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高雄農16特區成搶手貨 「早上簽約、晚上成交」 台積電還沒來,高雄的房市已熱鬧起來,連鎖房仲業者旗下新品牌在高雄近農16商圈開設 首家加盟店,本月初試營運,搭上台積電進駐的議題,每天接待3~5組客戶,一天之內還 來了7組台積電工程師,鎖定農16和美術特區找房,預算1500萬~2000萬,最快在一天之內 早上簽約,傍晚就成交。當地房仲表示,農16一帶為房仲兵家必爭之地,3年前要賣總價1 600萬的中古住宅「時光廊」一度很難賣,但近期同一社區已有近2000萬的成交價,成交 速度很快。 永義房屋大順龍華加盟店17日正式開幕,該店鄰近北高雄熱門的農16精華商圈,正逢台積 電進駐議題,客戶中有許多工程師超前部屬南下買房。 永義房屋大順龍華加盟店吳浩銘店東表示,該店在15天內成交13件,突破400萬業績,其 中還有早上簽約的委賣物件,晚上就成交,該區為各大房仲品牌的兵家必爭之地,光是永 慶相關品牌就插旗6家店。 吳浩銘說,護國神山確實帶動當地房市,他這兩週平均一天接待3~5組客戶,甚至在前天 ,一天之內有7組台積電工程師從新竹南下買房,說公司將派他們南調,因此有提早置產 的需求。 他提到,台積電工程師平均年薪約180萬,找房預算在1500~2000萬,若從自住和投資的考 量,會選在農16、美術特區買房,因區段為高雄市蛋黃區,鄰近漢神百貨商圈、義享天地 百貨、凹仔底公園、美術館、Costco賣場、明星學區等,到左營高鐵站車程約10分鐘,距 離台積電未來要進駐的楠梓煉油廠舊址僅15分鐘車程,生活、交通機能便利;但這類族群 也會考慮在楠梓購屋,以置產和出租較多。 住商不動產龍華國小加盟店店東莊宗穎表示,台積電進駐的議題發酵,帶動鄰近的左營區 、鼓山區房市大熱,如農16一帶近期新成屋的房價創新高,如「J Modern」賣到一度封盤 ,單價開出40萬以上的行情,而屋齡10年左右的中古屋也有30萬的行情,區域發展集中, 生活環境優質,符合工程師高薪族群的找房預算,也是各家房仲搶市佔率的地段。 莊宗穎進一步分析,區域總價1500萬~2500萬的成交比率近期提高很多,這類案件很搶手 ,而且成交總價不斷提升,如屋齡10年的「時光廊」在2~3年前總價1600萬的專約物件很 難賣,但最近社區釋出總價近2000萬的物件,很快就成交,「滯銷久的都賣掉了,市場正 在變熱」。( 林佩萱/高雄報導) https://tw.appledaily.com/property/20210917/UR7PYEM7KJCKZFEE7DMV3AVY6E/ 心得:台積電工程師超前部屬農16,那楠梓要給誰接? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631968221.A.B48.html
CCDMer: 楠梓新成屋價格潘成這樣。可以住既成熟商圈。當然選農16 09/18 20:36
CCDMer: 巨蛋 09/18 20:36
zxcv40711: 樓上是空空吧? 09/18 20:43
stayawesome: 鄉民真厲害都知道台積電工程師要選哪裡住 09/18 20:45
HANAXALICE: 農161500-2000沒什麼好貨 09/18 20:54
destroyss: 是多很多人看屋 房仲跟我說連假可看屋時段全滿 扯 09/18 20:56
destroyss: 找個人房仲看物件 途中來三組人也來看 09/18 20:58
destroyss: 生態園區賣了三年的物件也變這麼夯 搞不懂 09/18 20:59
aloness: 農16現在就炒作居多,即便沒台積電,買的起的生意人也是 09/18 21:26
aloness: 一拖拉庫 09/18 21:26
tswen: 猛耶 學長超前部署 09/18 22:21
jimsuda: 時光廊是7樓那間吧 位置很好 09/18 22:34
HANAXALICE: 應該是台北人買的 09/18 22:46
sidakite: 是我也要住市區,楠梓跟市區沒遠到需要就近住 09/18 23:15
xier: 楠梓離仁大工業區太近了 09/18 23:30
kerry1461: 一坪至少差十萬..... 09/19 00:10
rebecca226: 首先我是蠻懷疑台G工程師會這麼超前部署?就算成定局 09/19 21:33
rebecca226: ,看預定表也是好幾年後的事;現在就知道會被派到高 09/19 21:33
rebecca226: 雄?? 09/19 21:33
rebecca226: 不過如果是口袋有錢的台G員工,我也覺得美術館農十六 09/19 21:35
rebecca226: 比較宜居;竹北很夯是因為新竹人很常上台北,高雄應 09/19 21:36
rebecca226: 該無法類比 09/19 21:36
yrlinb: 有人真的喜歡離公司很近? 09/19 23:34
yrlinb: 下班之後有點生活品質,所以竹北漲贏關埔 09/19 23:34
yrlinb: 美術館農16,比起楠梓好太多吧 09/19 23:35
missin: 楠梓應該是GG供應鏈員工比較會買吧@@ 09/20 01:09
rmxtpc: 能買儂16誰還會想買男子 09/20 08:28
cuteama: 不要這樣說,一分錢一分貨,楠梓年初新房一坪不到18,。 09/20 10:38
cuteama: 農16比較貴啊! 09/20 10:38
ascaam: 嚇跑福原愛的地區,不宜居吧 09/20 18:08
atashinchi: 該部會工程師都是鄉民吧 還真的都選農16 09/21 10:35