[新聞] 央行23日理監事會 外界預期最快這時間會

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內文：
央行23日理監事會　外界預期最快這時間會再緊縮房市

台灣央行23日將舉行第3季央行理監事會議，市場預期因受到新冠疫情影響，利率維持現
狀不會有任何變動，至於外界關心的不動產是否有更進一步緊縮，專家認為央行就算有進
一步動作，最快也會等到第4季。

公股房貸主管認為，本次不會馬上宣布房市緊縮有幾項原因，一是更嚴格的房地合一2.0
今年7月1日才剛上路，需要更多時間觀察成效。另外央行對銀行近期才啟動大型不動產專
案金檢，收集半年的數據觀察較客觀。加上民俗鬼月剛過，數字恐怕不太精準。

從央行近期對土建融專案金檢，的確透露出對房市可能祭出進一步限縮的訊息，不過專案
金檢需要1~2個月，且民俗鬼月數字降溫，只觀察幾個月數據不太準，至少要觀察半年數
據較客觀，最快預期第4季才會宣布。

央行近期鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率4大項進
行金檢。金融業者認為，央行希望抑制炒房投機，不會對一般低價自住房屋動手，房市選
擇性管制措施應該鎖定打豪宅或持有第3戶的人，貸款成數可能再降。

台灣房價易漲難跌，連銀行董座都說：「房價很難下來」，人口雖沒增加，但換屋潮不減
，建商成本又提高，每坪多2~3成，綁鋼筋工人每天薪資從1500元漲到4500元還找不到人
。

台灣經濟研究院研六所所長吳孟道認為，7月土建融與房貸餘額雙創新高，近期央行出手
對特定銀行金檢，解讀央行認為上一波祭出的房市管制措施效果沒有想像好，有可能希望
加大力道。

某官股銀董事長則認為，台灣利率政策跟著美國走，美國11月Fed減少購債規模，估計最
快升息要等到明年下半年，台灣約莫落後美國半年，台灣升息腳步最快要到後年上半年了
。（林巧雁／台北報導）

心得：
要管制房市，內政部、財政部都沒出手，只靠央行效果不大，
現在各地政府標售土地價格都一直拉高賣，
建商取得成本高，
也會把價格轉嫁給買方，
房價當然只會漲不會跌。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 KrisNYC: 摳連 金龍真的覺得甘我p4
推 IS0987:  https://i.imgur.com/IygkilU.jpg
→ IS0987: 到底要怎麼跌...= =
推 jecko: 他快退休了 別為難他 xd
推 LeonKuo: 房地合一2.0成效很明顯了吧 直接漲爆
→ missucrystal: 國民存錢存爆大家都有錢到底怎麼跌...
推 mopigou: 又要漲了,先卡位
→ IBIZA: 再縮限第三戶跟豪宅的成數意義不知道在哪...
→ IBIZA: 基本上現在的成數就會讓人不想買了
推 kusomanfcu: 阿災
→ kusomanfcu: 金龍才剛上沒多久就喊退休喔，都怕死QE 了
→ kusomanfcu: 要打房除非你打股市
→ kusomanfcu: 沒救了啦
推 g11121s: 央行既知營建成本遽升是房價上漲主因之一，打房子緊縮房
→ g11121s: 市的正當性在那XD
推 superman7250: 投資客會狠狠洗臉央行，哈！
→ missucrystal: 打股市有機會啊 最近看起來不太妙
推 luben: 感覺到被打臉了，建商是央行把拔
→ luben: 成本漲三成獲利十三成，正當性在那？哈哈
→ luben: 不過政府是建商細漢，當然不敢打
推 freshbud: 要打房喔，那就會繼續噴了
→ JOKO58802218: 政府當庄難拉
推 maypcc: 直接第二戶限貸四成了啦 要自住小投客一起死才有機會下修
推 kusomanfcu: 那個還沒新的林口文嗎？
→ kusomanfcu: 我要找梗作圖阿
→ kusomanfcu: 你們各位反串一下
→ maypcc: 對了 別忘了夫妻要一起算喔
推 agvnol: 趕快崩 我要繼續買
推 ZackRyo: 直接第二戶不能貸款，大家一起下去不就好了XD
→ IBIZA: 第二戶不可能的啦
→ supereva: 管制也好啊  細水長流溫溫漲才是王道
推 castalchen: 明年要選舉 照慣例 要輸光的就加稅 要贏的就減稅
→ castalchen: 下好離手 人民判決
推 shashayou: 快點第二戶限貸
推 paunch: 地方選舉，誰在地方上有選票，很容易判斷
推 piliwu: 第一戶限貸才有可能
→ piliwu: 自住自助餐只會讓人瞧不起
噓 bi125: 預售屋限制換約次數可解決很多問題
→ panzerbug: 有夢最美
→ panzerbug: 又要漲一波......
推 cookeeshop: 第一戶限貸配高房價 房東笑嘻嘻
推 maypcc: 第一戶限貸也行 最好是利率升到5% 然後台幣兑美元15
→ maypcc: 看看台灣會不會被國際熱錢搞到爆炸
→ luben: 同意樓上，健保也一起順便倒一倒
→ maypcc: 健保倒一倒台灣人口就要懸崖式外流了 海龜再也沒理由返台
推 linlinme5208: 笑死 垃圾綠共
→ linlinme5208: 乾牠糧我家附近麵店漲價垃圾政府要不要管一下
推 AGODC: 還有一年半可以炒，加油！
推 krf08: 真正該做事的財政部動也不動。什麼都要推給工具不合適的央
→ krf08: 行
→ ketter: 打房又不是央行的工作  央行是巨觀調控金融跟貨幣穩定
→ ketter: 就算打到了，那也只是副作用
噓 superman7250: 是說要打炒房，現在是原物料與工資漲價跟台灣經濟大
→ superman7250: 好，漲價符合預期，只是貧富差距擴大，這已經不是
→ superman7250: 央行的職責。
推 seed6561450: 就蔡英文跟民進黨裝死，可憐央行
推 kis28519: 房價要噴了，滿手房會爽死
推 vux: 貧富差距本來就不是央行的事 那些不買房的人只能等死
推 IS0987: 不會買的就是不會買好嗎？
→ IS0987:  https://i.imgur.com/ymoCzQz.jpg
→ IS0987: 懂？
→ missucrystal: 原價...這親戚人也太好了吧...
推 kusomanfcu: 這個根本...... 還不買回去.....是親戚在照顧人還不
→ kusomanfcu: 懂
推 paul76318: 這親戚有情有義，就怕升米恩斗米仇
推 BRIANERIC2: 傻 買回來轉賣2千啊 天底下有這麼好的親戚還不感恩
推 ohmy5566: 房價又要起飛了
推 daniel3658: 感謝DPP的房地合一2.0  讓覺青更買不起了^^
推 xmoonlight: 趕快升息啦，央行還在睡覺
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xGWpWRa.gif
推 Djuda: 台灣政商勾結這麼深 還在演喔
推 IS0987: ...............那來一堆這種圖啦
推 lagadidi: 笑死
→ angellll: 假打房 房價漲暴正常的  遲早被迫持有稅
推 HANAXALICE: 打房囉
推 lagadidi: 看看精美的實價登錄，空空的驕傲
推 Merman19: 就是沒要縮的意思啊
→ R3hab: https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg
推 mithuang: 快買不起來,再打會再繼續井噴
推 ebeta: 央行只是出來耍耍猴戲，演演打炒房戲碼而已= =已經演快兩年