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最近積極的在A7看自住房,工作是在台北內湖,預計開車通勤 主要鎖定文青學區,預算1300左右 想說比較吃不到空污跟公墓抗性,未來比較好轉手 目前有看到一間想要下訂 但後來發現這個價錢可以在A9或著青埔買屋齡小於10年的中古屋 可是找房仲看房又需要一些時間才能找到喜歡的物件 很怕這段時間過去後,整體房價又噴發連A7也買不起了 想請問大家我該多花些時間找發展性較好的區域,還是該把握現在的新房呢? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.53.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632074170.A.2F4.html
dakkk: 如果可以開車不嫌麻煩 我推青埔 09/20 01:57
lovemost: 前面才有一篇林口內湖通勤的 09/20 01:58
poiuy178: 幾點上班? 開車不建議A7 09/20 01:59
預計是早上七點或著七點半出發, 看地圖顯示順暢, 難道是我誤會了嗎...
dakkk: 林口交流道上班時間你會塞車 青埔比較不會 走五楊很快 09/20 01:59
dakkk: a7是給機捷的人買的 09/20 02:00
我也喜歡走五楊, 想說少了很多大卡車, 但就怕錯過了就井噴了
poiuy178: 若你9點要上班 A9會塞爆 單趟耗時50分以上A7會更慘 09/20 02:05
poiuy178: 7點…那可以, 推A9, A7走文一到文一匝道口那段塞起來驚 09/20 02:09
poiuy178: 人 09/20 02:09
※ 編輯: keroking (1.171.53.79 臺灣), 09/20/2021 02:11:54
IBIZA: 內湖上班你買到青埔去.... 09/20 02:11
black32044: 我覺得高鐵南港轉內湖可能比較快 09/20 02:11
IBIZA: 吳興或廣慈公寓買一買啦 09/20 02:14
poiuy178: 7點A9出發 文北匝道上 約25-30分可到內湖 09/20 02:14
black32044: 我覺得有空你可以上下班時段開看看 09/20 02:17
IBIZA: 不如兩點出發好了 09/20 02:17
IBIZA: 我看現在A9到亞尼克只要17分鐘 09/20 02:17
jecko: 內湖上班 為何不考慮汐止 至少不會塞這麼慘 09/20 02:24
poiuy178: 哇操還可以吃蛋糕 針不戳 09/20 02:24
jecko: 林口人再多下去 以後大概六點就要上交流道了 09/20 02:25
nenpow: 1300汐止吳興廣慈都買不了吧 09/20 02:25
jecko: 買舊的 除非一定要新房 09/20 02:26
IBIZA: 廣慈有, 只是少人在賣, 大家都在等 09/20 02:27
IBIZA: 吳興街現在就有二樓三房公寓1480 09/20 02:28
nenpow: 要坪數要小到可以1300不容易 09/20 02:30
jecko: 說真的 要新房 基隆都還比較合適 09/20 02:30
jecko: 基隆去內湖 還比青埔林口快 (尖峰時間) 09/20 02:31
poiuy178: 我對亞尼克比較有興趣 什麼好吃? 09/20 02:33
IBIZA: 亞尼克最有名就生乳捲吧 09/20 02:34
IBIZA: 亞尼克有自動販賣機 24小時都買得到 09/20 02:35
poiuy178: okok, 改天來試試 09/20 02:35
coonash: 亞尼克過氣很久了吧? 我覺得不好吃耶 09/20 02:36
jwli: 你的預算A9只能買到室內16坪+車位。倒不如來買南崁 09/20 02:37
IBIZA: 講一講有點想吃....來去買一條好了 09/20 02:40
poiuy178: 人家講3個地點怎講到別的地方去了 那我建議內湖 09/20 02:42
IBIZA: 訂好了 來去拿XD 09/20 02:48
ryanwen: 內湖上班買到a7好像有點遠咧?! 09/20 02:52
canlest: 嚴厲譴責深夜業配(X) 09/20 02:57
cphe: A7到內湖真的拼 除非你是彈性工時避開尖峰時段 09/20 03:33
cphe: 亞尼克我也覺得普普… 09/20 03:33
Nomadismo: 假設沒有投資需求?也許基隆汐止會比較方便? 09/20 03:34
MAGICMCGRADY: 亞尼克明明很好吃...美國蛋糕才難吃 09/20 03:51
mig21: 汐止 七堵 八堵 暖暖 買到青埔除非快退休了 上沒幾年班 開 09/20 05:55
mig21: 車通勤會想把房子賣了 09/20 05:55
sdfggg321: 我住A8靠長庚附近,九點開車出發,到內湖瑞光路大概要1 09/20 05:57
sdfggg321: 個小時,之後會搬到A7感覺時間又要拉長了,正在考慮換 09/20 05:57
sdfggg321: 工作中XD 09/20 05:57
tswen: 直接買內湖老公寓 09/20 06:50
kimukao: 正在看一個預售屋 地點在汐止靠近南港展覽館這裡,有興 09/20 07:14
kimukao: 趣可以一起去談團購看看 09/20 07:14
maypcc: 在A7買兩戶投資收租 然後在內湖租房 09/20 07:20
maypcc: 一持有房產不被貨幣寬鬆 二又可以住離公司近 09/20 07:21
devil007: a7到內湖 很久~~ 09/20 07:25
kiwisunny: 當然不要A7 09/20 07:40
daniel850108: 想問k大汐止那間預售屋叫什麼名字 09/20 07:40
kagaya: ………大家真努力開車耶 不考慮藝文特區坐客運或內湖老公 09/20 07:48
kagaya: 寓爬樓梯嗎 09/20 07:48
ayaling: 想知道那間汐止預售屋+1 09/20 07:55
gawi: 7點出發A7從文化ㄧ路龜山端上林口交流道應該還可以 09/20 07:58
gawi: 7點出發A9林口端不管哪條路上交流道都塞爆 09/20 07:58
gawi: 但下班時間,林口交流道回A9比回A7順一些。你也要考慮下班 09/20 08:01
gawi: 時的塞車。除非你都20:00才回家。 09/20 08:01
gawi: 推汐止不推林口,青埔 09/20 08:02
zxcv5566: 林口交通真的很靠X......我同事每天都要提早出門 09/20 08:06
zxcv5566: 內湖買汐止不好嗎??再退一步基隆雖然不會漲但便宜 09/20 08:07
childeviler2: 我朋友也是買A7去內湖上班,不過他說他會換工作 09/20 08:13
CCOOGG: 林口通勤內湖很OK 但得很早起 09/20 08:14
childeviler2: 現在文青學區價格單價一坪28起,預算1300-車位200=1 09/20 08:15
childeviler2: 100,1100/28=39,還可以買到大三房,當然富宇系列 09/20 08:15
childeviler2: 要34~37萬,興富發二期也是允將也是,想要大三房只 09/20 08:15
childeviler2: 剩寶佳可以選... 09/20 08:15
childeviler2: 君邑2早鳥32萬,現在都很貴了 09/20 08:16
tp53: 如果鎖定學區是考量小孩上學,那除非有其他人可以接送小孩, 09/20 08:22
tp53: 否則你七點就得出門,但小學生只要7:40-50到校就好,太早到 09/20 08:22
tp53: 校也危險吧...... 09/20 08:22
RachelMcAdam: 能搭高鐵還是不要開車吧,桃園南港也沒多久,車廂內 09/20 08:27
RachelMcAdam: 還可以補眠 09/20 08:27
RachelMcAdam: 顧小孩沒睡飽還要自駕林口內湖有點危險 09/20 08:28
krej5566: 開車不推A7 A9或青埔居住品質好很多 青埔可以選A17到1 09/20 08:35
krej5566: 8中間不用離高鐵太近 一方面離交流道近 又有書法公園 09/20 08:35
krej5566: 不過要注意高鐵噪音 09/20 08:35
zxcv40711: 怎麼想都是考慮汐止 覺得不是到林口 你是第一次找房子 09/20 08:44
zxcv40711: ? 09/20 08:44
cs01580: 話說文青中小學,如果以入籍順序,是不是應該A7合宜住宅 09/20 08:57
cs01580: 那一塊的先讀?會不會那一堆號稱學區首排,最後變買到但 09/20 08:57
cs01580: 讀不到… 09/20 08:58
evolution999: 買A7會後悔 09/20 08:59
asole: 現在還有人想住破公寓喔 09/20 09:00
shenpubby: 內湖工作買林口……除非很享受通勤時間。 09/20 09:03
Maisie: 內湖工作怎麼會去看林口呢.......... 09/20 09:07
kusomanfcu: 亞尼克要興趣啥小????? 09/20 09:09
kusomanfcu: 那個捷運站都有賣 09/20 09:09
kusomanfcu: 無言 09/20 09:09
kusomanfcu: 買到要排隊 我完全無法理解 09/20 09:10
kusomanfcu: 我這邊的站我從沒看人買過 09/20 09:10
alotofjeff: 我也在內湖上班,但我選竹北..... 09/20 09:21
AHMD: 林口有很多在內湖工作的人欸 09/20 09:24
richiekotzen: 買南崁不如買楊梅 09/20 09:27
kagaya: 內科分布範圍這麼大哦……… 09/20 09:28
cici5566: 如果這三個地方要選,推A9。青埔太遠,高鐵票算下來太貴 09/20 09:32
cici5566: A7和A9都塞爆,但A9離交流道進,屌打A7。建議選A9前段 09/20 09:33
clvin: 如果你不用打卡,A7爽住全新屋,空間又夠,省下的價差還超 09/20 09:33
clvin: 好做各種利用!青埔環境真的舒適,我下一間也考慮這裡!A9 09/20 09:33
clvin: 以你的預算要買好物件,要很後端了喔 09/20 09:33
ultradev: 內湖對整個桃園都是通勤不便的地方,即便是青埔 09/20 09:33
cici5566: 離交流道近的。而且A7的生活品質真的不行,如果又花太久 09/20 09:33
cici5566: 通勤,會很後悔的。 09/20 09:33
sakeru: 你在內湖工作結果一直往西邊看? 09/20 09:33
cici5566: 1300萬,A9前段小兩房有機會。但要三房應該要往後了 09/20 09:35
black32044: 搞不好老婆上班 或老家在青埔or林口附近阿 09/20 09:36
childeviler2: 雖然要住林口,我會推A8A9,不過A7廠商已經開始漸 09/20 09:42
childeviler2: 漸進駐了,全聯3間,家樂福一間,超商數間,未來不 09/20 09:42
childeviler2: 可小覷 09/20 09:42
asskid123: 選a8啦直達站 a7a9機能都吃得到 09/20 09:44
sakeru: A7 全聯有三家? 09/20 09:45
nenpow: 每次講林口通勤遠就有人不要用台北打工仔看所有地方,在哪 09/20 09:48
nenpow: 邊工作就住哪,結果一大堆心得都是通勤內湖... 09/20 09:48
nenpow: 連台北車站附近都不是 09/20 09:48
keeper225: 光上下班時間a7到交流道至少就30-40分鐘了 09/20 09:49
childeviler2: 遠雄新未來1對面一家,新潤建設旁一家,樂善國小附 09/20 09:50
childeviler2: 近也開一家全聯,共三家 09/20 09:50
kairi5217: 新潤鉑麗旁邊也一家 09/20 09:53
kairi5217: 抱歉 沒看到你有標註了 哈哈 拍謝 09/20 09:53
yango: 不考慮買內湖老公寓 或 老大樓就好了嗎 還是上班加上通勤時 09/20 10:04
yango: 間 你還有時間在林口漂亮的街道上漫步?林口的房子只適合在 09/20 10:04
yango: 附近工作的人買吧 09/20 10:04
kusomanfcu: nenpow就說愛通勤低能超多 09/20 10:06
kusomanfcu: 到內湖的話 汐止南港都是比林口好的選擇 09/20 10:07
kusomanfcu: 看到林口去就腦波弱 09/20 10:07
kusomanfcu: 然後說沒空污 09/20 10:08
childeviler2: 看口袋夠不夠深,相信大家都不是笨蛋 09/20 10:08
kusomanfcu: https://airtw.epa.gov.tw/ 09/20 10:09
kusomanfcu: 一整天都黃燈 沒空污...... 09/20 10:09
jasonci2827: K大 汐止預售方便告知嗎 謝謝! 09/20 10:10
kusomanfcu: 還可以看風向 發電廠就是整天到處噴越近越噴 09/20 10:10
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=gx8p9QSyYN4 09/20 10:11
kusomanfcu: 這個台灣 空污 又能看風向 板上又一堆天天說 標準季 09/20 10:11
kusomanfcu: 風流動 笑死 09/20 10:11
kusomanfcu: 風向的原理 就是熱對流 光這樣 早上的陸風就夠你吸飽 09/20 10:12
kusomanfcu: 吸滿了 09/20 10:12
clvin: A8機能很完善,但外勞多又環境老舊,看了很解,新建案數量 09/20 10:13
clvin: 也很少,還是算了吧! 09/20 10:13
nenpow: 我沒說人低能啦,我只是說一個地方一堆心得都是台北甚至內 09/20 10:15
nenpow: 湖打工仔在發,要人怎麼不用台北打工仔角度看林口 09/20 10:15
kusomanfcu: https://i.imgur.com/HZcZPmf.jpg 09/20 10:18
gn00618777: 內湖上班,以前搭過高鐵這樣通勤,要一小時半..... 09/20 10:18
p58077919: 如果想要住空間大新大樓a7 cp值真的高。不過a7比較適合 09/20 10:19
p58077919: 搭機捷通勤的 09/20 10:19
kusomanfcu: 林口空污差 天數感覺有點低之前就說是有個測站每年都 09/20 10:26
kusomanfcu: 在壞好幾天XD 09/20 10:26
kusomanfcu: 壞個一成 你空污資料就可以屌打到處了 09/20 10:26
Fujiwarano: https://lihi.biz/SdF6N 開車通勤買A7? 母湯 開車會哭 09/20 10:31
kusomanfcu: 基本風向就是陸風 海岸直接上陸地 09/20 10:46
kusomanfcu: 白天陸風 晚上海風 09/20 10:46
kusomanfcu: 對流基準 然後對流層才是季風 09/20 10:46
kusomanfcu: 上面 09/20 10:47
kusomanfcu: 就是平流層 09/20 10:47
kusomanfcu: 主要空污都在平流層下邊和對流層高處 09/20 10:48
kusomanfcu: 說錯 季風啦 09/20 10:49
kusomanfcu: 空污主要是下層對流層 09/20 10:49
kusomanfcu: 季風就是對流層靠上面的風向 09/20 10:50
kusomanfcu: 除非 發電廠能夠噴上去7km不然都是距離越近吸越多 09/20 10:52
kusomanfcu: 桃園有些地方感覺空污低就單純交通密度低 的地方 09/20 10:53
kusomanfcu: 反正現在人人戴口罩 根本不知道多糟XD 09/20 10:54
any1206: 時間比較值錢,住A7開車到內湖超級浪費生命 09/20 10:56
witness933: 看你...我公司以前也蠻多主管住林口就開車通勤的,不 09/20 11:07
witness933: 過我們彈性工時就是,十點到也可以,就比較不會塞車。 09/20 11:07
witness933: 所以有些人九點以後出門或很早出門就可以半小時左右 09/20 11:11
witness933: 到內科。 09/20 11:11
Fujiwarano: https://i.imgur.com/8EHwcfI.jpg 扯空汙的看看北台灣 09/20 11:12
stevenkane: 發展性=青埔,其他你喜歡就好 09/20 11:12
Fujiwarano: 半斤應該不用笑八兩 09/20 11:12
preal1215: A7到上交流道還要一段路。不是你想的這麼美好 09/20 11:14
jecko: 市區沒工廠空污 怎麼空氣品質一樣爛? 09/20 11:17
OBTea: 林口電廠的規格和中火不一樣,然後林口也不是好發季風的堆 09/20 11:18
OBTea: 積處,所以空汙的狀況還好 09/20 11:18
OBTea: 台北市區在吹西南風的時候空氣品質是可能比林口更差的 09/20 11:20
childeviler2: 笑笑看就好,反正不想上車的理由一堆,去年年初跟朋 09/20 11:21
childeviler2: 友分享趨勢,就被笑,前陣子一堆訕笑的朋友才來跟 09/20 11:21
childeviler2: 我說看得真準,問我要去哪裡買 09/20 11:21
OBTea: 有一堆人住的地方是會差到哪裡去,不懂有什麼好笑的 09/20 11:22
childeviler2: 今年五月房地合一2.0,跟我朋友說,最後上車機會, 09/20 11:24
childeviler2: 我朋友心動,但是因為疫情又卻步,現在一坪又差2萬 09/20 11:24
childeviler2: ,又不爽看房了,哈哈 09/20 11:24
OBTea: 高點不買的人,盤整期通常也會觀望,再等到上升,遙遙無期 09/20 11:26
OBTea: 短期再怎麼跌也就2-3萬,少付100萬左右,但不是人人都能把 09/20 11:28
OBTea: 握 09/20 11:28
bearian: 一堆人都這屎樣子啊,講別人的房就一直嫌,自己的被踩到 09/20 11:34
bearian: 痛點就氣噗噗 09/20 11:34
BLUESKY101: 不如買竹北 09/20 11:51
judelawww: a9或青埔吧 09/20 11:53
kusomanfcu: 假日貼當日空污圖 好棒 科科 09/20 12:01
supeedada123: 青埔搭高鐵 林口交通一輩子無解 09/20 12:02
smallrice23: 房子會漲代表認同的人越來越多,差兩萬總價才差70-8 09/20 12:24
smallrice23: 0萬,總比十年後ㄧ坪差十萬好吧 09/20 12:24
OBTea: 同樣的條件,工作日台北市會更糟,林口電廠和附近工業區假 09/20 12:35
OBTea: 日還會有一定的備載 09/20 12:35
OBTea: 空汙和風向本來就習習相關,如果貼台灣剛轉西南風那一兩個 09/20 12:36
OBTea: 星期,北部的空氣是比南部糟很多的 09/20 12:37
asakura115: 如果只能這3個選項 應該青埔吧 09/20 13:58
asakura115: A7 A9 開車基本上你都要很早 青埔略略好一點 09/20 13:59
asakura115: 但是青埔搭高鐵你可以直達南港轉文湖線去內湖 09/20 14:00
asakura115: A7 A9 你搭946也是塞爆 你搭機截又繞遠路 09/20 14:00
asakura115: 如果要加其他選項 更佳解是汐止 09/20 14:01
ljh093567347: A7建議早上8~11點來待一下 09/20 15:55
ljh093567347: 確定空氣的味道你能喜歡 09/20 15:55
AlbertChang: 時間寶貴, 不考慮汐止嗎? 09/20 16:27
mountainrain: 七點出發的話,青埔到內湖也是50分鐘內,其實不塞都 09/20 16:43
mountainrain: 還好。 09/20 16:43
ILoveRiva: A9有喜來登飯店 青埔高鐵附近有和逸飯店 挑個假日住 09/20 22:54
ILoveRiva: 挑兩個周末 兩邊都住一下 逛一下 就會知道哪邊適合你 09/20 22:55
maypcc: 假日住不準 要上班日開車通勤試試 09/21 06:55
mel1234: 三思,你還要考慮下班,內湖開回A7會塞死,下雨天、週五 09/21 15:56
mel1234: 或假日前一天下班會更塞 09/21 15:56
ABCDEFGH1: A9 然後找附近的工作 科技業也不少 我就是這樣 09/22 17:11
aibor: 我開車買A7耶!不過我七點就出門了,捷運站就在門口孩子搭 09/23 10:24
aibor: 捷運很方便呀! 09/23 10:24
aibor: 捷運站口很方便,我現在住永和很有感 09/23 10:25
hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 10/21 17:51
hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 10/21 17:53