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作者jamo (hi)
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標題Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進
時間Thu Sep 23 14:58:01 2021
※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進 : 時間: Thu Sep 23 12:58:33 2021 : : : 不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。 : : 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百， : : 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如 : : 一般大樓，但是租金會比較低。 : : 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上， : : 怎麼可能把辛苦賺來的錢拿去給建設公司或房仲業者或其他屋主。 : 把錢花在自己身上我同意 我就想問問,身為一個男人,最大的樂趣是什麼大家心裡有數~ 住移工宿舍沒女友沒老婆 那把錢用自己身上,是用在哪呢? : 租金一個月5000，住40年也不過240萬，退休後回家鄉住爸媽留下的房子， : : 為什麼要花1000萬買一間房?40年後台灣人口不知道有沒有1500萬， : : 40年的老房子根本沒有人要承接或承租，買房變成負資產。 : 你很顯然沒看過台北市 50 年的老大樓還能賣幾千萬 : 既然花240萬就能解決住的問題，何必花1000萬冒著房產無法變現的風險？ : : 省下來的760萬，拿去穩穩投資，40年後保守估計也有1500萬， : : 不買房40年後(1500萬)>買房40年後(負資產)，這是小學生都懂的數學。 我看到投資歷史超過 40 年的長輩是 買房在北市的都是上億的身家 買在六都都是幾千萬的身家 每天收租遛狗吃一些老北平餐廳 偶爾跟三姑六婆打情罵俏~~ 那些拿去投資的.... 都租個老破小的公寓整天看電視罵政治 或者躺平床上我也不知道他們在幹嘛 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.117.188 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632373115.A.1E7.html : 推 fairbankslin: 這樣的話就真的要從現在起好好保養自己的身體跟存 09/23 13:45 : → fairbankslin: 錢，免得哪天病倒了沒人照顧不能工作房租交不出來， 09/23 13:45 : → fairbankslin: 我身邊就一個慘例子 09/23 13:45 : : 所以保險很重要，買房不如買好的保險。長照險可以支付銀髮村看護費用， : 生活費就用低收入補助。ALL IN買房一旦病倒房子可不會照顧人的。 我只想跟你說 你知道保險公司拿你的錢幹嘛? 買不動產啊顆顆 所以你自己不買不動產,然後繳保費讓保險公司 從業務到主管到高層抽好幾手傭金 然後把剩下的錢拿去投資不動產, 從不動產賺了錢之後,變成你 40 年後的保費再發給你? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632380283.A.DCE.html
推 LoveMentori: 看到長照險之類的我就想笑，但有人就喜歡買，真是 09/23 15:06
→ LoveMentori: 有趣。 09/23 15:06
推 KrisNYC: https://tinyurl.com/ys74j63d 09/23 15:12
→ KrisNYC: 真的是被賣了還幫數鈔票 09/23 15:13
→ IBIZA: 錢當然拿去維護世界和平 09/23 15:13
→ Adrian: 定存仔跟保險業務對於炒房也貢獻良多啊 09/23 15:20
推 kagaya: 不要這樣啦 我媽買保險買定存買了一輩子耶 09/23 15:23
推 Csir: 錢當然拿去買殺手流浪漢去殺有錢人 09/23 15:24
推 lovemost: 我也不懂他在唬什麼鬼…懶得跟他廢話 09/23 15:25
→ lovemost: 我可以很明確的說，我自己就在竹科上班，周圍買房的同事 09/23 15:26
→ lovemost: 少說九成，大部分工作3-5年就陸續買房了 09/23 15:26
推 fegat: 台灣人真的被保險洗腦到很可憐 已經有健保了 每個月還買一 09/23 15:50
→ fegat: 堆保險 到底是多怕死 09/23 15:50
→ fegat: 繳錢給富邦國泰這種保險公司去炒地皮 再花大錢去買房子 09/23 15:51
→ fegat: 被吃乾抹淨 09/23 15:51
→ Raptorjet: 健保沒保失能之類的吧 09/23 16:06
推 owen1phd: 在那邊說有健保的大概是不知道有不少人的工作是不容許 09/23 16:09
→ owen1phd: 有任何閃失吧 一個生病或是意外直接沒收入那本來已經固 09/23 16:09
→ owen1phd: 定下來的開銷怎麼辦？ 難不成讓房子被斷頭？ 09/23 16:09
推 XX: 有個基本醫療意外險壽險之類就很夠了 其餘用資產COVER 09/23 16:11
→ XX: 我也沒保一堆死人骨頭險 結果用到的全都是意外險== 09/23 16:12
推 owen1phd: 講的一副累積資產很快很容易一樣... 09/23 16:28
→ owen1phd: 現在不少人可能房貸都要占到收入的一半了 如果馬上出事 09/23 16:30
→ owen1phd: 沒辦法工作或是只能被迫找降薪很多的工作 房貸是很可能 09/23 16:30
→ owen1phd: 直接繳不出來的... 09/23 16:30
推 IS0987: 除非你一買就出事，不然繳不出來不會再重辦喔 09/23 16:37
→ IS0987: 每次這邊都一堆人講的很扯，但號像租房都沒這些問題一樣 09/23 16:38
推 owen1phd: 我講的明明就是買房之後評估財務狀況做好還是買點保險 09/23 16:43
→ owen1phd: 當避險 怎麼又變成租房沒這些問題了... 09/23 16:43
推 IS0987: 不是啊...你講的租房一樣會發生，而且明明真的碰到還有其 09/23 16:46
→ IS0987: 他方式可以處理，一般人就算都沒存款好了，好歹也能再轉貸 09/23 16:46
→ IS0987: 延個半年一年吧 09/23 16:46
推 IS0987: 一般人不管買或租房該保的那些都一樣保比較安全 09/23 16:48
→ aloness: 保險公司的收入，比例最多還是拿去買股票，債券的金融商 09/23 16:57
→ aloness: 品，其次才是買土地 09/23 16:57
→ aloness: 保險其實是一個很優透的理財制度，只是一般市場販售的商 09/23 16:59
→ aloness: 品，都不是那麼優，好商品要怎麼找是可以去保險版學習 09/23 16:59
→ aloness: 保險公司會買的不動產，跟一般人會買的物件幾乎沒交集， 09/23 17:01
→ aloness: 強調保險公司投資隊動產其實沒什麼意義 09/23 17:01
→ aloness: "投資不動產" 09/23 17:01
推 piliwu: 信義計畫區的土地就是保險公司炒起來的 09/23 17:02
→ piliwu: 那波帶動台北市房地產全面大漲怎會無關 09/23 17:02
→ piliwu: 我知道你想講商用不動產跟住宅是兩個市場 09/23 17:03
→ aloness: case by case，像2015~2016商用不動產好比一攤死水，專 09/23 17:16
→ aloness: 門代銷這塊的戴德梁行 顏總 新聞，版上舊聞都還查的到 09/23 17:16
→ aloness: 反倒是去年疫情暴發，商用不動產的銷量還比2018~2019好 09/23 17:17
→ ha271923: 古代沒保險，你祖先還不是一路生下你，現代人在台灣有 09/23 18:15
→ ha271923: 世界最好的健保，還要送錢給保險公司炒地皮，到底是多 09/23 18:15
→ ha271923: 怕死？ 09/23 18:15
推 sgxm3: 不先定義什麼保險必要什麼則否，只會雞同鴨講而已。 09/23 18:21
推 CaLawrence: 保險公司投資不動產的比例很低 年報都有揭露 最高比 09/23 18:37
→ CaLawrence: 例還是債券 其次股票 我印象中房地產只是alternativ 09/23 18:37
→ CaLawrence: e investment的其中一個小項目而已 然後alternative 09/23 18:37
→ CaLawrence: 這一塊占比通常都總部位5%上下 09/23 18:37
推 kusomanfcu: 樓上是對的 09/24 00:50
→ kusomanfcu: 的確是債券套利為主 09/24 00:50
→ kusomanfcu: 保險公司都是設計產品長期投保會略高於他的目標投報 09/24 00:51