推 Csir: 再加10萬上去就買的到了 09/22 21:37
推 meltdown: 想買或想賣的態度不能太明顯不是常識嗎？.... 09/22 21:38
→ meltdown: 底牌不要輕易掀開給人家看 09/22 21:38
推 bpwolf: 不砍價會不會被以為賣太便宜 09/22 21:38
→ abyssa1: 沒有 如果有什麼錯應該是仲介的戲不夠？ 09/22 21:39
→ kyova: 基本上現在這麼噴，你裝模作樣也不見得買的到 09/22 21:39
→ sunsand: 這屋主有病，換別間是真的 09/22 21:39
推 aaboutt: 這樣屋主會不會太白目？有些人你不殺他價，爽快的答應買 09/22 21:39
→ aaboutt: ，他會以為自己賣的太便宜 09/22 21:39
推 a9940597: 有些屋主開價來看看有沒有那個價 09/22 21:39
→ qw5526259: 哪家仲介 09/22 21:39
推 F93935: 賣太快了 屋主要冷靜 09/22 21:40
→ abyssa1: 但這不罕見 遇過兩三次屋主開價也不賣的 09/22 21:40
→ abyssa1: 市面上開價合理的案子來說 可能有1/3的屋主都有這種狀況 09/22 21:41
推 EggMaruku: 換間買啊 這也太秋了 09/22 21:42
推 marunouchi: XD 09/22 21:43
推 yango: 現在只要不是專約 別家仲介會跟屋主咬耳朵說可以買高一點的 09/22 21:44
→ yango: ... 09/22 21:44
推 vicky2002: 屋主只是出來試水溫而已根本沒有誠心要賣 09/22 21:45
推 agvnol: 買不到，就加價買吧 09/22 21:48
推 paul76318: 疫情前照開價買還買得到，現在這種鬼故事越來越多了 09/22 21:49
推 rebecca226: 太爽快也是不行的...下了斡就別緊張，慢慢一來一往比 09/22 21:51
推 KMOOO: 試水溫？ 09/22 21:51
→ zag46900: 太爽快 他會以為開太低 適用任何東西 09/22 21:54
推 jaricho: 屋主直接是不是賣便宜了 09/22 21:55
→ jaricho: 直覺 09/22 21:55
推 Francix: 所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋 09/22 21:57
→ Francix: 主覺得賣太低了 09/22 21:57
→ sean920909: 跟你講個身邊真實案例:都談好了約也簽了 支票也開出去 09/22 21:58
→ NoNwYo: 就試水溫啊！繼續放著會賺跟多 09/22 21:59
→ sean920909: 遇到出更高價 毀約，上法院要求賠償金 結果高院說不用 09/22 21:59
→ KrisNYC: 換一間吧 不要讓個案影響你心情 09/22 21:59
→ sean920909: 因為支票還沒兌現我們(買方)沒損失.... 09/22 22:00
→ kyova: 毀約還不用賠償?? 這應該是契約當初設計有問題吧... 09/22 22:03
→ VSshow: 讓屋主覺得可以在加10萬賣看看囉～ 09/22 22:04
→ kyova: 有些法官腦袋有問題。打下去很難講但也很麻煩 09/22 22:05
→ tswen: 出太低了。再高一點 09/22 22:05
推 tomandnico: 現在加價賣不流行了 流行加價買 不然買不到 09/22 22:07
推 piolet: 這麼好賣 再加10w/p試試 09/22 22:09
→ DrTech: 真的。不砍價就覺得賣太便宜。當然不賣。 09/22 22:12
→ DrTech: 建議原文直接每坪加20萬下去買。然後簽約時多加一句：不簽 09/22 22:13
→ DrTech: 了，我有說要買就要簽嗎？ 09/22 22:13
推 yango: 現在是開(標)價 09/22 22:14
→ DrTech: 這樣雙方就會開始談了。 09/22 22:14
→ hide0325: 我覺得是屋主白爛，你朋友沒錯 09/22 22:14
推 littlechild: 換囉，這個價錢跟屋況其實大安信義還蠻多的，週末有 09/22 22:17
→ littlechild: 看一間年份更低價錢更低的 09/22 22:17
推 aaboutt: Drtech這招不錯喔。口頭上加20萬買 09/22 22:17
推 chister: 沒殺價 對方以為自己開價太便宜了 09/22 22:20
→ abyssa1: 還有一些親朋好友三姑六婆阻止的 09/22 22:23
推 rain2000: 所以房仲 代銷 就算成交也要演戲的原因就在這了 09/22 22:27
推 bboywhite: 你朋友太爽快了，屋主內心頓時覺得隨便都能再多賣個幾 09/22 22:30
→ bboywhite: 十，一百萬多萬吧 09/22 22:30
推 bboywhite: 之後沒人願意追價就回頭找你惹 09/22 22:33
→ bboywhite: 口頭加500萬好嗎？ 09/22 22:33
推 jecko: 加價買啊 09/22 22:34
推 cksai: 開太低 太多組看 09/22 22:35
推 protoss666: 52年….有夠可悲 09/22 22:39
推 jc10755: 不是36年嗎 09/22 22:50
推 Feynman5566: 沒加價 真沒誠意 09/22 23:05
推 jlist: 換間買比較快啦 雖然說我同學當年買LA附近 是直接當場“加 09/22 23:07
→ jlist: 價買” 才搶到.... 09/22 23:07
推 FK506: 發現沒殺價他想加價賣啊 09/22 23:12
推 cutbear123: 理論上房仲收到斡旋 這筆一定成啊 09/22 23:13
推 Warez: 開價在兩倍 09/22 23:14
推 cutbear123: @jlist 美國的買房規定是加價 台灣是殺價 不太一樣 09/22 23:15
→ NITERRO: 然後就要你朋友加價了 09/22 23:26
推 aspd5306: 你就說給他兩天考慮 不要就不買了 人有時限壓力就會思 09/22 23:33
→ aspd5306: 考遲鈍 09/22 23:33
推 FK6819: 你每天半夜去樓下按喇叭，多按幾年屋主就換人了 09/22 23:39
推 a0913889423: 我當初買房子 當天跟屋主見面談4個小時 09/22 23:47
→ a0913889423: 因為時間較晚 約好隔天簽約 09/22 23:47
→ a0913889423: 隔天下午屋主來電說他不賣了 09/22 23:47
→ a0913889423: ？？？？？ 09/22 23:47
→ a0913889423: ？？？？？ 09/22 23:47
推 zetaj: 就屋主不缺錢，但你一臉看起來很想買的樣子，讓他以為自己 09/22 23:51
→ zetaj: 開價低了 09/22 23:51
推 leonhsu: 應該是睡一覺後醒來感覺賣便宜了 09/22 23:53
→ kinmengon: 覺得是喊價太啊沙力了。應該演一下微殺一下。不要讓他 09/23 00:11
→ kinmengon: 覺得自己賣便宜了的感覺 09/23 00:11
噓 mchotdoggy: 一開始就秀出手牌裡的大老二，有人會傻傻跟嗎= = 09/23 00:18
→ kinmengon: 真的。打牌當凱子 下家也是會怕啊…演一下嘛 09/23 00:25
推 kevinjl: 能夠拒絕 當然就是在網路上屋主自己掛賣的案子 09/23 00:26
推 SoBlue365: 換個仲介，仲介問題 09/23 01:04
推 nathan0200: 自己找屋主最快 09/23 01:13
推 senma: 4樓正解 09/23 01:16
→ checkman: 屋主來釣魚的 09/23 01:48
推 gy55662008: 所以買房殺價不是要省而已 還有幫助屋主過心裡那關 09/23 05:47
→ yasea2004: 抓個人試水溫抓底價 09/23 06:42
推 iamala: 要知道本來就沒有一定買到的。我前陣子照一般流程開合理 09/23 07:04
→ iamala: 略高價（實價登錄1.5倍），並暗示好談。結果就直接被開價 09/23 07:04
→ iamala: 減150萬攔胡... 09/23 07:04
→ iamala: 所以想要演一下遇到原po這種可能反而是原po買到喔。 09/23 07:05
推 Windcws9Z: 不殺價會認為賣太便宜 09/23 07:32
噓 loopdiuretic: 盤子上勾不多坑一筆？ 09/23 08:25
推 lovelight: 太阿莎力了 屋主覺得還可以賣更高 XD 09/23 08:27
噓 Fujiwarano: 一堆推文再怪仲介的是不是眼盲沒看到人家直接跟屋主談 09/23 08:33
→ Fujiwarano: 講自己找屋主比較快的 是不是沒看文直接當機器人回覆? 09/23 08:34
這是有找仲介的 上面屋主的回話其實是屋主對仲介講的話 然後仲介跟我朋友說
我只是沒寫這麼累贅
※ 編輯: giorno78 (1.160.16.199 臺灣), 09/23/2021 08:39:14
噓 Fujiwarano: 通靈文 不意外 09/23 09:02
推 kingkinggod: 壁癌弄好每坪再加個10萬賣，當然後悔啊 09/23 09:05
推 foxs9: 自售喔？ ㄏㄏ 09/23 10:03
→ supereva: 這很正常 屋主就知道賣太便宜了 下次推出會再加價 09/23 10:25
→ supereva: 這在竹北已經發生很多次 有人直接出開價 屋主收回去 09/23 10:26
→ supereva: 加價賣的 09/23 10:26
推 onlyiknow: 下次先問底價 這就是誠意了 直接出開價 屋主會懷疑自己 09/23 10:40
→ onlyiknow: XD 09/23 10:40
→ ilovetina: 多數屋主看到直接報底牌的肯定先不賣阿XD 09/23 10:46
推 york1987: 有遇過一個屋主，只要有人要談就不賣(不管開價多少) 09/23 10:53
→ york1987: 後來房仲還抱怨屋主根本來亂的，浪費大家時間 09/23 10:56
推 aocboy: 房仲可以把屋主拉黑名單阿，不會喔 09/23 11:05
推 vicet: 屋主os:這麼爽快！我一定賣便宜了 09/23 11:10
推 ataky: 被砍價覺得奧客 歐出原價覺得吃虧 真的難 09/23 11:13
→ babyMclaren: 你開正常價屋主反而起疑心覺得他被騙了 09/23 11:24
→ babyMclaren: 面試老闆問待遇？你溢價10%回150馬上被答應 09/23 11:25
→ babyMclaren: 這時候10%溢價突然覺得是公司欠你的 09/23 11:26
→ babyMclaren: 路上搭訕女生馬上給電話，開始懷疑她有小雞雞 09/23 11:27
→ babyMclaren: 暗戀10年女生來找你打砲，反而懷疑找現成老爸 09/23 11:28
推 babyMclaren: 對方會覺得你有看到什麼他沒看到 09/23 11:29
推 kelia3003: 你回他那我一坪加十萬 他如果說好 你就說我口頭說對 09/23 11:37
→ kelia3003: 的 沒要買 09/23 11:37
推 panpan: 老實說你朋友不砍直接同意 不就代表以他看房經驗來說 這 09/23 11:58
→ panpan: 間就是賣方盤子價 所以怕到手的飛了 直接全都接受條件 屋 09/23 11:58
→ panpan: 主沒簽約後來知道自己太羊 所以反悔了 這樣很正常吧 09/23 11:58
→ panpan: 畢竟房子很多還是能看別間房子 你朋友看到每件房子都不看 09/23 12:00
→ panpan: 砍直接買嗎 是的話我也蠻佩服 09/23 12:00
推 Proteiner: 太便宜XDD 09/23 12:11
推 larvalevis: 嚇到對方啦 09/23 12:23
→ junshinw: 當初應該直接對半砍 09/23 13:33
推 jlist: @cutbear123 我看到的沒這規定耶 只是我同學那間剛好加價搶 09/23 14:58
→ jlist: 而已 09/23 14:58
推 chouwang68: 這就是談完不簽約的風險，下次你就知道了。 09/23 21:20