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閒聊一下 很常見的情況 同一條街 如果大建商沒把地全吃下來 那就會出現大小建商的建案同時出現 差不多就是差10%左右 同樣樓高可能就是,每坪50跟45的差異 然後就在隔壁棟 大建商如果建案腹地大,完整公設都會有 室內籃球場/游泳池可能連練琴室都長出來 小建商就給你基本款 健身房/瑜伽室/交誼廳 沒了 如果是買預售每坪價差可能會超過10% 小建商有機會蓋到跑路 大建商就是買保險 大家會怎麼選? 是價格低就是讚 直接挑小建商 還是買公設品質,跑路風險低的大建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632279075.A.3CC.html
Qpera: 公設健身房游泳池超沒有用 09/22 10:57
yasea2004: 游泳池疫情前很有用吧 荒廢沒人用是管理的問題居多 09/22 11:01
kusomanfcu: 你在講江翠嗎 09/22 11:02
yasea2004: 然後小建商才差10%還是選大的吧 09/22 11:02
kusomanfcu: 練琴室好用啊 09/22 11:03
kusomanfcu: 公設沒人用是買的人窮阿 09/22 11:03
sdhpipt: 菲勞買房? XD 09/22 11:03
kusomanfcu: 便宜治百病 09/22 11:03
kusomanfcu: 菲勞沒有 印度勞買屋很多 09/22 11:04
kusomanfcu: 最近一堆阿三 09/22 11:04
sdhpipt: 大建商不一定基地面積大 小建商不一定基地面積就小 09/22 11:04
kusomanfcu: 7777 09/22 11:04
kusomanfcu: 開始有阿三的地方就有成長 09/22 11:05
kusomanfcu: 近20年都是這樣,這些阿三很恐怖 09/22 11:05
sdhpipt: 公設比高不一定公設就豐富 公設比低不一定就沒公用設施 09/22 11:05
kusomanfcu: 阿三不去的地方你就要想想了 09/22 11:06
boxoxox: Q_Q 不要看不起菲菲跟阿三,大家買房兇猛的要死 09/22 11:06
kusomanfcu: 阿三比較兇,菲勞是逃命吧 09/22 11:06
kusomanfcu: 菲律賓太可怕 09/22 11:06
boxoxox: 看產業啦, 我在菲菲也買了 便宜的要死 09/22 11:07
kusomanfcu: 你買了幹嘛,你不怕再次排華喔 09/22 11:07
boxoxox: 在外工作你要有人脈啊,當地商就是記得定時去交際 09/22 11:08
kusomanfcu: 菲律賓是少數發生華人大屠殺的國家耶 09/22 11:08
boxoxox: 很便宜啦 跟台灣房價沒得比 09/22 11:08
kusomanfcu: 不是便宜就能治百病 09/22 11:09
kusomanfcu: 華人屠殺當然便宜啊 09/22 11:09
boxoxox: 我有槍喔,哈哈哈哈哈 09/22 11:09
kusomanfcu: 主要就印尼 菲律賓 這兩個最嚴重 09/22 11:10
boxoxox: 反正要回去了~多買幾間房好了~台灣就是讚 09/22 11:11
kusomanfcu: 當然要有阿,連炸雞小吃店都有了 09/22 11:11
kusomanfcu: 工廠門口都有拿大把的 09/22 11:11
kusomanfcu: 後面如果通膨起來不知道會不會又拿華人開刀 09/22 11:12
kusomanfcu: 每次都玩這招屢試不爽 09/22 11:12
pensees: 小建案公設少,但公設比不會少 09/22 11:43
a1237759: 投資角度就看地段跟價格,其他都假的,選便宜的彈性絕對 09/22 12:43
a1237759: 較大,未來賣的價格也不會比大建商差 09/22 12:43
checkman: 先捏LP可以擠出多少錢 09/22 13:49
checkman: 別以為用寶佳的錢買到潤泰泰的房子 09/22 13:50
checkman: 便宜買 只能便宜賣 貴買94貴賣 都有他的市場 09/22 13:51
checkman: 20樓會賣4樓的價錢嗎 科科 除非屋主腦袋有洞 09/22 13:51
Nightu05: 我們是買口碑不錯的建商 09/22 22:00
aaa931324: 買口碑好的建商 轉手也有差 09/23 02:55