→ IBIZA: 為什麼你會覺得現在房子囤積? 還認為大家很清楚? 09/21 07:19
推 lagadidi: 有囤很多嗎?大戶一直是一戶的欸 09/21 07:21
推 lagadidi: 不是說很多空屋?空屋不買狂盯著別人手上的流口水,別人 09/21 07:22
→ lagadidi: 不加錢賣怎麼對得起荷包 09/21 07:22
推 mdjh: 升息導致房價波動還有點道理,但囤貨就跟現實不符了,現在是 09/21 07:28
→ mdjh: 供給小於需求啊... 09/21 07:28
K一點總經的東西 就知道裡面的道理了
不然講破嘴妳也不信
推 catson: 以上次美國升息的經驗,台灣央行跟著升息的幅度... 09/21 07:31
※ 編輯: redmi2 (111.254.68.201 臺灣), 09/21/2021 07:34:01
→ sbilor: 升息頂多轉之後轉嫁給購買者即可 09/21 07:39
推 maypcc: 所以說 期待台灣升到3%等同美國升到8% 根本不可能 09/21 07:40
→ maypcc: 更何況台幣還是最強亞幣... 09/21 07:40
→ IBIZA: 笑了 問你囤貨你答總經 到底有沒有囤貨跟總經關係在哪? 09/21 07:53
→ IBIZA: 回答不出來瞎扯而已 09/21 07:53
→ IBIZA: 是不是有人囤貨那是看統計的 跟總經一點屁關係都沒有 09/21 07:53
→ IBIZA: 2014-2020, 持有1戶跟2戶的比例都增加, 3戶以上減少 09/21 07:54
推 morrishh: 剩蚊也上過六堂財經課喔,難怪都自稱專家 09/21 08:09
→ IBIZA: 勝文我相信財經是從小帝王學 真正專業的 09/21 08:15
→ zxcvbnmm123: 有個特癥~塔綠斑 09/21 08:18
→ IBIZA: 那些財經專家吹十年 不如勝文剛畢業就可以拿十億出來玩 09/21 08:19
→ redmi2: 再說簡單一點 加息像是加了一筆房屋稅一樣 因為就算你沒 09/21 08:20
→ redmi2: 貸款 你買房的錢拿去存定存可以多一點穩穩的利息 但你買 09/21 08:20
→ redmi2: 房沒有這筆利息。最後對價格的影響 除了看有貸款的利息負 09/21 08:20
→ redmi2: 擔能力 也要看沒貸款的差了這筆利息賣出的意願 09/21 08:20
→ IBIZA: 這跟你宣稱囤房的關係在哪? 不要大家質疑東你老是答西啊 09/21 08:21
→ redmi2: 因為你講你的 我沒要跟你講阿 09/21 08:22
→ IBIZA: 就老實承認你亂講的 不就得了 09/21 08:22
→ IBIZA: 笑死XD 09/21 08:22
→ IBIZA: 你沒要講 為什麼寫在文章裡? 還說大家很清楚 笑死XD 09/21 08:22
→ IBIZA: 就老實承認你亂講的 不就得了 09/21 08:23
推 kusomanfcu: 你在講台積電各種供應商的囤積嗎 09/21 08:31
推 kusomanfcu: 只有土地囤積問題 沒有房子囤積問題好嗎 09/21 08:33
→ redmi2: 大金額的 囤積就很重要了 所以到底景氣是真的好 還是在囤 09/21 08:34
→ redmi2: 積 一升息就知道了 09/21 08:34
→ IBIZA: 不是說大家很清楚 怎麼現在又要升息才知道XD 09/21 08:37
推 kusomanfcu: 土地囤積在政府 科科 09/21 08:41
→ kusomanfcu: 那個 在問的是囤積資料,還有建商囤積是在2018-2019 09/21 08:42
→ kusomanfcu: 然後都在2020清一堆了 09/21 08:42
推 lagadidi: 如果每個人XX課XX%,之後怎樣大家應該很清楚,開放造句 09/21 08:43
推 kusomanfcu: 唯一增加的囤積是自用的私法人 那個你確定你了解資料 09/21 08:47
→ kusomanfcu: 嗎? 09/21 08:47
→ kusomanfcu: 台灣內需目前滯漲ing 09/21 08:48
→ kusomanfcu: 你確定要升息?你真的懂總經? 09/21 08:48
→ kusomanfcu: 你知道內需價格價差嗎? 09/21 08:49
→ kusomanfcu: 房地產的漲其實是滯漲的到來你知道嗎? 09/21 08:49
推 lagadidi: 他目的沒新梗啦,重稅/息逼建商五折三折一折賣,會倒的 09/21 08:50
→ lagadidi: 這種建商被吃掉剛好,這想法五折團看爛了 09/21 08:50
推 lagadidi: 他們搞不清楚降息是有助於入手。覺青想法差不多是重稅/ 09/21 08:53
→ lagadidi: 重息建商會便宜賣,覺青要買時為了實現正義再來個海豚 09/21 08:53
→ lagadidi: 式轉彎秒降息 09/21 08:53
噓 LinuxKernel: 好了啦 18124 09/21 08:53
→ IBIZA: 笑死 為什麼有人老是只會叫名字 不會講其他話XD 09/21 09:04
噓 killerbbt: 升息個兩碼 貸款一千萬利息是會差多少... 09/21 09:05
→ redmi2: 笑死 加幾千塊的房屋稅都有人要暴動了 09/21 09:10
→ IBIZA: 不到兩千, 1000萬30年 1.31%是33608, 1.56%是34801 09/21 09:10
→ IBIZA: 一個月 09/21 09:11
→ IBIZA: 房屋稅又不是沒加過, 沒看到有人暴動啊 09/21 09:11
噓 killerbbt: 我之前說過要實價課稅我才會號召抗議喔 啾咪 09/21 09:14
推 lagadidi: 知道誰對誰錯了吧 09/21 09:14
→ killerbbt: 一年前你壓身家all in 現在至少都翻兩三倍 09/21 09:15
→ IBIZA: 不愧是總經高手 09/21 09:20
推 kusomanfcu: 高手 起漲點全面皆空 09/21 09:22
推 lagadidi: 多喊幾次,前面沒中頂多狼來了,之後中一次瞬間變大師 09/21 09:23
我說過 這只是我個人預測
如果我說錯 只要明天太陽還會出來 對我仍然是美好的一天
可是如果我說對的話 你呢?
(還有我預測正確的部分你就忽略了)
推 kusomanfcu: 你這樣不行喔 09/21 09:25
推 boxoxox: 我看開了,台灣不倒我不倒,升息3碼大不了少吃一頓好的 09/21 09:30
→ kusomanfcu: 大陸大媽有一句,房價就是漲 你要跟上,跌了是大家都 09/21 09:31
→ kusomanfcu: 跌,但是漲一直漲你沒跟到未來完全買不起怎麼辦 09/21 09:31
→ kusomanfcu: 當然不是鼓勵亂買 09/21 09:31
→ kusomanfcu: 要在對的時機早點買 09/21 09:32
推 urban01: 因為低利到貸款成本近似於0 一堆人是毫不客氣的借錢買房 09/21 09:34
→ urban01: 升息才是對社會經濟正常發揮作用 09/21 09:34
推 kusomanfcu: ni 484喊大陸房產泡沫化喊很久了 09/21 09:35
→ kusomanfcu: 為什麼你覺得那些人是毫無節制的買? 09/21 09:35
→ kusomanfcu: 本金要還的 09/21 09:35
→ kusomanfcu: 貸款是1/3收入 09/21 09:36
→ kusomanfcu: 眼高手低的做法才是原因 09/21 09:36
→ kusomanfcu: 一堆人儲蓄又想買一直喊燒 就想買的大家都想買 09/21 09:37
→ Csir: 希望升10%我要看到血流成河 09/21 09:43
推 yasea2004: 據經驗紅米哥一喊就會再噴一年 09/21 09:53
推 Lilyzoea6: 這兩年剛需很強好嗎... 真正有錢的大老闆是囤地跟工業 09/21 10:00
→ Lilyzoea6: 廠房 租房給別人拿點鳥收入真正有錢的看不上 09/21 10:00
推 ctx705f: 又是一個買好房正義的年輕人嘛 09/21 10:11
推 usan: 還是要看物件啊 09/21 10:16
推 fundme: 升息 漲 降息 漲 這版的邏輯就是這樣 09/21 10:25
※ 編輯: redmi2 (111.254.68.201 臺灣), 09/21/2021 10:52:10
推 lolpklol0975: 這邊就是只能漲不能跌,喊跌消音 09/21 10:49
推 protoss666: 這篇文章好好笑 09/21 10:51
推 IamJoey: 這篇真的好笑 ㄏㄏ 09/21 12:28
推 cphe: 這個版只要喊空就會被打成落水狗了 09/21 13:36
推 darkdogoblin: 你在現實也會被笑,看來只能去八卦或睡覺了 09/21 13:54
→ darkdogoblin: PTT真的有很多奇葩言論,怎麼在現實世界都沒聽人說 09/21 13:55
推 larryQ: 升息就是資金緊縮,多多是忘記了還是害怕想起來 09/21 16:15
推 lagadidi: 你預測準當然就變正指標,可以當大師啦,目前就這五年沒 09/21 16:27
→ lagadidi: 很準而已,不用太灰心。多等機會總是有的 09/21 16:27
推 lagadidi: 升息的話有貸款的成本會變高,是否會轉嫁買家租客。因 09/21 16:36
→ lagadidi: 為你說完一年半後還沒發生,慢慢等囉 09/21 16:36
→ curry56: 快點升 09/21 19:11
→ kusomanfcu: 十年準一次就可以當末日大師 09/22 08:58
→ kusomanfcu: 你可能要凹十年 09/22 08:58
推 lagadidi: 多凹幾次,我也大膽預測台股會低於萬六,時間是十年內 09/22 10:04