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目前有地方住,本來規畫數年後因小孩就學問題再來買房搬家,目前就先以有父母幫 忙為主,但有鑑於房價一直高漲想說先買起來放,最近看了滿多物件彼此之間不會超過 車程6分鐘想詢問大家會選擇那些物件。 物件一 一年新成屋大樓 優點:明星學區,未來離黃線捷運站近,旁邊有綠地,已裝潢,都是三房住戶單純。 缺點:開價過高,負擔重,空間小。 物件二 預售屋 優點:負擔輕,繳款容易,離上班地點最近,總價比物件一便宜近三百萬。 缺點:空間小,巷子內,小建商,非明星學區,一層九戶兩梯。 物件三 近三十年老透天(總價比物件一便宜一百多) 優點:空間大。 缺點:巷子內,屋況尚可但有漏水,三年內有淹水紀錄,非明星學區。 物件四 三十初老透天(開價與物件三差不多) 優點:空間大,屋況比物件三稍好。 缺點:巷子內,停車位稍小,三年內有淹水紀錄,非明星學區。 想請問大家如五六年後才會進去居住,會挑選哪個物件,可以自住兼置產,另外學區部 分雖可寄戶籍在親戚家,但是會不會有其他的問題產生?? ps:按照ceca大的說法應該在一個月買到房,如果沒有買到房可能就真的放棄買房了, 最近市場太瘋狂了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.234.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632019591.A.37C.html ※ 編輯: stom06 (39.9.234.163 臺灣), 09/19/2021 10:49:25
csgod1325: 高雄慢慢挑 魚屋有1萬多間 09/19 10:49
※ 編輯: stom06 (39.9.234.163 臺灣), 09/19/2021 10:57:33
Detonate: 推樓上的慢慢挑 不要再出來搶了 最近太多人在看 09/19 10:58
Detonate: 昨天去看一間新透天 看到一半有人跑來說要一起看 因為沒 09/19 11:00
Detonate: 有小姐了 回去銷售中心一組人在那邊直接下訂... 09/19 11:00
cindy033: 學區要看是不是總量管制學校,另外預售屋不一定能如期 09/19 11:00
cindy033: 完工,以前我會選2,有人幫就選1,至少以後要換屋明星 09/19 11:00
cindy033: 學區是個優點 09/19 11:00
lyw2718: 2,有300萬可以做很多事 09/19 11:03
zesonpso: 兩梯9戶超雷 09/19 11:06
HANAXALICE: 直接選1 09/19 11:08
hellogym: 幹 高雄最近中古屋搶超兇 耖 09/19 11:13
guojj: 3、4這種3年內有淹水紀錄不要,淹水很麻煩的,更不用再來過 09/19 11:17
guojj: 711水災這種規模一樓會變游泳池 09/19 11:17
ANYCALLX: 選最優 bug最少的 這樣繳房貸才會開心 09/19 11:21
s304029: 選2 三百萬不是小數目 可以做很多事 09/19 11:21
newway: 都不好,再重新看,找到喜歡的再說 09/19 11:31
a74102583: 直接選1,不差那一點錢 09/19 11:33
KYOLONG: 一樓說的餘屋山裡面很多 09/19 11:35
KYOLONG: 三跟四選一個 置產的當然看增值空間 透天增值滿大的 09/19 11:36
dta: 有淹水紀錄真的不用考慮了 09/19 11:38
onlymonkeybo: 選1啊 09/19 11:59
ichunhsu: 都不優,找其他預售屋兩梯四戶的 09/19 12:00
tswen: 選物件一,小建商預售屋危險 09/19 12:07
start0917: 選一 最近的中古屋流出來的超盤又爛 09/19 12:08
johnny721009: 有淹水常態就直接打槍了,除非你想體驗 09/19 12:10
sonybug: 一 09/19 12:28
duetto: 選1 入住前可先出租 09/19 12:39
homework: 再找。看不會淹水透天 09/19 12:53
Jackey52013: 高雄最近真的房價大浪席捲而來 09/19 13:07
peter760717: 知道會淹水還想買,勇者 09/19 13:27
yarus: 今年內淹水完全不考慮 09/19 14:02
miuccina: 都不要。再看。有多少錢做多少事 09/19 14:42
oshare622: 1,掛學籍,寬限開滿外加出租減少短期負擔。越看只會越 09/19 15:00
oshare622: 貴越小越買不下手。 09/19 15:00
xxplayss: 選一,捷運宅+明星學區,怎樣都保值,淹水跟一層9戶兩 09/19 16:58
xxplayss: 梯硬傷 09/19 16:58
xxplayss: 另外你講的明星學區大概是五福國中,請提早六年入籍,也 09/19 16:58
xxplayss: 就是小學一年級就要入籍,不然讀不到 09/19 16:58
JWILL: 我每天都盯著591看 如果稍微有些條件設定的話,物件真的不 09/19 18:13
JWILL: 多。餘屋很多都是不想看的,大概是這樣 09/19 18:13
az0102: 最近看了下高雄房價,北漂青年還是繼續漂吧 09/19 19:27
IamJoey: 除非沒貸款 又不是真的有300萬可以花。 09/19 21:46
IamJoey: 但是你若不會出租的話 買一負擔是大了點。 09/19 21:47
IamJoey: 你這樣寫 我想你應該最喜歡1。單價ok就衝吧 09/19 21:48
arias: 絕對是1 09/19 22:26
ferrari293: 物件一 09/19 23:20
tomap41017: 高雄最近真的瘋了幹,給自住客一點機會好嗎 09/20 00:15
williamchan: 選一 學區無價 09/20 01:57
JWILL: 1感覺綠景苑,唯一小心是有淹水歷史 09/20 09:15
Jackey52013: 高雄要買趁早... 09/20 09:22
stom06: 謝謝大家回覆,最近還有看到一間,明星學區透天,但是是無 09/20 14:18
stom06: 尾巷最後一間,價格最便宜可考慮嗎? 09/20 14:18
ne579: 高雄淹水只會越來越常發生 沒淹過水的地方很多 千萬別想要 09/20 14:39
ne579: 挑戰人品 09/20 14:39
HANAXALICE: 無尾巷不要住進去,出租就好,留著當學區設籍 09/20 16:17
kagaya: 無尾巷有特別不好嗎。好像很多人覺得不好 09/20 19:17
HANAXALICE: 最便宜是有原因的 09/20 19:32
snowdraught: 自住選新的,投資買二手 09/20 22:35