[請益] 套房租或買？

[benge (蜻蜓)]

本身非雙北人，在外縣市已有自購現住的房，
但自己和家人需長期在台大和榮總就醫，
每次舟車奔波非常疲累，一個月至少五六趟，慢性病應該會看十年以上，
很想在捷運附近有休息處，
預算有限所以只能考慮總價最低的淡水套房，
但家人認為只要租屋即可，沒必要背房貸。

1.買，淡水低總價約170萬，房貸大約一個月四千，優點房子是自己的，但買了很難脫手
，也不考慮出租。

2.租，捷運紅線附近的租金最低大約七千，優點不用背房貸，但繳的錢比較高都給房東。

能否給我一點建議呢？謝謝各位




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推 rebecca226: 你買了不用脫手,之後也拿來出租即可
→ rebecca226: 不過你房貸怎麼算的呢?  套房貸款比較不容易
→ benge: 我是算六成，但還沒問銀行
※ 編輯: benge (223.137.31.180 臺灣), 09/22/2021 11:48:56
推 morrishh: 有資金壓力就租就好了
推 roger0103: 淡水套房有大學生在租
→ roger0103: 不過遠距教學就..
推 kusomanfcu: 房貸4000 租金7000是哪招？
推 ineda: 淡水離台大蠻遠的，常跑台大榮總可以選三重，當然價格會比
→ ineda: 淡水貴很多
淡水是唯一總價能負擔又有紅線捷運可搭處
→ kusomanfcu: 長期是幾年？
→ kusomanfcu: 幾個月的話就用租的
應該會十年以上
→ duriel3313: 租淡水去台大就醫是方便在哪 請用租的好嗎?
→ duriel3313: 你有閒錢想買房請買會漲的 不要又想自用又想賺價差
→ duriel3313: 投資跟自助的購屋規劃請好好分開來看
推 yo706001: 不好意思請問一次是待在醫院裡面很久嗎？不考慮住旅館
→ yo706001: 7000能住到什麼，就醫應該身體沒多舒服環境要好好休息
→ yo706001: 吧
每次時間不長但頻繁就醫
之前住過旅館，但長期下來無法
→ overhead: 淡水離台大榮總不算近吧，而捷運站套房應該離醫院滿近
→ overhead: ？
推 krit1009: 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
→ sagarain: 淡水光捷運進到台大站就四十分鐘了 前後可能一個半小時
→ sagarain: 一天花三小時通勤
→ sagarain: 要是我會租在榮總附近
→ sagarain: 那套房也不考慮出租總價也不會賺多少
※ 編輯: benge (223.137.31.180 臺灣), 09/22/2021 13:33:49
推 ayaka16: 外縣市可以適應淡水的天氣嗎？
就醫的幾天過夜休息，平時是住外縣市
推 ven456: 有非要在台大總院看的理由嗎?
推 sdhpipt: 慢性病為什麼不在當地找醫生? 只是拿拿慢性處方簽而已
不是慢簽是灌藥，所以才必須在原院追蹤治療
特殊少見疾病地區醫院無法處理
※ 編輯: benge (223.137.31.180 臺灣), 09/22/2021 15:50:06
推 ship1228: 如果是我會租，比較近，輕鬆一點吧
推 rebecca226: 所以是,需要十年,但每個月只住幾天?
→ rebecca226: 那你不如租台大醫院或榮總旁邊的房子
→ rebecca226: 台北房價不同區域差很多,但是租房子的話,差得沒那麼多
推 ian41360: 十年以上就用租的吧 當存錢
推 kclvpc: 之前竹北的便宜套房 保守估計也應該漲了5 60萬了 舒服
推 ricenoodles: 覺得可以先用租 說不定過幾年可以在原居住地看病 或
→ ricenoodles: 是會換居住地 看醫生也不用那麼累 看病應該是平日
→ ricenoodles:  看有沒有可能跟小旅館談每個月固定租幾天 看價格會
→ ricenoodles: 不會比租房方便 最少不用付帳單打掃等
推 aahhaa: 先找近的airbnb談固定月租幾天抓折扣
→ abyssa1: 慢性病沒必要這樣舟車勞頓吧
推 tskier: 買淡水的話看病患體力，淡水出來可能有座位，但看完醫生
→ tskier: 後是否有體力站回淡水才是重點。如果體力不夠，還是找近
→ tskier: 的租屋吧！
推 gy55662008: 租的被趕(不續租)會很難受，買的稍微整理佳
推 kevin600339: 怎麼不跟旅館討論方案啊？
推 DongRaeGu: 房貸4000可以租7000 有這麼好的投資工具還不買爆