一樣 09/17 01:58
→ IBIZA: 你融資不會等到股價翻倍才說你賺了一倍吧 09/17 01:59
→ nctufish: 人生賺很多錢，結果沒有自己裝潢的房子仍然不是富 09/17 01:59
推 F0r: 買股沒融資過 難怪沒賺多少 09/17 02:00
→ IBIZA: 我買股也不喜歡融資 寧願貸款買 09/17 02:00
→ F0r: 賺錢等於有裝潢的房子 筆記 09/17 02:00
→ IBIZA: 我去年是真的有貸款買喔 09/17 02:00
→ kyova: 美股喔...GME狂潮也有玩到幾天噴10倍的，但不可能重壓... 09/17 02:00
→ IBIZA: 我是壓SPG壓不少 09/17 02:01
→ IBIZA: 最低48 現在132 09/17 02:01
→ IBIZA: 去年最多的時候買到25萬鎂 09/17 02:01
→ IBIZA: 後來就拿來當師大隔套頭期 09/17 02:02
推 F0r: 幾十倍就…..借助疫情啦 2021/9 到明年2022/12有幾十倍的我 09/17 02:02
→ F0r: 比較佩服 09/17 02:02
→ abyssa1: 存股股利百萬我覺得比收租百萬厲害啦 本金至少2000萬 09/17 02:02
→ IBIZA: 現在大概剩當時1/3股數 09/17 02:02
→ F0r: 也不用太多30倍就好 09/17 02:02
→ IBIZA: 幾倍都還是要看壓多少啦 09/17 02:03
→ IBIZA: 有一億能壓翻倍就兩億了 09/17 02:03
→ F0r: 很多我同事當初航海股神過沒多久都電電 我也不知道為什麼 09/17 02:03
→ IBIZA: 幾百萬要翻幾倍才有兩億XD 09/17 02:03
→ kyova: 疫情整體資產要翻幾十倍的也是沒有很多人...最近很難做y 09/17 02:03
→ abyssa1: 收租百萬買個隔套+頂加可能就有了 頭期款門檻500萬 09/17 02:04
→ IBIZA: 就賺錢沒拿出來改放到防禦型資產啊 09/17 02:04
→ F0r: 有風險控制意識的都不可能幾十倍資產增速的 09/17 02:04
→ IBIZA: 我記得去年不知道甚麼時候也戰過這件事情 09/17 02:04
→ IBIZA: 很難說啦 09/17 02:05
→ IBIZA: 去年七八月 我賺了一點就提款出來買房子 想說防衛性資產 09/17 02:05
→ IBIZA: 比較穩 09/17 02:05
→ IBIZA: 結果後來更飆啊XD 09/17 02:05
→ abyssa1: 不動產也是有規模限制 住宅貸款貸滿也可以換跑道了 09/17 02:05
→ F0r: 幾十倍獲利可以 幾十倍資產…..我一時想不到正常操作可以達 09/17 02:05
→ F0r: 到個狀況….窮鬼工程師RSU? 09/17 02:05
→ IBIZA: 我可能有喔 09/17 02:06
→ IBIZA: 我2003年拿全部家當買了透店 09/17 02:06
→ IBIZA: 17年後, 多出來的現金流不算 房價部分就15倍 09/17 02:06
→ IBIZA: 我除了頭期款以外沒拿過一毛錢出來 09/17 02:07
→ IBIZA: 400萬頭期 買1750萬, 後來都用店租付房貸 09/17 02:08
推 F0r: 17年太久了…17個月勉強給過 09/17 02:08
→ kyova: 股票可以啦，百倍的都有。但風格要比較剽悍 09/17 02:08
→ IBIZA: 其實當年買房的很多都是十幾倍報酬吧 09/17 02:08
→ IBIZA: 股票17年要這樣也很難吧 但房市算普遍 09/17 02:09
→ F0r: 一年幾十倍真的難啦 09/17 02:09
→ IBIZA: 普票要挑多精準才有15倍 房子當年就真的是買了放著 09/17 02:09
→ kyova: 一年幾十倍就算是股票也是天選之人了...我指的是本金至少 09/17 02:10
→ kyova: 幾百幾千萬。小錢你去亂壓有機會啊... 09/17 02:10
→ IBIZA: 看看我SPG能不能挑戰15倍XD 09/17 02:10
→ IBIZA: 如果照他之前十幾年的複合成長率 是有可能的 09/17 02:11
→ IBIZA: 老實講 一年幾十倍那個都不實際 09/17 02:12
→ IBIZA: 挑好標的放著十年幾倍到十幾倍 比較有可能 09/17 02:12
→ IBIZA: 來看我精美的台積電XD 09/17 02:12
→ IBIZA: +667.96% 09/17 02:13
→ kyova: 動能派、當沖派和少數波段的幾年幾十倍是有，但比例很少 09/17 02:13
→ IBIZA: 放12年多了 09/17 02:13
→ IBIZA: 老實講我一點都不信幾年賺幾十倍的 我認為只是生存者偏差 09/17 02:13
→ kyova: 股板名人就那幾個，或孝廉幫巨人傑那票人，時勢造英雄 09/17 02:13
→ IBIZA: 我投資就是等 09/17 02:14
→ IBIZA: 十年二十年都沒甚麼 09/17 02:14
→ IBIZA: 我二十幾歲也玩選擇權期貨 想賺快錢 09/17 02:15
→ kyova: 航海王那個是真的有料，但他已經是程式交易和產業都頂天了 09/17 02:15
→ IBIZA: 真的能賺錢的都是長期投資 09/17 02:15
→ IBIZA: 也許真的有萬中無一的投資天才 但我不是 09/17 02:15
→ kyova: CMU菁英出身還靠打德州撲克賺第一桶金，這真的以前沒聽過這 09/17 02:16
→ IBIZA: 我二十幾歲那時候 常常拿幾萬到幾十萬去賭翻倍翻倍再翻倍 09/17 02:16
→ kyova: 類型的XDDD 09/17 02:16
→ IBIZA: 幾乎每年都能有一度賺個三五倍 但從來沒留下過 09/17 02:17
→ IBIZA: 太難了 09/17 02:17
→ kyova: 據業界說，期權能累積財富的比玩股票還要難非常多，罕見啦 09/17 02:19
→ IBIZA: 單玩股票要玩到能翻身的金額太困難了 不是年年都是去年 09/17 02:20
→ IBIZA: 所以才會玩期權 尤其選擇權 09/17 02:21
→ IBIZA: 幾十萬只要連兩年翻五倍就好了XD 09/17 02:22
→ IBIZA: 可是沒做到過 09/17 02:22
推 f87968796: 推IB大 良心 09/17 02:26
推 lovemost: 買房後，一年的漲幅抵你存股10年所得，還更穩 09/17 02:29
→ s910928: 綽綽ㄔㄨㄛˋ有餘 09/17 02:42
推 babyMclaren: 太小看存股嘍... 09/17 03:11
推 willion003: 你的言論在這邊不正確喔 09/17 04:00
推 RaiGend0519: 認識都是買退休的 09/17 06:14
→ RaiGend0519: 不是整棟打掉就是整間打掉，裝潢管線全改自己要的 09/17 06:15
推 s26492755: 收租我剛好破百 五間房子加起來現金買的話2515 加上 09/17 06:28
→ s26492755: 交易成本不用2600 當然你用貸款就要扣資金成本 而260 09/17 06:28
→ s26492755: 0拿去買股每年能破百的也是大有人在 房產比的是穩吧 09/17 06:28
→ s26492755: 敢貸款加頭期到2600買房的人多 還是融資買股的人多 09/17 06:28
推 s26492755: 股票我不太懂 能否用一樣的頭期來貸款或融資到一樣的 09/17 06:30
→ s26492755: 金額看有沒有大神解釋了 房產對我來說就是穩定熟悉跟 09/17 06:30
→ s26492755: 好槓桿 09/17 06:30
推 kusomanfcu: 定存股要股息達8%以上才能和房比....胡扯啥現金流 09/17 07:11
→ kusomanfcu: 房地產增值本來就沒股票多是槓桿下去比股票高，除非 09/17 07:12
→ kusomanfcu: 投資期貨槓桿10倍以上 09/17 07:12
推 dorbi33fish: 這白痴問題根本沒什麼好討論的。存股比買房好股版幹 09/17 07:31
→ dorbi33fish: 嘛每次看到房價議題都罵聲連連？難道整個版都像你說 09/17 07:31
→ dorbi33fish: 的腦袋有問題不知道存股更好？如果無腦存股漲幅能贏 09/17 07:31
→ dorbi33fish: ，政府也不用打房大家自然會把錢丟去股票，也不用吵 09/17 07:31
→ dorbi33fish: 什麼居住正義了 09/17 07:31
推 knight92: 拜託都去買股票XDD 09/17 07:33
→ nicejeffery: 我覺得股利百萬比買房難欸,用4%算若頭款三百萬股利才 09/17 07:35
→ nicejeffery: 12萬 09/17 07:35
推 zard1983: 好強 股利百萬耶 09/17 07:51
→ niko0202: 房東感謝你啊 ccc 09/17 08:02
→ nthomas: 感覺你才是在平行時空 09/17 08:02
→ abyssa1: 存到股利年領100萬 賣掉20%換600萬當頭期款 09/17 08:09
→ abyssa1: 貸款2400萬年繳約80萬 買3000萬剛好沒負擔 09/17 08:09
→ tskier: 看到這種買股比買房好的論點會覺得奇怪，是不能兩種都買 09/17 08:11
→ tskier: ，得單押一種嗎？買房有人是自住，和買股純投資不一樣的 09/17 08:11
→ tskier: 好嗎！ 09/17 08:11
→ SkyShih: 高薪受薪年收入股利還要繳30-40%所得稅你有考慮嗎？房貸 09/17 08:12
→ SkyShih: 利息多少省點稅 09/17 08:12
推 XX: 你在這裡跟人家講現金流會被嗆爆 這裡推文的身價起碼都破億 09/17 08:30
→ XX: 再者只存股也不是最聰明的玩法 呵呵 還有其他更優化的套利模式 09/17 08:31
→ XX: 讓你爽爽領股利又爽爽買房 有錢人兩個都要 窮人才會二選一 09/17 08:31
→ XX: 至於樓上說的節稅環節 那又是另一個功課了 09/17 08:32
噓 howardcd: 單壓一邊不就是窮？ 09/17 08:41
→ JerryLian: 月入25萬一堆閒錢然後不買房?? 真假 09/17 09:01
推 gn01272256: 鄉民真有趣 以為人家說什麼就信了 ptt每個也都嘛三間 09/17 09:09
→ gn01272256: 房月收租金幾十萬 笑死 09/17 09:09
推 XX: 還真的沒看過有錢人單押的 09/17 09:13
噓 Creeping: 現金流XD 09/17 09:51
推 Ddylan: 現在股市太高了,不敢放太多,除了原本定期的美股ETF之外 09/17 10:06
→ Ddylan: 房子也漲高了.....氣死了來買錶好了~~~~~~ 09/17 10:07
推 boxoxox: 錶也漲了喔～ 09/17 10:41
→ boxoxox: 我自己兩隻勞,賣一隻賺一隻 也是很莫名其妙 09/17 10:43
→ nthomas: 奢侈品都漲 09/17 10:51
→ Ddylan: 不爽給二手錶商賺啦,我等專賣店,要配錶我也爽 09/17 11:09
→ kagaya: 連表也漲......不要漲到我的便當 我窮鬼會怕啦 09/17 11:21
→ fatb: 現金股利破百的很多 只是通常都低調拉 09/17 13:09
→ castjane: 現金流好 一直去租新房啊 5年換一間 09/17 13:52
→ castjane: 通常前幾年管委會服務都很好 有餘屋 09/17 13:52
噓 bfh: 粗暴言論 duck不必 09/17 14:10
推 macrophager: 看了這文覺得自己該反省，月收70萬都沒拿去買股票， 09/17 16:40
→ macrophager: 都在繳房貸QQ 09/17 16:40
推 moboo: 你根本不懂才會寫出這樣的文章XD 09/17 17:54
噓 labdog: 可憐，以為百萬很多 09/17 19:58
推 PhyMathsics: 這邊很多人預設買房爸媽幫出錢是應該的常態狀況阿 09/18 14:12
噓 mark0204: 哈哈哈哈~~~~ 09/18 18:03
噓 tmot: 多頭人人股神，跌就知道了 09/20 10:26
噓 bigtai: 可憐 09/21 20:55