Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？

[hou0000 (hou)]

※ 引述《weide (yes or no)》之銘言：
: 個人一點淺見，純分享:
: (手機排版請見諒)
: 通常三五千萬的房子
: 普通上班族
: 又有孩子要養的
: 真的不容易去下手
: 即便家庭年收入500萬
: 也是需要思考再三
: 根據我周遭所見所聞
: 會買的人大概有以下幾類:
: 1.  企業負責人
: 這就不用多說
: 在某些社團裡面
: 花3千萬就好像我花3萬一樣
: 數字都不是數字了
: 2.  有持續性收入者
: 以前我常常聽我老爸說
: 他有朋友在樹林租廠房給別人
: 一間廠房一個月50萬
: (有幾間我真的不知道)
: 而且自己還有一些事業在做
: 雖然他本人相當節儉
: 但是 要買個3000萬的房子
: 應該也不是難事
: 還有另一個朋友有100多間套房在出租
: 主要是租給學生
: 他的管理方式很有效率
: 不準時付租金隔天就斷電
: 相信他買3000、5000萬應該也不是太困難
: 3.  以房換房
: 這幾年房價飆漲不少
: 如果本身已經有房產的
: 地段有不錯的
: 就會用以房換房的型式
: 用比較低的成本
: 去換更高價一點的房子
: 以前在上海工作時
: 和孩子同學的家長聚餐
: 大家都在討論
: 我已經要換第N套房了
: 就把之前漲的賣掉
: 再貼一點就可以換更好的房
: 聽得我一愣一愣的
: 因為我是用租的
: 沒我的份…..
: 4.  高新族群但有後援
: 本身/另一半上班收入高
: 家裡又有實力可以支援的
: 這樣在買較高房價時
: 內心會比較穩
: 我一個朋友和他太太都是醫生
: 但是家裡沒有後援
: 目前房子在新北大概1800萬
: 一直有在看房
: 但是也都是在2000以下
: 再上去也是不敢挑戰
: 5.  高薪階級無後援
: 這個說真的
: 可能我孤陋寡聞
: 還真的比較沒有認識的
: 我相信很多高科技業主管
: 應該都很有購買實力
: 一點想法分享!



分享一下

去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。
主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。
就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。
然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。
預計住個五年 再換下一間。已經在看附近捷運站新案。
我跟我太太算是很犯賤喜新厭舊，房子都住不超過五年就開始嫌東嫌西想搬家，本身產業
有不錯被動收入加上也需要不動產擔保，所以很適合我們這種操作方式。
唯一風險大概就是花了接近500裝潢，之後會很難賣。若未來房市崩盤，那就一直住下去
。

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推 KrisNYC: 路上一大堆開五年就折半的車也沒看人嫌浪費過
→ KrisNYC: 安心住開心享受就好
→ iamala: 500裝潢還好啦，風格不要太奇怪鑑價還是會高些。
推 maypcc: 花500裝潢房價漲500 等同沒賺
推 nenpow: 推這篇，自住本來就是要爽
推 chocopoodle: 自住就是要爽+1
推 suPerFlyK: 真的自住就是要爽
推 nctufish: 住自己親手打造裝潢的房子才是真富
→ kusomanfcu: 我一直都嫌稅貴，所以我買Toyota
推 luckysmallsu: 裝潢500只住5年太虧了吧
推 Latte7: 不建議花這麼多錢裝潢，裝潢越多會越難賣
→ Latte7: 建議只做天花板跟空調，其他賣好一點的家具或軟裝，不過
→ Latte7: 當然已經富到500萬只是小零頭的另當別論...