[請益] 預售屋實價登錄，換約，銀行貸款成數

[xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)]

各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手
買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？
或只能貸600的八成？

之前預售屋沒有實價登錄，只能貸600的八成，銀行認定以跟建商簽約的價錢，現在有實
價登錄不知道會怎樣認定？

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推 cherrywish: 你換約代表全數接收前屋主的合約，之前合約上寫多少
→ cherrywish: 錢+幾成就是那樣了，除非到時候交屋時重跑銀行送鑑價
→ cherrywish: 但是有機會銀行或是建商不認，沒實際操作過不確定
→ xxplayss: 但是預售屋現在有實價登錄，表示我換約完不需要實價登
→ xxplayss: 錄囉
→ DrTech: 鄉民又不是銀行專員，在這說也不保証未來鑑價。
→ uv5566: 能改就不叫換約
推 x8: 實務上 多問幾家 有些可以認後手
→ x8: 另外有時候仲介配合的銀行 比較有機會貸款到後手價
推 nilayam: 一般是換約前，不過我的承貸銀行有問我是否要改用換約後
→ nilayam: 金額貸，所以應該是都可以？
推 Complain: 看房價