作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
標題Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓？
時間Sun Sep 19 01:40:37 2021
※ 引述 《jayyen7》 之銘言：
: 標題：[請益] 為何滯銷的都是五樓？
: 時間: Sat Sep 18 18:42:44 2021
: 目前看到現在 幾乎都沒有看到一樓釋出的
: 二樓 三樓要麻高出實價登錄很多
: 要麻過一陣子就會售出
: 導致不管是永慶還是信義都剩下一堆五樓
: 是不是真的錢都在老一輩身上
: 所以不喜歡五樓的物件？
其實是因為心態
會買五樓的都是買不起高樓層
但是賣的時候價格又不願意開低的
這點百試百靈
我看過好幾十組五樓都這種心態
你可以親自驗證看看
通常五樓的價格都是最硬的
比高樓層還硬梆梆
而且開價都會緊咬高樓層
反而2-4樓價格都會比較漂亮
通常2-4樓都會賣很快
但轉手速度也會很快
每一手都要漲一點
最後價格可能也不漂亮了
所以你如果真的很喜歡又預算不高
趁2-4還沒轉太多手的時候就要快點出手
不要太堅持說一定要幾樓以上才好
不然會錯失很多機會
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→ IBIZA: 他講的應該是公寓五樓吧 09/19 01:45
推 HANAXALICE: 笑死 09/19 01:46
推 shuichia: 這是在討論公寓吧…到底在說什麼 09/19 01:51
噓 railwayman: 傻眼，他是說公寓啦 09/19 02:04
推 jerry1019: 如果以ice大觀點來看，那5~7樓應該想法類似喔 09/19 02:04
→ aesdu: 原原po也沒明講是公寓啊... 09/19 02:09
推 mepe1018: 原來是講老公寓～～想說大樓很搶手啊 09/19 08:14
推 DoraemonTW: 他那文看起來是在說老公寓 09/19 08:19
推 aal: 不過大樓其實也是，234樓賣家都知道有缺點所以價格略低，5樓 09/19 11:08
→ aal: 會想開高樓層的錢但是實際就不高 09/19 11:08
推 Trams: 大樓只要釋出少，每一層都想要賣高價啦。 09/19 12:35