[請益] 三房格局&客變

[orgting (橘籽)]

各位好
最近下訂了一個預售屋
三房兩廳兩衛 36坪
扣掉公設是 24坪

格局圖如下：
https://i.imgur.com/2fopaMv.jpg

客變時間是今年11月
已知這個格局和座向是西曬跟穿堂煞，家配圖中主臥的床會換方向以免壓樑，目前居住人
口預計是2人，之後可能再多1-2小孩，隔間應該不會動到，但會注意插座位置和增設廚房
電器插座。

想問格局上還有需要注意的地方嗎？

另外有幾個問題想詢問：
（1）廚房預計做拉門，請問油煙會卡在玻璃拉門上嗎？或者是有沒有其他推薦的材質？
（2）工作陽台的三合一門，現在都是朝內開的嗎？改朝外開會比較方便嗎？
（3）工作陽台想再放手洗衣服的洗手台，考量要不要多做水龍頭跟排水孔，若是跟洗衣
機共用的話，會有什麼不便嗎？
（4）有兩台公路車（一台是碳纖維），用頂天立地架放工作陽台ok嗎？還是會立在電視
牆和玄關櫃中間呢？
（5）目前只有主臥室衛浴有送暖風乾燥機，有點猶豫客衛浴要不要加購，怕三五年內還
用不到…還是就裝起來以備不時之需？



先謝謝大家了！



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.5.127 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632313577.A.C15.html
→ cobrabaton: 如果要有油煙不會卡的材質，石墨烯可能會有機會XD
看來要勤勞清潔了！

推 a9940597: （2）很多都朝外開耶，這也不能客邊
→ a9940597: （3）不要跟洗衣機共用，一定要增加
→ a9940597: （5）看需求，我會增加
我也傾向增加，謝謝你的建議

推 e22346845: 貴森森的腳踏車你忍心放在陽台嗎~
→ e22346845: 除非你的工作陽台可以加裝鋁門窗
就是不忍心~~這樣室內裝修時就要預留車架的位置了！

→ kyova: 這坪數左右來說這類格局很常見。算是沒太大問題。
→ kyova: 穿堂煞和壓樑倒是很好化解。我也覺得床的方向有點怪。
→ kyova: 床頭一般會盡量避免貼衛浴，換對面方向可能比較好，而且這
→ kyova: 格局開門也不會看到，所以我覺得建商是不是畫錯了...
→ kyova: 或者也有可能是避免更多窗外光線直射床頭吧!?
→ kyova: 主臥衛浴門正對衣櫃，可能要注意避免潮濕發霉問題。
接待中心樣品屋的床就是換過方向的，可能他們後來也有發現；衣櫃潮濕發霉的問題，我
們會留意的，謝謝！

※ 編輯: orgting (118.170.5.127 臺灣), 09/22/2021 22:01:50
推 bmwg8: 浴室一定要有暖風機，沒在用更要換氣
原來如此！謝謝建議！

※ 編輯: orgting (118.170.5.127 臺灣), 09/22/2021 22:07:23
推 misuta27: 工作陽台現在應該都外開居多，不過會影響曬衣服，可能
→ misuta27: 要準備洗脫烘 這個朝向+內縮可能雨季會很痛苦
客廳旁還有個西曬陽台可以曬太陽，但雨季可能也是曬不到…洗烘脫的話也要先預留插
座了！

推 Chonghan: 我新家也是朝內開，我還以為是建商做錯了
原來真的也有內開的

推 maplepon: 覺得這個格局很棒誒
真的超喜歡的

→ sagarain: 內外開是防水的問題吧
→ sagarain: 你看一下門框就理解了
我也想過是不是因為防水門檻，所以才做向內開

推 DCAI: 這格局漂亮
真的，幾乎沒什麼好挑剔

※ 編輯: orgting (140.128.143.60 臺灣), 09/23/2021 14:49:27
※ 編輯: orgting (140.128.143.60 臺灣), 09/23/2021 14:50:41