作者KrisNYC (Kris)
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標題Re: [閒聊] 6年前沒買,現在後悔的請進
時間Thu Sep 23 12:30:52 2021
所以我讀起來你意思是
6年前你湊到300買了一間500的
那時也有漲 大概漲到700 但你沒換屋
現在漲更多 但你覺得一樣沒辦法換屋
然後你問問大家 有沒有一樣後悔
為什麼房子這麼貴讓你很難換屋
我以北部人非正天龍出身的感覺回答你
1. 300 500 700 看起來都很親民
就像香港人跑來台灣買淡海覺得海景這價格簡直撿白菜一樣
你現在的不甘願對真的無房無後援青年來說有點何不食肉糜感
畢竟你已經有300+6年還款+300萬以上的增值在手裡
你問的問題其實是你賣了房只有700萬左右現金
你不想貼到1300 1500再背700萬房貸一次
那其實你可以考慮再往外圍去追求生活品質
因為其實你房子已經幫你賺了300萬以上
不考慮增值與否的話 大可不需要留在原地
台灣不是香港車程20-30分內
900-1000要找到更大更好的應該不至於沒有
2. 你的財務觀念是想把貸款還清的觀念
看了六年房版你有房還這樣想 真的略嫌保守
我就這樣講 如果今天我祖上留一間貸款繳一半
還要再繳20年 2001年當年市值6000萬 餘額3000萬的物件
這玩意兒現在絕對是1億五起跳的價值
我只會感謝我父母 所以你為什麼這麼怕債留子孫?
3. 台灣人有很奇怪的地域僵固性 以三重蘆洲新莊中永和的房價
幾乎是在桃園台中乃至六都都可以買到品質非常好的房子
遠的不說 林口竹北也可以買到單論居住品質好一大截的物件
除非在當地有薪水高到無可取代的工作或其他誘因
但大部分的狀況在台北外圍賺5-6萬 移居多半也只差一點點
更不要講3萬左右的勞力工作根本是一樣的收入
以美國人的做法 每個月差一兩萬又要吃高房租
你一輩子都賺不到那個1500萬的房價價差
早就移居鄉下或其他都市了
4. 小結
if你很care這間自住房會不會幫你增值
我覺得你捏下去吧 未來孩子應該會感謝你
others 去更外圍追求你的自由和生活品質吧
後悔沒什麼用的 每個當下都只能往前想而已
共勉之
※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言:
: 我相信這一定是一篇廢文
: 但我相信也是近期大家有興趣的文章
: 就是我想問是否有人
: 6年前就開始和我一樣在房屋板打滾
: 那時候我是剛買房完,
: 才對房屋板有興趣。
: 一定會有人說,這樣表示一定是炫耀文
: 一點都不炫耀
: 6年前一間大樓也只不過湊到300
: 買一間500初的房子。
: 現在漲是一定的
: 但就算漲,賣掉700,能有辦法換一間700更好的房子嗎?
: 答案是沒辦法。
: 所以那時候一直在觀望第二間
: 結果一直拖,一直拖
: 拖到現在後悔沒買。
: 現在也更不可能買了!
: 因為明明知道他的價值就在那邊
: 根本不會用多3成的錢去買,甚至更多。
: 所以我想問問
: 和我一樣5~10年來,有在看房子的人
: (而且是自住,不是投資)
: 是否有到目前還沒下手的板友?
: 想問問你們之後的想法?
: 1.找到喜歡的還是會下手。
: (硬撐還是要買)
: 2.打算租屋一輩子了!
: 3.等房子跌回來的一天
: (但近10年應該等不到這天,尤其是六都根本不會有這天)
: 4.委曲求全,和家人住一輩子。之後繼承房子。
: 以上,
: 我要探討的就是第二點。(尤其是北部朋友)
: (但中南部租金大幅漲價明顯)
: 因為能力評估後覺得買房負擔大
: 會影響生活品質
: 所以最後選擇租屋的人口變多
: 導致於投資客有錢人買房當房東人口變多
: (這也是近期大家一直在討論的話題,大家都說買不起房,但往往熱門蛋黃蛋白的區域建
: 案,中古屋都還是搶手,就是這個原因)
: 所以導致於租金一直攀高,但一樣供不應求。
: 為什麼=>道理很簡單
: 一個願打,一個願挨
: 所以這樣想起來
: 是不是真的很後悔當時沒有狠狠下定決心
: 就直接買了。
: 問題又來了,
: 想問問專家或長期觀察台灣房市的朋友
: 你們建議這些還在觀望的朋友
: 在目前高房價的時代,再一次狠狠的買下去嗎?
: 還是就直接租屋一輩子算了,反正人生短短,要的生活品質和享受生活比較重要,不要人
: 生為了一間房子,讓自己過得像錢奴一樣。
: 以上
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推 foda: 你說了我想跟原po 說的 09/23 12:35
→ foda: 尤其是貸款觀念的部分 09/23 12:36
推 kagaya: 其實我對於第三點有點感想:一個人動簡單 但全家要動不容易 09/23 12:36
→ kagaya: 光夫妻兩個受薪要一起動 就很難 如果還有老母小孩什麼的.. 09/23 12:37
推 nenpow: 低薪勞力密集人口流動會自己達到一個平衡,現在是平衡後的 09/23 12:40
→ nenpow: 結果,其他縣市就是沒這麼多低薪勞力需求 09/23 12:40
→ KrisNYC: 有吧我看新竹平鎮那邊每個月3萬多甚至加4阿勞很多啊 09/23 12:42
→ kagaya: 不過不論如何 我也覺得原po貸款觀念改掉 那就稍微往外找 09/23 12:42
→ kagaya: 應該也就可以了 09/23 12:42
推 paul76318: 有時候是工作僵固性啊,例如中央部會只在台北有,想升 09/23 12:43
→ paul76318: 官只能吞房價 09/23 12:43
→ KrisNYC: 不久以前也看過淡海康舒在招底薪27000x14的產線阿 09/23 12:43
→ kagaya: 原本是台北新北林口桃園的,要往苗栗彰化嘉義 還是有困難 09/23 12:44
→ reiborei: 第三點 台灣人習慣工作穩定後再買防 而非先找買得起的 09/23 13:50
→ reiborei: 房子後再到附近找工作 這樣不確定感比較大 09/23 13:51
→ niko0202: 外圍的生活 讓很多人寧可擠50年公寓啊 差太多了 菸 09/23 14:11
推 freekid: 佛! 09/23 14:12
→ niko0202: 光機場捷運搭到A11 就有穿梭時空到民國70年的感覺 09/23 14:12