Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓？

[garyddt (烏龍茶好喝)]

這陣子在幫小朋友找學區房，
也是鎖定公寓一樓或大樓二房無車，
打算500W內解決。
但1樓開價都偏高，
很多是精裝後的案子。

幸運近期撿到一戶公寓1樓的案子，
這案前一天晚上房仲剛放到網路，
隔天早上我巡到，
馬上請認識的房仲約當天下午帶看，
看完覺得地點不錯、內裝堪用，
朋友評估租金能完全抵房貸還有剩，
就直接下握(屋主4年前成本價)，
而對方也收、排第一順位。

當晚直接約簽約，
最後是+20W成交，
屋主等於平轉出場。

整個流程很像西卡大之前文章提的，
低樓層公寓釋出少
且非投客、開價合理的更是搶手，
常常掛賣沒幾天就成交。



※ 引述《jayyen7 (小傑)》之銘言
: 目前看到現在 幾乎都沒有看到一樓釋出的
: 二樓 三樓要麻高出實價登錄很多
: 要麻過一陣子就會售出
: 導致不管是永慶還是信義都剩下一堆五樓
: 是不是真的錢都在老一輩身上
: 所以不喜歡五樓的物件？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.116.61 (臺灣)
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推 jerry1019: 恭喜！1樓好棒
※ 編輯: garyddt (42.75.116.61 臺灣), 09/19/2021 08:09:53
推 kagaya: 北部沒這個價哭哭。
→ kagaya: 五百萬根本買不到東西orz
→ SDFSDF: 樓下五樓滯銷可憐哪
→ showlive0214: 1樓很吃地點，附近素質不好的不要買一樓
→ showlive0214: 不過看在只要500萬的份上，所有缺點都可以無視
推 slg: 他是為了學區而已，更可以忽略其他缺點了，恭喜恭喜
→ IBIZA: 2017年買的現在平轉算佛心了
推 beminaru: 五百萬的一樓，價格已經是最棒優勢了
推 k0939770752: 恭喜!! 學區一樓 四年平轉 可遇不可求
推 yarus: 平賺超佛
→ garyddt: 實際成交是470；賣方真的是有佛心(修佛之人)